استمتع بالاسترخاء: قطعة أرض ترفيهية تضم كوخين على أطراف بلدة ديفنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

ملاذ خاص في أحضان الطبيعة – على بُعد أمتار قليلة فقط من البلدة

هناك أراضٍ تُشترى للبناء عليها. وهناك أراضٍ تُشترى لأن المرء يحتاج إلى مكان يترك فيه مشاغل الحياة اليومية خارجًا. وهذه الأرض من النوع الثاني.

تقع في منطقة بيوت الحدائق بادشتوبه على أطراف ديفنباخ، إحدى بلدات بلدية شتيرنفلس، ويمكن الوصول إليها عبر طريق زراعي. على بُعد أمتار قليلة من البلدة، ومع ذلك فهي في قلب الطبيعة. أول ما يلفت الانتباه هنا هو الطابع الذي اكتسبته مع مرور الزمن: أشجار عتيقة، وأشجار مثمرة، ومرج مفتوح، وهدوء لا يجده المرء عادةً إلا بعد قيادة السيارة لبعض الوقت.

أهم المعلومات باختصار

- مساحة الأرض نحو 721 m²
- كوخان: في الأعلى كوخ خشبي بحالة جيدة مع غرفة تخزين وشرفة
- في الأسفل على المرج مخزن أدوات مبني بالطوب الصلب
- أشجار عتيقة ومرج بأشجار مثمرة، والمنطقة المحيطة بالكوخ مسوّرة
- موقع هادئ على أطراف البلدة، والبلدة نفسها على بُعد أمتار قليلة
- منطقة بيوت حدائق: إقامة لساعات، ولا يُسمح باستخدامها للسكن مع المبيت

الأرض

تبلغ مساحة قطعة الأرض رسميًا نحو 721 m² وتمتد كشريط طويل وضيق بمحاذاة المنحدر اللطيف. في الجزء العلوي يقف الكوخ الخشبي محميًا بين الأشجار العتيقة، حيث الظل والهدوء. وفي الأسفل ينفتح المرج مع المخزن المبني بالطوب والإطلالة المفتوحة على أسطح ديفنباخ.

نمت النباتات هنا على مدى عقود: أشجار مثمرة، وأشجار صنوبرية عالية، وشجيرات. من يحب قضاء الوقت في الهواء الطلق يجد هنا مساحة للبستنة أو للأعمال اليدوية أو ببساطة لعدم فعل أي شيء.

الكوخ الثاني: المخزن المبني بالطوب في الأسفل على المرج

في الأسفل على المرج المفتوح يقف الكوخ الثاني: مخزن أدوات مبني بالطوب الصلب، بسقف من القرميد. تتناسب حالته مع عمره؛ ومع قليل من العناية، يوفر مساحة تخزين عملية لأدوات الحديقة والعدد وكل ما قد يحتاجه المرء هنا في الهواء الطلق.

الميزة الأبرز: الكوخ الخشبي في الأعلى

في الجزء العلوي من الأرض، محميًا بين الأشجار، يقف الكوخ الخشبي. بُني من جذوع خشبية صلبة، ومطلي بطبقة داكنة، وهو بحالة جيدة. سقفه مغطى بالقرميد، وتتوفر مزراب وأنبوب تصريف.

إلى جانب الغرفة الرئيسية توجد غرفة تخزين، يوجد فيها حاليًا أيضًا مرحاض كيميائي. والمنطقة المحيطة بالكوخ مسوّرة.

أمامه شرفة صغيرة تتسع لطاولة وكراسٍ. ومن يجلس هنا ويتأمل الطبيعة يفهم سريعًا الغاية من هذه الأرض:استرخِ، وخذ قسطًا من الراحة، ودع روحك تحلّق بحرية.

لِمَن تناسب هذه الأرض

للعائلات التي تريد أن تمنح أطفالها مكانًا للاستمتاع بالهواء الطلق. ولعشاق الحدائق الذين ضاقت بهم شرفاتهم. ولكل من يرغب في الاسترخاء بضع ساعات بعد العمل أو في عطلة نهاية الأسبوع، من دون الحاجة إلى السفر. وللأشخاص الذين لا يرون في أشجار الفاكهة عملًا، بل متعة.

ما تسري أحكامه في منطقة بيوت الحدائق

تسري على منطقة بيوت الحدائق في بادشتوبه لائحة صادرة عن بلدية ديفنباخ آنذاك بتاريخ 12 أكتوبر 1972. كي تعرفوا منذ البداية ما لكم وما عليكم، إليكم أهم الأحكام:

- يُسمح ببيوت الحدائق المخصصة لتخزين أدوات الحدائق وغيرها من المعدات، والتي تصلح أيضًا للإقامة فيها بضع ساعات. ولا تسمح اللائحة صراحةً باستخدامها للسكن مع المبيت.
- يجب ألا تتجاوز مساحة المبنى 32 م²، ولا يُسمح بإنشاء قبو.
- لا يُسمح بالمباني الملحقة أو المراحيض المنفصلة. ويمكن إنشاء مرحاض جاف بحفرة مغلقة داخل المبنى.
- لا يجوز أن تحتوي المباني على تجهيزات تدفئة بالنار.
- يُسمح بإنشاء تراسات بمساحة تصل إلى 3 × 6 م، ولا يجوز تغطيتها.
- تُحاط الأرض بشجيرات محلية، ويُسمح بسياج سلكي يصل ارتفاعه إلى 1,30 م.
- ينبغي الحفاظ على طابع المناظر الطبيعية بوصفها مرجًا لأشجار الفاكهة، ويجب استبدال الأشجار التي تموت بأشجار فاكهة.

المنطقة مصنفة منطقة خاصة. لذا، أنتم تشترون أرضًا ترفيهية، لا قطعة أرض للبناء. يمكنكم الحصول منا على اللائحة الكاملة ومخطط بناء الكوخ عند الطلب.

خلاصتنا

أشجار معمّرة، ومرج مفتوح، وكوخان – في الأعلى كوخ خشبي أنيق، وفي الأسفل مخزن أدوات مبني بالطوب: هذه الأرض مخصصة لكل من يحب قضاء الوقت في الطبيعة ويتمنى أن يكون له مكانه الخاص للاسترخاء. وسط المساحات الخضراء، مع ملاذ يمكن استخدامه فورًا، ومع ذلك لا يبعد سوى أمتار قليلة عن ديفنباخ.

الموقع