احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا البيت الريفي الحصري في موقع هادئ من حيث حركة المرور بشكل مريح أمام بوابات جزر سيلت وفور وأمrum. لا تبعد الحدود الدنماركية سوى حوالي 20 كم. يجمع العقار بين السكن الأنيق والطابع الريفي الهادئ، والخصوصية الكبيرة، والقرب المباشر من الطبيعة. توفر الحديقة المصممة بعناية، شبه المحجوبة عن الأنظار، بطابعها الشبيه بالحدائق والمتنزهات، وأشجارها القديمة، والرودودندرون والورود والكوبية النموذجية جدًا للشمال، ملاذًا مثاليًا. هنا لا تزال التنوعات الحيوية تحظى بالاهتمام الكبير: الطيور المغردة والسناجب تتخذ من هنا ملتقى لها!
ومن الحديقة الشتوية الباردة، الواسعة والمغمورة بالضوء، يمكن مشاهدة هذا المشهد أثناء الإفطار أو مع كأس من النبيذ مساءً. هنا يمكن للمرء أن يمضي الوقت في الربيع عند سطوع الشمس وفي درجات حرارة لطيفة ومحمياً من رياح بحر الشمال، مما يمدد الصيف حتى أواخر الخريف. يمكن فتح عناصر الانزلاق الزجاجية العريضة إلى جميع الجهات. توفر الستارة الداخلية حماية من أشعة الشمس الشديدة: مكان مفضل مضمون!
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يقدم منزلك الجديد نفسه بعد ترميم شامل في أجواء أنيقة بشكل استثنائي مع إحساس سكني دافئ جدًا. على مساحة تبلغ حوالي 160 م²، يوفر المنزل مخططًا مدروسًا جيدًا، وغرفًا مضيئة، ومساحة واسعة. منذ دخول العقار يتولد إحساس بالألفة. يضم الطابق الأرضي ردهة أمامية مصنوعة من عناصر خشبية ونوافذ ذات زجاج مقسّم، ومنها يصل المرء إلى الممر الداخلي الفعلي. ومن هنا تتفرع المطبخ العصري المدمج، وغرفتا الخدمات المنزلية مع مخرج خلفي، وكذلك حمام الدش المضاء بضوء النهار، وغرفة الطعام والمعيشة المتصلة بحديقة شتوية مجاورة.
تتجسد السكينة الخاصة لهذا المسكن في المواد المختارة، وألوان الجدران الدافئة، والاهتمام بالتفاصيل الأنيقة: أرضيات خشبية في منطقة المعيشة، وبلاط في الحمام، وأغطية تصميمية في الممر والمطبخ، وأبواب بيضاء بعضها مزجج، ونوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج تمنح المنزل شعورًا مريحًا لطيفًا! سلم مركب حديثًا ومزود بدرابزين خشبي أنيق يقود إلى الطابق العلوي، وهو الطابق الراقي للمنزل. هنا تتفرع حمام الدش المضاء بضوء النهار، وغرفة العمل/الأطفال المشرقة المطلة على الخضرة، وغرفة الملابس مع حوض الاستحمام المستقل الأنيق إلى جانب ساونا بالأشعة تحت الحمراء للأيام الباردة. ومن هنا يمتد النظر عبر الواجهة الجملونية الكبيرة إلى الحديقة الواسعة والمروج والحقول المجاورة. وبعد هذه الغرفة، ينتظرك الجناح الرئيسي المتجه جنوبًا بسقفه المرتفع حتى قمة السقف، وهو مثالي لتعليق الثريات الفخمة!
القطعة الأرضية التي تبلغ حوالي 940 م² متنوعة، لكنها مزروعة بطريقة سهلة العناية، ومصممة بمناطق تراس مرصوفة بطوب بوهخورنر الكلنكر. عند الحافة الجنوبية للقطعة توجد شرفة/جلسة مغطاة متسلق عليها نباتات خضراء. توفر عدة مبانٍ ملحقة وبيت حديقة مجهز بنوافذ فريزية تاريخية مساحة كبيرة لأدوات البستنة، والدراجات، وكرسي الشاطئ، والهوايات من جميع الأنواع! يحافظ روبوت جز العشب Husqvarna على المساحات العشبية المختلفة دائمًا بالمقص المناسب. توجد في العقار مرآب بطول حوالي 9 م، وموقف سيارات مغطى، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي للسيارات. بُني البيت الريفي في الأصل عام 1968 على يد المالك الأول، وهو معلم بناء، وتم ترميمه بشكل شامل في 2019 من السقف حتى الأساس. تؤمن غلاية غاز تكثيفية جديدة ومدفأة حرارة مريحة في الشتاء. وقد تم كذلك عزل الجدار المزدوج بعزل إضافي خاص في الفراغ الداخلي معزولة. يوفر العقار الهدوء والسكينة! إنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الهروب من ضغوط الحياة اليومية وحرارة الصيف في المناطق الحضرية الكبرى إلى شمال فريزيا في ألمانيا.
