| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1083 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 87 m² |
| Ціна продажу | 223.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.563,22 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071925
Цей орендований односімейний будинок у Горсті надає інвесторам можливість вкласти кошти в нерухомість, що вже існує, з поточними орендними доходами та довгостроковим потенціалом зростання вартості. Наразі річний дохід від чистої холодної оренди становить 9.000 €. Підвищення орендної плати з 01.12.2026 вже оголошено. З цього моменту щомісячна холодна орендна плата зросте з нинішніх 750 € до 900 €, завдяки чому майбутній річний дохід від чистої холодної оренди становитиме 10.800 €.
Житловий будинок, зведений у 1958 році, розташований на просторій земельній ділянці площею близько 1.083 м² і має житлову площу близько 87 м², розподілену на 3,5 кімнати та два поверхи. Планування також включає ванну кімнату з ванною, а також практичні підсобні приміщення, що доповнюють комфорт проживання.
Загалом нерухомість перебуває у стані, зумовленому її віком, і потребує ремонту.
Додаткове місце для зберігання забезпечує комора, до якої можна потрапити через люк у сходовій зоні. У господарському приміщенні розміщено газове опалення, а також є прямий вихід на терасу. Нинішні орендарі накрили її дахом, створивши захищену відкриту зону з приємними умовами для перебування.
Особливо варто відзначити велику земельну ділянку з просторим садом. Великі відкриті площі пропонують різноманітні можливості використання та підкреслюють особливий характер цієї нерухомості. Додатково в розпорядженні є підвальне приміщення, господарська будівля у вигляді сараю, а також паркомісця на під’їзній дорозі.
Населений пункт Горст повністю інтегрований до Гамбурзького транспортного об’єднання (hvv), що забезпечує зручне сполучення громадським транспортом у напрямку Гамбурга та прилеглих регіонів.
Цікава можливість для інвесторів, які розраховують на поточні орендні доходи, винятково велику земельну ділянку та довгострокові можливості розвитку. Завдяки вже оголошеному підвищенню орендної плати покупці також у короткостроковій перспективі отримають вигоду від покращення дохідності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
