| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1083 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 87 m² |
| Цена покупки | 223.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 563,22 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071925
Этот сдаваемый в аренду частный жилой дом в Хорсте предоставляет инвесторам возможность вложить средства в существующую недвижимость с текущими арендными доходами и долгосрочным потенциалом роста стоимости. В настоящее время ежегодный доход от чистой холодной арендной платы составляет 9 000 €. Повышение арендной платы с 01.12.2026 уже объявлено. С этого момента ежемесячная холодная арендная плата увеличится с нынешних 750 € до 900 €, так что в будущем ежегодный доход от чистой холодной арендной платы составит 10 800 €.
Жилой дом, построенный в 1958 году, расположен на просторном земельном участке площадью около 1 083 м² и располагает жилой площадью около 87 м², распределённой на 3,5 комнаты и два этажа. Планировка также включает ванную комнату с ванной, а также практичные подсобные помещения, дополняющие комфорт проживания.
В целом объект находится в состоянии, соответствующем его возрасту, и нуждается в ремонте.
Дополнительное место для хранения предоставляет кладовая, доступная через люк в лестничной зоне. В хозяйственном помещении размещено газовое отопление, а также имеется прямой выход на террасу. Нынешние арендаторы накрыли её крышей, создав защищённое открытое пространство с приятными условиями для пребывания.
Особого внимания заслуживает обширный земельный участок с большим садом. Просторные открытые площади предлагают разнообразные возможности использования и подчёркивают особый характер этой недвижимости. Кроме того, в распоряжении имеются подвальное помещение, хозяйственная постройка в виде сарая, а также парковочные места на подъездной дороге.
Населённый пункт Хорст полностью интегрирован в Гамбургский транспортный союз (hvv), что обеспечивает удобное сообщение общественным транспортом в направлении Гамбурга и прилегающих регионов.
Интересная возможность для инвесторов, ориентированных на текущие арендные доходы, исключительно большой земельный участок и долгосрочные возможности развития. Благодаря уже объявленному повышению арендной платы покупатели также в краткосрочной перспективе получат улучшение доходности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
