| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1083 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 87 m² |
| Satış fiyatı | 223.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.563,22 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1071925
Horst'ta bulunan bu kiralık müstakil ev, yatırımcılara devam eden kira gelirleri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip mevcut bir gayrimenkule yatırım yapma fırsatı sunmaktadır. Yıllık net soğuk kira geliri şu anda 9.000 € tutarındadır. 01.12.2026 tarihinde kira artışı yapılacağı şimdiden duyurulmuştur. Bu tarihten itibaren aylık soğuk kira mevcut 750 €'dan 900 €'ya yükselecek ve gelecekteki yıllık net soğuk kira geliri 10.800 € olacaktır.
1958 yılında inşa edilen konut, yaklaşık 1.083 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer almakta ve iki kata yayılmış yaklaşık 87 m² yaşam alanına, 3,5 odaya sahiptir. Kat planında ayrıca küvetli bir banyo ve yaşam konforunu tamamlayan kullanışlı yardımcı alanlar bulunmaktadır.
Gayrimenkul genel olarak yaşına bağlı bir durumdadır ve renovasyon gerektirmektedir.
Merdiven alanındaki bir kapak aracılığıyla erişilebilen bir depo odası ek depolama alanı sunmaktadır. Bir hizmet odasında gazlı ısıtma sistemi bulunmakta ve aynı zamanda terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Teras mevcut kiracılar tarafından üzeri kapatılmış olup, hoş bir kullanım kalitesine sahip korunaklı bir dış alan oluşturmaktadır.
Büyük bahçeye sahip geniş arsa özellikle dikkat çekmektedir. Geniş dış alanlar çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve bu gayrimenkulün özel karakterini vurgulamaktadır. Ayrıca bir bodrum odası, sundurma şeklinde bir ek bina ve araç yolunda park yerleri bulunmaktadır.
Horst yerleşimi, Hamburg Toplu Taşıma Birliği'ne (hvv) tamamen entegre edilmiş olup Hamburg ve çevre bölgelere toplu taşıma ile rahat ulaşım imkânı sunmaktadır.
Düzenli kira gelirlerine, olağanüstü büyüklükte bir arsaya ve uzun vadeli gelişim olanaklarına odaklanan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsattır. Önceden duyurulan kira artışı sayesinde alıcılar kısa vadede iyileştirilmiş bir getiri durumundan da yararlanacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
