| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1083 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 87 m² |
| سعر البيع | 223.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,563.22 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1071925
يتيح هذا المنزل العائلي المؤجَّر في هورست للمستثمرين فرصة الاستثمار في عقار قائم مع إيرادات إيجارية جارية وإمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة. تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية الحالية 9.000 €. وقد أُعلن بالفعل عن زيادة الإيجار اعتبارًا من 01.12.2026. ومن هذا التاريخ، سيرتفع الإيجار الشهري الصافي البارد من 750 € حاليًا إلى 900 €، بحيث ستبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية مستقبلًا 10.800 €.
يقع المنزل السكني، المشيَّد عام 1958، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.083 م²، وتبلغ مساحته السكنية نحو 87 م² موزعة على 3,5 غرف وطابقين. ويشمل المخطط أيضًا حمامًا مزودًا بحوض استحمام، بالإضافة إلى مساحات جانبية عملية تعزز الراحة السكنية.
تتسم العقار عمومًا بحالة تتناسب مع عمره، ويحتاج إلى أعمال تجديد.
توفر غرفة تخزين إضافية مساحةً للتخزين، ويمكن الوصول إليها عبر فتحة في منطقة الدرج. وتضم غرفة الأعمال المنزلية نظام التدفئة بالغاز، كما تتيح الوصول المباشر إلى التراس. وقد قام المستأجرون الحاليون بتغطية التراس، مما يوفر مساحة خارجية محمية وملائمة للإقامة.
ويُبرز بشكل خاص Grundstück الواسع مع الحديقة الكبيرة. وتوفر المساحات الخارجية الرحبة إمكانات استخدام متنوعة، وتؤكد الطابع المميز لهذا العقار. كما تتوفر غرفة قبو، ومبنى إضافي على شكل كوخ، ومواقف للسيارات في الممر.
تندمج بلدة هورست بالكامل في شبكة النقل العام في هامبورغ (hvv)، وتوفر بذلك اتصالًا مريحًا بوسائل النقل العام المحلية باتجاه هامبورغ والمناطق المحيطة.
فرصة interessante للمستثمرين الذين يراهنون على إيرادات إيجارية جارية، وقطعة أرض كبيرة بصورة استثنائية، وإمكانات تطوير طويلة الأجل. وبفضل زيادة الإيجار المُعلنة بالفعل، سيستفيد المشترون أيضًا على المدى القصير من تحسن وضع العائدات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
