Biraz kafa dinleyin: Diefenbach'ın yerleşim yerinin kenarında iki kulübeli hobi arsası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Yeşillikler içinde size ait bir kaçış noktası – yerleşim yerinden sadece birkaç metre uzakta

İnsanların üzerine inşa etmek için satın aldığı arsalar vardır. Bir de gündelik hayatı dışarıda bırakabileceği bir yere ihtiyaç duyduğu için satın aldığı arsalar. Burası ikinci türden.

Diefenbach’ın, Sternenfels’e bağlı bir mahallesi olan yerleşim yerinin kenarındaki Badstube bahçe evleri bölgesinde bulunuyor ve bir tarla yoluyla ulaşılıyor. Yerleşim yerinden birkaç metre uzakta ama yine de yeşilliklerin tam ortasında. Burada ilk göze çarpan, yıllar içinde oluşmuş karakteri: yaşlı ağaçlar, meyve ağaçları, açık bir çayır ve normalde ulaşmak için epey yol gitmek gereken bir huzur.

ÖNEMLİ BİLGİLER

- Arsa yaklaşık 721 m²
- İki kulübe: üstte, bakımlı ahşap kulübe; depo odası ve terası var
- Aşağıda, çayırın üzerinde sağlam duvar örgülü bir alet kulübesi
- Yaşlı ağaçlar ve meyve bahçesi; kulübenin çevresindeki alan çitle çevrili
- Yerleşim yerinin kenarında sakin konum; yerleşim yerinin kendisi birkaç metre uzakta
- Bahçe evleri bölgesi: saatlik kullanım, gece konaklamalı ikamet amaçlı kullanım yasaktır

ARSA

Kadastro parselinin resmî alanı yaklaşık 721 m²’dir ve hafif eğimli yamaç boyunca uzun, dar bir şerit halinde uzanır. Üst kısımda ahşap kulübe yaşlı ağaçların arasında korunaklı bir yerde duruyor; burası gölgeli ve sakin. Daha aşağıda, duvar örgülü kulübenin bulunduğu çayır açılıyor ve Diefenbach’ın çatıları üzerinde açık bir manzara sunuyor.

Bitki örtüsü onlarca yıl içinde gelişmiş: meyve ağaçları, yüksek iğne yapraklı ağaçlar ve çalılar. Dışarıda vakit geçirmeyi sevenler için burada bahçeyle uğraşmaya, el işlerine veya sadece hiçbir şey yapmamaya yetecek kadar yer var.

İKİNCİ KULÜBE: ÇAYIRIN ALT KISMINDAKİ DUVAR ÖRGÜLÜ KULÜBE

Aşağıda, açık çayırın üzerinde ikinci kulübe bulunuyor: kiremit çatılı, sağlam duvar örgülü bir alet kulübesi. Durumu yaşına uygun; biraz bakımla bahçe aletleri, takımlar ve burada dışarıda ihtiyaç duyulabilecek her şey için kullanışlı bir depolama alanı olabilir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİK: YUKARIDAKİ AHŞAP KULÜBE

Arsanın üst kısmında, ağaçların arasında korunaklı bir yerde ahşap kulübe bulunuyor. Masif yuvarlak kütüklerden yapılmış, koyu renk vernikle kaplanmış ve bakımlı durumda. Çatısı kiremit kaplı; yağmur oluğu ve iniş borusu mevcut.

Ana odanın yanında bir depo odası bulunuyor; şu anda burada kimyasal tuvalet de yer alıyor. Kulübenin çevresindeki alan çitle çevrili.

Önünde, masa ve sandalyeler için yeterli alanı olan küçük bir teras var. Burada oturup yeşilliklere bakanlar, bu arsanın ne sunduğunu kısa sürede anlıyor: rahatlamak, gevşemek, kafayı boşaltmak.

ARAZİ KİMLER İÇİN UYGUN

Çocuklarına dışarıda vakit geçirebilecekleri bir yer sunmak isteyen aileler için. Kendi balkonu artık küçük gelen bahçe meraklıları için. İş çıkışında ya da hafta sonunda, bunun için başka bir yere gitmeye gerek kalmadan birkaç saatliğine kafasını boşaltmak isteyen herkes için. Ve meyve ağaçlarını iş olarak değil, keyif olarak gören insanlar için.

BAHÇE EVİ BÖLGESİNDE GEÇERLİ OLANLAR

Badstube bahçe evi bölgesi için, o dönemki Diefenbach Belediyesi tarafından 12. Oktober 1972 tarihli bir yönetmelik çıkarılmıştır. En başından itibaren sizi nelerin beklediğini bilmeniz için, en önemli hükümleri burada bulabilirsiniz:

- Bahçe ve diğer araç gereçlerin muhafazası için, saatlik kullanıma da uygun bahçe evlerine izin verilir. Yönetmelik, gecelemeli konut kullanımına açıkça izin vermez.
- Yapıların büyüklüğü 32 m²'yi aşamaz; bodrum yapılmasına izin verilmez.
- Ek yapılar ve müstakil tuvaletlere izin verilmez. Kapalı çukurlu kuru tuvalet binanın içinde yapılabilir.
- Binalarda ısıtma tertibatı bulunamaz.
- 3 × 6 m büyüklüğe kadar teraslara izin verilir; üzerleri kapatılamaz.
- Çevreleme yerel çalılarla yapılır; 1,30 m yüksekliğe kadar tel çit yapılmasına izin verilir.
- Arazinin meyve ağaçlı çayır niteliği korunmalı, kuruyan ağaçların yerine meyve ağaçları dikilmelidir.

Bölge, özel alan olarak belirlenmiştir. Dolayısıyla bir yapı arsası değil, rekreasyon amaçlı bir arazi satın alıyorsunuz. Yönetmeliğin tamamını ve kulübenin yapı planını talebiniz üzerine size iletebiliriz.

SONUÇ OLARAK

Yaşlı ağaçlar, açık bir çayır ve iki kulübe – yukarıda bakımlı ahşap kulübe, aşağıda duvarla örülmüş alet deposu: Bu arazi, doğada vakit geçirmeyi seven ve kafa dinlemek için kendine ait bir yer isteyen herkese hitap ediyor. Yemyeşil doğanın ortasında, hemen kullanıma hazır bir sığınak sunuyor ve yine de Diefenbach'a yalnızca birkaç metre uzaklıkta.

Konum