| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 87 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 1083 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 87 m² |
| Cena zakupu | 223.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 563,22 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071925
Ten wynajęty dom jednorodzinny w Horst oferuje inwestorom kapitałowym możliwość zainwestowania w istniejącą nieruchomość z bieżącymi przychodami z najmu i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Obecne roczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wynoszą 9.000 €. Podwyżka czynszu została już zapowiedziana na 01.12.2026. Od tego momentu miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wzrośnie z obecnych 750 € do 900 €, dzięki czemu przyszłe roczne przychody z czynszu netto bez opłat dodatkowych wyniosą 10.800 €.
Dom mieszkalny wybudowany w 1958 roku znajduje się na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.083 m² i dysponuje powierzchnią mieszkalną około 87 m², rozmieszczoną na 3,5 pomieszczenia i dwóch kondygnacjach. Układ obejmuje również łazienkę z wanną oraz praktyczne pomieszczenia dodatkowe, które uzupełniają komfort mieszkania.
Nieruchomość znajduje się ogólnie w stanie odpowiadającym jej wiekowi i wymaga prac renowacyjnych.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia schowek dostępny przez klapę w obrębie klatki schodowej. Pomieszczenie gospodarcze mieści ogrzewanie gazowe i jednocześnie umożliwia bezpośredni dostęp do tarasu. Obecni najemcy zadaszyli taras, tworząc chronioną przestrzeń zewnętrzną o przyjemnych walorach użytkowych.
Na szczególną uwagę zasługuje rozległa działka z dużym ogrodem. Przestronne tereny zewnętrzne oferują różnorodne możliwości wykorzystania i podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Uzupełnieniem są pomieszczenie piwniczne, budynek gospodarczy w formie szopy oraz miejsca postojowe na podjeździe.
Miejscowość Horst jest w pełni zintegrowana z Hamburger Verkehrsverbund (hvv), oferując tym samym wygodne połączenia z komunikacją publiczną w kierunku Hamburga i okolicznych regionów.
Interesująca okazja dla inwestorów stawiających na bieżące przychody z najmu, wyjątkowo dużą działkę i długoterminowe możliwości rozwoju. Dzięki zapowiedzianej już podwyżce czynszu nabywcy odniosą również krótkoterminowe korzyści z poprawy sytuacji dochodowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
