| Zona de terreno | 721 m² |
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| Precio de compra | 22.500 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn refugio propio en plena naturaleza, a pocos metros del pueblo
Hay terrenos que se compran para construir. Y hay terrenos que se compran porque uno necesita un lugar donde dejar fuera la rutina diaria. Este pertenece al segundo tipo.
Está situado en la zona de casetas de jardín de Badstube, en las afueras de Diefenbach, localidad perteneciente a Sternenfels, y se accede por un camino rural. A pocos metros del pueblo y, aun así, en plena naturaleza. Lo primero que llama la atención aquí es su carácter consolidado: árboles maduros, frutales, una pradera abierta y una tranquilidad para la que normalmente habría que conducir un buen rato.
LO MÁS IMPORTANTE EN BREVE
- Parcela de aprox. 721 m²
- Dos casetas: arriba, la caseta de madera bien conservada, con trastero y terraza
- Abajo, en la pradera, un cobertizo para herramientas de sólida construcción
- Árboles maduros y pradera con frutales; zona vallada alrededor de la caseta
- Ubicación tranquila en las afueras; el pueblo está a pocos metros
- Zona de casetas de jardín: estancia durante el día, sin uso residencial ni pernoctación
LA PARCELA
La parcela catastral mide oficialmente aprox. 721 m² y se extiende como una franja larga y estrecha a lo largo de la ladera de suave pendiente. En la parte superior, la caseta de madera está protegida entre árboles antiguos; allí hay sombra y tranquilidad. Más abajo, se abre la pradera con el cobertizo de obra y vistas despejadas sobre los tejados de Diefenbach.
La vegetación ha crecido a lo largo de décadas: frutales, altos árboles de coníferas y arbustos. A quien le guste pasar tiempo al aire libre, aquí no le faltará espacio para cultivar, hacer trabajos manuales o simplemente no hacer nada.
LA SEGUNDA CASETA: EL COBERTIZO DE OBRA EN LA PARTE BAJA DE LA PRADERA
Abajo, en la pradera abierta, se encuentra la segunda caseta: un cobertizo para herramientas de sólida construcción, con tejado de tejas. Su estado es acorde con su antigüedad; con un poco de mantenimiento, ofrece un práctico espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería, herramientas y todo lo que pueda necesitarse aquí al aire libre.
LO MÁS DESTACADO: LA CASETA DE MADERA DE ARRIBA
En la parte superior de la parcela, protegida entre los árboles, se encuentra la caseta de madera. Está construida con troncos macizos, tiene un acabado oscuro y está bien conservada. El tejado está cubierto de tejas y cuenta con canalón y bajante.
Además de la estancia principal, dispone de un trastero que actualmente también alberga un inodoro químico. La zona alrededor de la caseta está vallada.
Delante hay una pequeña terraza con espacio para una mesa y sillas. Quien se sienta aquí y contempla el verdor enseguida entiende de qué va esta parcela: desconectar, relajarse, dejar volar la mente.
A QUIÉN LE CONVIENE LA PARCELA
A familias que quieren ofrecer a sus hijos un lugar al aire libre. A quienes disfrutan de la jardinería y se les ha quedado pequeño su propio balcón. A todos los que desean desconectar unas horas después del trabajo o durante el fin de semana, sin tener que desplazarse. Y a quienes no ven los árboles frutales como un trabajo, sino como un placer.
QUÉ SE APLICA EN LA ZONA DE JARDINES
Para la zona de jardines Badstube rige una ordenanza del entonces municipio de Diefenbach, de fecha 12 de octubre de 1972. Para que sepa desde el principio a qué atenerse, estas son las disposiciones más importantes:
- Se permiten casetas de jardín para guardar herramientas de jardinería y otros utensilios, que también sean adecuadas para permanecer en ellas durante unas horas. La ordenanza excluye expresamente el uso residencial con pernocta.
- El tamaño del edificio no puede superar los 32 m²; no se permite construir sótanos.
- No se permiten edificios auxiliares ni retretes exentos. Es posible instalar un retrete seco con pozo cerrado dentro del edificio.
- Los edificios no pueden tener instalaciones de calefacción.
- Se permiten terrazas de hasta 3 × 6 m, pero no pueden estar cubiertas.
- El cercado se realizará con arbustos autóctonos; se permite una valla de alambre de hasta 1,30 m de altura.
- Se debe conservar el carácter del paisaje como prado con árboles frutales; los árboles que desaparezcan deberán sustituirse por árboles frutales.
La zona está clasificada como zona especial. Por tanto, adquiere una parcela de recreo, no un terreno edificable. Si lo solicita, le facilitaremos la ordenanza completa y el plano de construcción de la caseta.
NUESTRA CONCLUSIÓN
Árboles maduros, un prado abierto y dos casetas: arriba, la cuidada caseta de madera; abajo, el cobertizo de obra para herramientas. Esta parcela está pensada para quienes disfrutan pasando tiempo en la naturaleza y desean tener su propio lugar para desconectar. En plena naturaleza, con un refugio que puede utilizarse de inmediato y, aun así, a solo unos metros de Diefenbach.
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