Geniş manzaralı Gründerzeit mücevheri – 3.316 m² üzerinde, bunun 800 m²’si yapı arsası olan aile hayaliniz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İLAN: Geniş manzaralı Gründerzeit mücevheri – Gummersbach-Hunstig’de 3.316 m² üzerinde, bunun 800 m²’si yapı arsası olan aile hayaliniz

Gayrimenkul açıklaması

Tarih kokan ve vizyonlar için alan sunan bir eve hoş geldiniz. 1912 yılında inşa edilen bu müstakil ev, kendine özgü Gründerzeit cazibesiyle öne çıkmakta ve etkileyici, 3.316 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yükselmektedir. Burada Oberberg bölgesine uzanan ve her günü tatil gibi hissettiren muhteşem bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.

Ev, çift duvarlı pişmiş kerpiç tuğlalarla sağlam bir şekilde inşa edilmiştir. Mevcut malik, 2017’den bu yana tarihî karakteri bozmadan en önemli enerji ve teknik altyapı çalışmalarını gerçekleştirmiştir. İç mekânda zemin kattaki açığa çıkarılmış ahşap karkas, rustik rahatlık ile modern ve ferah yaşam hissinin başarılı bir sentezini sunmaktadır.

Öne çıkan özellikler ve yenilemeler (2017’den beri)

Çatı: Yüksek kaliteli 140 mm çatı üstü yalıtımı ve engobeli kiremitler dâhil komple yenileme.
Teknik donanım: Su ve ısıtma hatları (alüminyum kompozit boru) ile elektrik tesisatının tamamı, elektrik panosu dâhil, yenilenmiştir + çatıda fotovoltaik sistem. Gayrimenkule çeşitli park yerleri dahildir.

Altyapı: Atık su ana borusu ve tüm bağlantı hatları değiştirilmiştir.
Isı: Orijinal şömine yenilenmiş ve yeniden arduvazla kaplanmıştır – rahat bir sıcaklık sağlayacak ve ısıtma giderlerinden tasarruf ettirecek bir şömine sobası için hazırdır.

Verimlilik potansiyeli: Çift duvarlı yapı, uygun maliyetli üfleme yalıtımı (çekirdek yalıtımı) yapılmasına olanak tanır.

Oda dağılımı ve alan

Yaklaşık 220 m² yaşam alanına sahip olan ve neredeyse aynı plana sahip üç kata dağılan bu ev, sıra dışı bir simetri sunmaktadır:

12 geniş oda: Her katta 4 oda; yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal.
Ek odalar: Her katta, kat koridorunun sonunda yer alan büyüleyici 7 m²’lik bir oda bulunmaktadır – giyinme odası veya ev-ofisi için mükemmel.

Depolama alanı: Alt katlarda orijinal ahşap merdivenin altında nostaljik süpürge odaları (her biri 1,5 m²).
Açık hava yaşamı: Doğrudan mutfaktan erişilebilen açık teras, açık havada keyifli akşamlar için davetkârdır.

Arsa ve konum

3.316 m²’lik geniş alan, özgün yaşam tarzını benimseyenler için bir cennettir. Meyve ve sebze yetiştirerek kendi kendine yetme, küçük hayvan besleme veya yüzme göleti ve sauna gibi wellness hayallerini gerçekleştirme konusunda yaratıcılığınızın sınırı yoktur. Gummersbach-Hunstig, doğayla iç içe yaşamı altyapıya iyi bağlantıyla birleştirir ilçe merkezine.

Sonuç

Bu ev, kendini geliştirmek için alan arayan bir aile için biçilmiş kaftandır. Burada yalnızca bir gayrimenkul değil, kişisel yaşamınızı gerçekleştirebilmeniz için mükemmel bir temel sunan bir yaşam kalitesi parçası satın alırsınız.

Konum