| Superficie di trama | 721 m² |
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| Prezzo di acquisto | 22.500 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn rifugio tutto per sé nel verde, a pochi metri dal paese
Ci sono terreni che si acquistano per costruirci. E poi ci sono terreni che si acquistano perché si ha bisogno di un luogo dove la quotidianità resti fuori. Questo appartiene alla seconda categoria.
Si trova nell’area di casette da giardino Badstube, ai margini di Diefenbach, una frazione di Sternenfels, ed è raggiungibile tramite una strada di campagna. A pochi metri dal paese, eppure immerso nel verde. Ciò che colpisce subito è il carattere consolidato del luogo: alberi secolari, alberi da frutto, un prato aperto e una quiete per trovare la quale, di solito, bisogna prima guidare un po’.
LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE
- Terreno di circa 721 m²
- Due casette: in alto la curata casetta in legno con ripostiglio e terrazza
- Più in basso, sul prato, un capanno per gli attrezzi in muratura massiccia
- Alberi secolari e prato con alberi da frutto; l’area intorno alla casetta è recintata
- Posizione tranquilla ai margini del paese, il centro si trova a pochi metri
- Area di casette da giardino: permanenza consentita per alcune ore, non è consentito l’uso residenziale con pernottamento
IL TERRENO
La particella misura ufficialmente circa 721 m² e si estende come una striscia lunga e stretta lungo il pendio dolcemente inclinato. Nella parte superiore, la casetta in legno è protetta tra alberi secolari: qui c’è ombra e tranquillità. Più in basso si apre il prato con il capanno in muratura e la vista libera sui tetti di Diefenbach.
La vegetazione è cresciuta nel corso di decenni: alberi da frutto, alte conifere e arbusti. Chi ama trascorrere del tempo all’aperto, qui ha spazio per fare giardinaggio, dedicarsi al fai-da-te o semplicemente non fare nulla.
LA SECONDA CASETTA: IL CAPANNO IN MURATURA PIÙ IN BASSO, SUL PRATO
Più in basso, sul prato aperto, si trova la seconda casetta: un capanno per gli attrezzi in muratura massiccia con tetto in tegole. Le condizioni sono quelle che ci si può aspettare dalla sua età; con un po’ di cura sarà un pratico spazio per riporre attrezzi da giardino, utensili e tutto ciò che può essere utile qui all’aperto.
IL PUNTO FORTE: LA CASETTA IN LEGNO IN ALTO
Nella parte superiore del terreno, protetta tra gli alberi, si trova la casetta in legno. È costruita con robusti tronchi rotondi, trattata con impregnante scuro e in buone condizioni. Il tetto è coperto di tegole; sono presenti grondaia e pluviale.
Oltre alla stanza principale, c’è un ripostiglio in cui attualmente è collocato anche un WC chimico. L’area intorno alla casetta è recintata.
Davanti si trova una piccola terrazza con spazio per un tavolo e delle sedie. Chi si siede qui e guarda il verde capisce subito di cosa si tratta, in questo terreno: staccare la spina, rilassarsi, lasciar vagare la mente.
A CHI È ADATTO IL TERRENO
Alle famiglie che vogliono offrire ai propri figli un luogo dove stare all’aria aperta. Agli amanti del giardinaggio per i quali il proprio balcone è diventato troppo piccolo. A chiunque desideri staccare la spina per qualche ora dopo il lavoro o nel fine settimana, senza dover andare lontano. E a chi non considera gli alberi da frutto un lavoro, ma una gioia.
COSA VALE NELL’AREA DEI GIARDINI
Per l’area dei giardini di Badstube è in vigore un regolamento dell’allora comune di Diefenbach del 12 ottobre 1972. Per sapere fin dall’inizio a cosa si va incontro, ecco le disposizioni principali:
- Sono ammesse casette da giardino per riporre attrezzi da giardino e altre attrezzature, idonee anche a permanenze di qualche ora. Il regolamento esclude esplicitamente l’uso abitativo con pernottamento.
- La superficie degli edifici non può superare i 32 m²; non è consentita la realizzazione di cantine.
- Non sono ammessi edifici accessori né latrine indipendenti. È possibile realizzare all’interno dell’edificio una latrina a secco con fossa chiusa.
- Gli edifici non possono contenere impianti di riscaldamento a combustione.
- Sono ammesse terrazze fino a una superficie di 3 × 6 m, che non possono essere coperte.
- La recinzione deve essere realizzata con arbusti autoctoni; è ammessa una rete metallica alta fino a 1,30 m.
- Il carattere del paesaggio come prato con alberi da frutto deve essere preservato; gli alberi che vengono meno devono essere sostituiti con alberi da frutto.
L’area è classificata come zona speciale. Acquistate quindi un terreno per il tempo libero, non un lotto edificabile. Su richiesta, vi forniremo il regolamento completo e il progetto della casetta.
LA NOSTRA VALUTAZIONE
Alberi maturi, un prato aperto e due casette: sopra la casetta in legno ben tenuta, sotto il capanno degli attrezzi in muratura. Questo terreno è pensato per chi ama trascorrere del tempo nella natura e desidera avere un luogo tutto suo in cui staccare la spina. Nel verde, con un rifugio subito utilizzabile, eppure a pochi metri da Diefenbach.
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