| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1083 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 223.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.563,22 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071925
Esta vivienda unifamiliar alquilada en Horst ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en un inmueble existente con ingresos periódicos por alquiler y potencial de revalorización a largo plazo. Actualmente, los ingresos anuales por alquiler neto en frío ascienden a 9.000 €. Ya se ha anunciado un aumento del alquiler para el 01.12.2026. A partir de esa fecha, el alquiler mensual neto en frío aumentará de los actuales 750 € a 900 €, por lo que los ingresos anuales futuros por alquiler neto en frío ascenderán a 10.800 €.
La vivienda, construida en 1958, se encuentra en una amplia parcela de aprox. 1.083 m² y dispone de una superficie habitable de unos 87 m², distribuida en 3,5 habitaciones y dos plantas. La distribución incluye además un baño con bañera, así como prácticas superficies auxiliares que complementan el confort residencial.
En conjunto, el inmueble presenta un estado acorde con su antigüedad y requiere reformas.
Un trastero, al que se accede mediante una trampilla situada en la zona de la escalera, ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un cuarto de servicio alberga la calefacción de gas y permite al mismo tiempo el acceso directo a la terraza. Esta ha sido cubierta por los actuales inquilinos, creando una zona exterior protegida y agradable para disfrutar.
Cabe destacar especialmente la extensa parcela con un amplio jardín. Las generosas superficies exteriores ofrecen múltiples posibilidades de uso y realzan el carácter especial de este inmueble. Además, dispone de un sótano, una construcción auxiliar en forma de cobertizo y plazas de aparcamiento en la entrada.
La localidad de Horst está completamente integrada en la red de transporte público de Hamburgo (hvv), ofreciendo así una cómoda conexión con el transporte público en dirección a Hamburgo y las regiones circundantes.
Una interesante oportunidad para inversores que apuesten por ingresos periódicos por alquiler, una parcela excepcionalmente grande y posibilidades de desarrollo a largo plazo. Gracias al aumento del alquiler ya anunciado, los compradores también se beneficiarán a corto plazo de una mejora de la situación de ingresos.
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