Po prostu odpocznij: działka rekreacyjna z dwiema chatkami na obrzeżach Diefenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Własne miejsce wypoczynku wśród zieleni – zaledwie kilka metrów od miejscowości

Są działki, które kupuje się, żeby coś na nich zbudować. Są też takie, które kupuje się, bo potrzebuje się miejsca, w którym codzienność zostaje za drzwiami. Ta należy do tej drugiej kategorii.

Znajduje się na terenie ogrodów rekreacyjnych Badstube na obrzeżach Diefenbach, dzielnicy Sternenfels, i można do niej dotrzeć drogą polną. Zaledwie kilka metrów od miejscowości, a mimo to w samym sercu zieleni. Pierwsze, co rzuca się tu w oczy, to ukształtowany przez lata charakter: stare drzewa, drzewa owocowe, otwarta łąka i cisza, na którą gdzie indziej trzeba by poświęcić sporo czasu w podróży.

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE

- Działka ok. 721 m²
- Dwie chatki: u góry zadbana drewniana chatka z pomieszczeniem gospodarczym i tarasem
- Na dole, na łące, solidnie murowana szopa na narzędzia
- Stare drzewa i sad, teren wokół chatki ogrodzony
- Spokojna lokalizacja na obrzeżach miejscowości, sama miejscowość znajduje się kilka metrów dalej
- Teren ogrodów rekreacyjnych: pobyt w ciągu dnia, bez możliwości zamieszkania i nocowania

DZIAŁKA

Działka ewidencyjna ma urzędowo ok. 721 m² i ciągnie się jako długi, wąski pas wzdłuż lekko nachylonego zbocza. W górnej części, osłonięta starymi drzewami, stoi drewniana chatka; jest tam cienisto i cicho. Niżej otwiera się łąka z murowaną szopą i rozległym widokiem ponad dachami Diefenbach.

Roślinność rozrastała się przez dziesięciolecia: drzewa owocowe, wysokie drzewa iglaste i krzewy. Miłośnicy spędzania czasu na świeżym powietrzu znajdą tu miejsce na uprawę ogrodu, majsterkowanie lub po prostu nicnierobienie.

DRUGA CHATKA: MUROWANA SZOPA NA DOLE ŁĄKI

Na dole, na otwartej łące, stoi druga chatka: solidnie murowana szopa na narzędzia z dachówką. Jej stan odpowiada jej wiekowi; po niewielkich pracach konserwacyjnych może służyć jako praktyczne miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych, sprzętu i wszystkiego, co może się tu przydać na świeżym powietrzu.

ATUT: DREWNIANA CHATKA U GÓRY

W górnej części działki, osłonięta drzewami, stoi drewniana chatka. Zbudowano ją z masywnych bali, pomalowano na ciemny kolor lazurą i utrzymano w zadbanym stanie. Dach pokryto dachówką; chatka ma rynnę i rurę spustową.

Oprócz głównego pomieszczenia jest tu pomieszczenie gospodarcze, w którym obecnie znajduje się również toaleta chemiczna. Teren wokół chatki jest ogrodzony.

Przed nią znajduje się mały taras, na którym zmieszczą się stół i krzesła. Kto tu usiądzie i spojrzy na zieleń, szybko zrozumie, na czym polega wyjątkowość tej działki: wyłączyć się, odpocząć, oddać się błogiemu lenistwu.

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA

Dla rodzin, które chcą zapewnić dzieciom miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dla miłośników ogrodów, którym własny balkon już nie wystarcza. Dla wszystkich, którzy chcą odpocząć przez kilka godzin po pracy lub w weekend, nie musząc nigdzie wyjeżdżać. I dla osób, które nie traktują drzew owocowych jak obowiązku, lecz jak przyjemność.

ZASADY OBOWIĄZUJĄCE NA TERENIE OGRODÓW

Na terenie ogrodów Badstube obowiązuje statut ówczesnej gminy Diefenbach z 12 października 1972 r. Aby od początku wiedzieć, na czym się stoi, przedstawiamy najważniejsze ustalenia:

- Dopuszcza się altany ogrodowe do przechowywania narzędzi ogrodowych i innych sprzętów, przystosowane również do pobytu przez kilka godzin. Statut wyraźnie nie dopuszcza użytkowania mieszkalnego z noclegiem.
- Powierzchnia budynku nie może przekraczać 32 m², a podpiwniczenie jest niedozwolone.
- Budynki pomocnicze i wolnostojące ustępy są niedopuszczalne. W budynku można urządzić suchy ustęp ze szczelnym dołem.
- W budynkach nie wolno instalować urządzeń grzewczych.
- Dopuszcza się tarasy o wymiarach do 3 × 6 m; nie wolno ich zadaszać.
- Ogrodzenie należy wykonać z rodzimych krzewów; dopuszcza się ogrodzenie z siatki drucianej o wysokości do 1,30 m.
- Należy zachować krajobrazowy charakter łąki z drzewami owocowymi, a obumierające drzewa zastępować drzewami owocowymi.

Teren został przeznaczony pod zabudowę specjalną. Nabywają Państwo zatem działkę rekreacyjną, a nie budowlaną. Pełny tekst statutu i plan budowy altany udostępnimy na życzenie.

NASZA OPINIA

Stary drzewostan, otwarta łąka i dwie altany – u góry zadbana drewniana altana, na dole murowana szopa na narzędzia: ta działka jest przeznaczona dla wszystkich, którzy lubią spędzać czas na łonie natury i marzą o własnym miejscu do odpoczynku. Wśród zieleni, z miejscem, z którego można korzystać od razu, a jednocześnie zaledwie kilka metrów od Diefenbach.

Lokalizacja