آخر
يُعرض العقار نيابةً عن المالك من قِبل CVM GmbH. لا توجد عمولة سمسرة إضافية على المشتري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا البيت الريفي الجميل في قلب شمال فريزيا، في موقع مفضل وهادئ، وليس بعيدًا عن بحر الشمال وبحر البلطيق. تقع العقار في موقع مناسب من حيث المواصلات بين شافلوند وليك. ويوفر كلتا البلدتين، باعتبارهما مركزين فرعيين ريفيين، بنية تحتية جيدة مع فرص للتسوق، ومتاجر للسلع اليومية (خصومات)، وأطباء، ومدارس، وحرفيين، وبنوك، ومطاعم، بالإضافة إلى عروض خدمات أخرى.
يمكن الوصول إلى المدن الأكبر فلينسبورغ، وهوسوم، وكذلك توندر في الدنمارك، خلال حوالي 25 كم لكل منها. وتبلغ المسافة إلى نييبول مع اتصال بالقطار باتجاه سيلت حوالي 18 كم. وبذلك يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من الهدوء الريفي، وسهولة الوصول الإقليمي الجيد، والقرب من ساحل بحر الشمال وكذلك من الحدود الدنماركية. وللترفيه والاستجمام توفر المنطقة العديد من الإمكانيات.
جميع أمور الحياة اليومية مثل الأطباء، والأفران، واللحامين، وأسواق التسوق، إلخ، يمكن الوصول إليها في بضع دقائق. استمتع في نييبول (15 دقيقة بالسيارة) بالمتاحف، والحفلات الموسيقية، والفعاليات من جميع الأنواع، والسينما، والمدينة ومتاجرها. يوجد في نييبول مستشفى شمال فريزيا، وكذلك مدارس ثانوية (Realschule, FPS Gymnasium). إن القرب المباشر من بحر الشمال ومن جزر فور وسيلت، وكذلك القرب من بحر البلطيق ومدينة فيليستدت فلينسبورغ وغلوكسبورغ، هو ما يجعل هذا الموقع مرغوبًا إلى هذا الحد.
تقع العقار مباشرة عند غابة لانغنبرغر فورست، وهي إحدى أكبر المناطق الحرجية في شليسفيغ-هولشتاين. وهنا تقع أيضًا «رانتساوهوهه»، إحدى أعلى المرتفعات في منطقة شمال فريزيا. وبذلك تبدأ جولات المشي وركوب الدراجات وتجارب الطبيعة عمليًا أمام الباب.
تدعوك منطقة المشي والاستجمام لانغنبرغر فورست مع طريق الثيران التاريخي، والطبيعة الفريدة، ومسارات المشي المعلّمة في غابة لانغنبرغر فورست التي تبلغ مساحتها حوالي 1.000 هكتار، إلى الأنشطة الرياضية، وإلى نزهة مريحة وكذلك إلى التأمل الداخلي. زوروا متحف نولده مع مقهى نولده سيبيل.
من البيت الريفي لا يستغرق الأمر سوى نصف ساعة بالسيارة إلى داجبيول، «بوابة الجزر فور وأمروب». يوجد هنا أيضًا شاطئ سباحة أخضر مع إطلالة على بحر وادن، وعلى جزيرة فور، وعلى الهاليغ. اختبر هنا المد والجزر، أو احجز جولة إرشادية متخصصة في عبور المسطح الطيني. يوجد في داجبيول أيضًا اختيار جيد من المطاعم. كما أن هاليغ كروغ في هالِيغ هامبورغر يستحق الزيارة، حيث توجد أيضًا منطقة سباحة. أصدقاء تجد رياضة الغولف في الجوار المباشر (5 دقائق بالسيارة) في بيئة طبيعية خلابة على أطراف غابة لانغنبرغر ملعب الغولف المثالي المؤلف من 18 حفرة Hof Berg. توجد ملاعب غولف أخرى في الدنمارك Tønder (Toftlund, Arrild und Rømø) وكذلك في Husum وFörde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.
سيلت هي جزيرة التناقضات، بيوت بسقوف من القش على تلال صغيرة، طرق ضيقة وشواطئ رملية لا تنتهي، بحر وادن ومناظر البراري. تستقل القطار من محطة Niebüll في غضون 20 دقيقة فقط إلى الجزيرة (Morsum). من Stadum إلى محطة Niebüll تستغرق الرحلة بالسيارة 20 دقيقة فقط. فلنسبورغ، المدينة البحرية، تنتظركم. إن إطلالة على خليج فلنسبورغ رائعة بكل بساطة، والعديد من القوارب الشراعية البيضاء تمنح الناظر طابعًا بحريًا.
