| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 3316 m² |
|---|
| Цена покупки | 595.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 704,55 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭКСПОЗЕ: Жемчужина эпохи грюндерства с панорамным видом — дом вашей мечты для семьи на участке 3 316 м² в Гуммерсбах-Хунстиг, из них 800 м² — под застройку
Описание объекта
Добро пожаловать в дом, который дышит историей и предоставляет пространство для воплощения ваших идей. Этот частный дом, построенный в 1912 году, впечатляет своим неповторимым очарованием эпохи грюндерства и возвышается на внушительном участке площадью 3 316 м². Здесь вы сможете наслаждаться потрясающим видом на Обербергиш, благодаря которому каждый день ощущается как отпуск.
Дом построен основательно, из двухслойного обожжённого кирпича с глиной. Нынешний владелец с 2017 года уже заложил важнейшие основы энергоэффективности и технического оснащения, не исказив исторический характер здания. Внутри открытый фахверк на первом этаже создаёт удачное сочетание деревенского уюта и современного, открытого ощущения жилого пространства.
Основные преимущества и проведённые санационные работы (с 2017 года)
Крыша: Полная санация, включая высококачественную теплоизоляцию над стропилами толщиной 140 мм и глазурованную керамическую черепицу.
Техника: Водопроводные и отопительные трубы (многослойная алюминиево-композитная труба), а также вся электрика, включая распределительный шкаф, были заменены + на крыше установлена фотоэлектрическая система. К объекту относятся несколько парковочных мест.
Инфраструктура: Канализационная магистральная труба и все подводящие линии были заменены.
Отопление: Оригинальный дымоход отреставрирован и заново облицован сланцем — готов для установки каминной печи, которая обеспечит уютное тепло и позволит сэкономить на отоплении.
Потенциал энергоэффективности: Двухслойная конструкция позволяет выполнить недорогую задувную теплоизоляцию (утепление сердцевины).
Планировка и площадь
При жилой площади около 220 м², распределённой по трём практически одинаковым по планировке этажам, этот дом предлагает необычную симметрию:
12 просторных комнат: по 4 на каждом этаже, идеально подходящих под спальни, детские, кабинеты или гостевые комнаты.
Дополнительные помещения: На каждом этаже в конце коридора имеется очаровательная комната площадью 7 м² — идеально подходит под гардеробную или домашний офис.
Места для хранения: Ностальгические кладовые для инвентаря (по 1,5 м²) под оригинальной деревянной лестницей на нижних этажах.
Жизнь на открытом воздухе: Открытая терраса с прямым выходом из кухни приглашает проводить дружеские вечера на свежем воздухе.
Участок и расположение
Просторная территория площадью 3 316 м² — настоящий рай для индивидуалистов. Самообеспечение за счёт выращивания фруктов и овощей, содержание мелких животных или реализация оздоровительных мечтаний, таких как пруд для купания и сауна, — здесь нет границ вашей фантазии. Гуммерсбах-Хунстиг сочетает близость к природе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктуройрайонного города.
Итог
Этот дом идеально подходит для семьи, ищущей пространство для развития. Здесь вы приобретаете не просто недвижимость, а частичку качества жизни с идеальной основой для вашей личной самореализации.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
425.000 € Однофамильный дом с видом в престижном месте и значительным резервом застройки51645 Gummersbach-Dieringhausen
319.000 € Жильё с характером — просторный дом в ухоженном состоянии (включая выход к пляжу)51645 Gummersbach
729.000 € БЕЗ КОМИССИИ: Проживание нескольких поколений в частном доме с отдельной квартирой и южным садом51647 Gummersbach– Becke
