| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 3316 m² |
|---|
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.704,55 €/m² |
| Комісія | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняEXPOSÉ: Перлина епохи грюндерства з широким краєвидом – ваша сімейна мрія на 3.316 m² у Gummersbach-Hunstig, з них 800 m² під забудову
Опис об’єкта
Ласкаво просимо до дому, який дихає історією та пропонує простір для втілення ідей. Цей односімейний будинок, зведений у 1912 році, вражає своїм неповторним шармом епохи грюндерства та височіє на вражаючій ділянці площею 3.316 m². Тут ви насолоджуватиметеся мрійливим краєвидом на Oberbergische, який щодня робитиме відчуття, ніби ви у відпустці.
Будинок зведено капітально з двостінної цегли з глиняним випалом. Поточний власник із 2017 року вже заклав найважливіші енергетичні та технічні основи, не спотворюючи історичний характер. Усередині відкритий фахверк на першому поверсі забезпечує вдалу симбіозу сільського затишку та сучасного, відкритого відчуття простору.
Основні переваги та ремонти (з 2017)
Дах: Повна санація, включно з високоякісним утепленням над кроквами 140 mm та глазурованою черепицею з глини.
Техніка: Водопровідні та опалювальні труби (комбінована алюмінієва труба), а також уся електрика, включно з електрощитом, були оновлені + фотоелектрична установка на даху. До об’єкта належать різні місця для паркування.
Інфраструктура: Основну каналізаційну трубу та всі підвідні лінії замінено.
Тепло: Оригінальний камін було відремонтовано та заново покрито сланцем – готовий для каміна-печі, який забезпечує затишне тепло та економить витрати на опалення.
Потенціал ефективності: Двостінна конструкція дає змогу недорого виконати задувне утеплення (утеплення порожнини).
Планування та площа
З приблизно 220 m² житлової площі, розподіленої на три майже однакові за плануванням поверхи, цей будинок пропонує надзвичайну симетрію:
12 просторих кімнат: З них 4 на кожному поверсі, ідеально підходять як спальні, дитячі, робочі або гостьові кімнати.
Додаткові приміщення: Кожен поверх має чарівну кімнату площею 7 m² в кінці коридору – ідеально як гардеробна або домашній офіс.
Місця для зберігання: Ностальгічні комірки для віників (по 1,5 m²) під оригінальними дерев’яними сходами на нижніх поверхах.
Outdoor-Living: Відкрита тераса, на яку можна вийти безпосередньо з кухні, запрошує до затишних вечорів на свіжому повітрі.
Ділянка та розташування
Розлогий масив площею 3.316 m² — це рай для індивідуалістів. Чи то самозабезпечення через вирощування фруктів і овочів, утримання дрібної худоби, чи реалізація мрій про wellness, як-от плавальний ставок і сауна – тут вашій творчості немає меж. Gummersbach-Hunstig поєднує життя на природі з хорошим сполученням з інфраструктуроюрайонного міста.
Висновок
Цей будинок ідеально підходить для сім’ї, яка шукає простір для розвитку. Тут ви придбаєте не лише нерухомість, а й частинку якості життя з ідеальною основою для вашого особистого самореалізування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
425.000 € Односімейний будинок із краєвидом у найкращому місці та значним резервом для забудови51645 Gummersbach-Dieringhausen
319.000 € Житло з характером – просторий будинок у доглянутому стані (включно з доступом до пляжу)51645 Gummersbach
729.000 € БЕЗ КОМІСІЇ: Проживання кількох поколінь у приватному будинку з окремою квартирою та південним садом51647 Gummersbach– Becke
