| Zone de terrain | 721 m² |
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| Prix d'achat | 22.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn refuge privé au vert – à quelques mètres seulement du village
Il y a des terrains que l’on achète pour y construire. Et il y a des terrains que l’on achète parce qu’on a besoin d’un endroit où le quotidien reste dehors. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie.
Il se trouve dans le secteur de jardins de loisirs de Badstube, à la périphérie de Diefenbach, un quartier de Sternenfels, et est accessible par un chemin de campagne. À quelques mètres du village, et pourtant en pleine nature. Ce qui frappe d’abord ici, c’est le caractère des lieux façonné au fil du temps : de vieux arbres, des arbres fruitiers, une prairie ouverte et un calme pour lequel il faut généralement rouler un moment.
L’ESSENTIEL EN BREF
- Terrain d’env. 721 m²
- Deux cabanes : en haut, la cabane en bois bien entretenue avec débarras et terrasse
- En bas, dans la prairie, un abri de jardin en maçonnerie massive
- Vieux arbres et verger, espace autour de la cabane clôturé
- Emplacement calme à la périphérie du village, le village lui-même est à quelques mètres
- Secteur de jardins de loisirs : séjour à l’heure, pas d’usage résidentiel avec nuitée
LE TERRAIN
La parcelle cadastrale mesure officiellement env. 721 m² et s’étire en une longue bande étroite le long de la pente douce. Dans la partie supérieure, la cabane en bois se tient à l’abri parmi de vieux arbres ; l’endroit est ombragé et paisible. Plus bas, la prairie s’ouvre avec l’abri maçonné et une vue dégagée sur les toits de Diefenbach.
La végétation s’est développée au fil des décennies : arbres fruitiers, grands conifères et arbustes. Pour qui aime passer du temps dehors, il y a ici de la place pour jardiner, bricoler ou simplement ne rien faire.
LA DEUXIÈME CABANE : L’ABRI MAÇONNÉ EN BAS DE LA PRAIRIE
En bas, dans la prairie ouverte, se trouve la deuxième cabane : un abri de jardin en maçonnerie massive avec un toit en tuiles. Son état correspond à son âge ; avec un peu d’entretien, il constitue un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les outils et tout ce dont on peut avoir besoin ici, au grand air.
LE POINT FORT : LA CABANE EN BOIS EN HAUT
Dans la partie supérieure du terrain, à l’abri parmi les arbres, se trouve la cabane en bois. Elle est construite en rondins massifs, lasurée en foncé et bien entretenue. Le toit est couvert de tuiles, une gouttière et un tuyau de descente sont présents.
À côté de la pièce principale se trouve un débarras, qui abrite actuellement également des toilettes chimiques. L’espace autour de la cabane est clôturé.
Devant, une petite terrasse permet d’installer une table et des chaises. En s’asseyant ici et en regardant la verdure, on comprend vite de quoi il s’agit sur ce terrain : déconnecter, se détendre, laisser vagabonder son esprit.
À QUI CE TERRAIN CONVIENT
Aux familles qui veulent offrir à leurs enfants un endroit où profiter du plein air. Aux amateurs de jardinage pour qui leur propre balcon est devenu trop petit. À tous ceux qui souhaitent déconnecter quelques heures après le travail ou le week-end, sans avoir à prendre la route. Et aux personnes qui ne voient pas les arbres fruitiers comme une corvée, mais comme un plaisir.
CE QUI S’APPLIQUE DANS LA ZONE DE JARDINS
La zone de jardins de Badstube est régie par un règlement de l’ancienne commune de Diefenbach du 12 octobre 1972. Pour que vous sachiez dès le départ à quoi vous en tenir, voici les principales dispositions :
- Les abris de jardin destinés à ranger des outils de jardinage et autres équipements, et pouvant également servir à y séjourner quelques heures, sont autorisés. Le règlement exclut expressément toute utilisation à des fins d’habitation avec nuitée.
- La superficie des bâtiments ne doit pas dépasser 32 m² ; les sous-sols ne sont pas autorisés.
- Les dépendances et les toilettes extérieures indépendantes ne sont pas autorisées. Des toilettes sèches avec fosse étanche peuvent être aménagées à l’intérieur du bâtiment.
- Les bâtiments ne doivent pas comporter d’installations de chauffage.
- Les terrasses sont autorisées jusqu’à une superficie de 3 × 6 m ; elles ne peuvent pas être couvertes.
- La clôture doit être composée d’arbustes indigènes ; un grillage d’une hauteur maximale de 1,30 m est autorisé.
- Le caractère du paysage de prairie plantée d’arbres fruitiers doit être préservé ; les arbres disparus doivent être remplacés par des arbres fruitiers.
La zone est classée comme zone spéciale. Vous achetez donc un terrain de loisirs, et non un terrain à bâtir. Nous vous communiquerons sur demande le règlement complet ainsi que le plan de construction de la cabane.
NOTRE CONCLUSION
Des arbres anciens, une prairie ouverte et deux cabanes – en haut, la cabane en bois bien entretenue ; en bas, le cabanon maçonné : ce terrain est destiné à tous ceux qui aiment passer du temps dans la nature et souhaitent disposer de leur propre lieu pour déconnecter. En pleine verdure, avec un havre de paix immédiatement utilisable, et pourtant à seulement quelques mètres de Diefenbach.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
