Exclusiva casa de campo frente a Sylt con ambiente y encanto

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta exclusiva casa de campo se encuentra en una ubicación agradablemente calmada en las afueras de las islas Sylt, Föhr y Amrum. La frontera danesa está a solo aprox. 20 km. La propiedad combina una vivienda elegante con idilio rural, mucha privacidad y una cercanía inmediata a la naturaleza. El jardín de estilo parque, cuidadosamente diseñado y casi sin visibilidad, con su antiguo arbolado y los rododendros, rosas y hortensias tan típicos del norte, ofrece un refugio ideal. Aquí la biodiversidad sigue siendo fundamental: ¡pájaros cantores y ardillas se dan cita aquí!

Desde el amplio y luminoso invernadero de invierno sin calefacción, se puede observar este espectáculo durante el desayuno o con una copa de vino por la noche. Aquí se puede permanecer al sol ya en primavera, con temperaturas agradables y protegido de los vientos del Mar del Norte, y prolongar el verano hasta bien avanzado el otoño. Los anchos elementos correderos de vidrio se pueden abrir hacia todos los lados. El toldo interior ofrece protección contra una radiación solar demasiado intensa: ¡un lugar favorito garantizado!

Furnishing

Su nuevo hogar se presenta, tras una reforma integral, en un ambiente excepcionalmente elegante y con una sensación de vivienda muy acogedora. Sobre una superficie de aprox. 160 m², la casa ofrece una distribución bien pensada, estancias luminosas y mucho espacio. Ya al entrar en la propiedad surge una sensación de familiaridad. La planta baja comprende un vestíbulo exterior fabricado con elementos de madera y ventanas de guillotina, a través del cual se accede al verdadero recibidor. Desde aquí parten la moderna cocina empotrada, los dos cuartos de servicio con salida trasera, así como el baño con ducha y luz natural, el comedor y el salón con jardín de invierno adyacente.

El encanto განსაკუთრ relacionado de este domicilio lo marcan materiales seleccionados, tonos cálidos en las paredes y el amor por los detalles con estilo: suelos de madera en la zona de estar, azulejos en el baño, revestimientos de diseño en el recibidor y la cocina, puertas blancas en parte acristaladas y ventanas de plástico con doble acristalamiento confieren a la casa una agradable sensación de bienestar. Una escalera recién instalada con una elegante barandilla de madera conduce a la planta superior, la bel étage de la casa. Aquí se encuentran el baño con ducha y luz natural, el luminoso despacho/dormitorio infantil con vistas a la vegetación, el vestidor con la estilosa bañera exenta y, junto a ella, una sauna de infrarrojos para los días fríos. Desde aquí la vista se desplaza a través del gran buhardillón hacia el amplio jardín y los prados y campos colindantes. A continuación de esta estancia le espera el dormitorio principal orientado al sur, con su techo de hasta la cumbrera del tejado, ideal para colgar imponentes lámparas de araña.

La parcela de aprox. 940 m² es variada, pero de fácil mantenimiento, con plantaciones y zonas de terraza pavimentadas con klinker de Bockhorn. En el borde sur de la parcela se encuentra una glorieta cubierta de vegetación. Varias edificaciones anexas y una caseta de jardín equipada con históricas ventanas frisias ofrecen mucho espacio para herramientas de jardín, bicicletas, silla de playa y aficiones de todo tipo. Un robot cortacésped Husqvarna mantiene siempre las distintas zonas de césped en el corte adecuado. En la parcela hay un garaje de aprox. 9 m de longitud, un carport y otra plaza de aparcamiento exterior para coches. La casa de campo fue construida originalmente en 1968 por su primer propietario, un maestro albañil, y en 2019 fue reformada a fondo de arriba abajo. Una nueva caldera de gas de condensación, así como una chimenea, garantizan un calor acogedor en invierno. La doble fábrica de muros fue дополнada con un aislamiento especial de la cámara intermediaaislada. ¡La propiedad garantiza tranquilidad y serenidad! Es adecuada para personas que deseen escapar del estrés cotidiano y del calor veraniego de las áreas urbanas en el norte frisón de Alemania.

Other

La propiedad se ofrece por encargo del propietario a través de CVM GmbH. Para el comprador no se aplica ninguna comisión adicional de agente inmobiliario.

CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Aviso legal completo: https://www.reethaeuser.de/about/

Location

Location description

La hermosa casa de campo se encuentra en pleno corazón de Nordfriesland, en una ubicación preferente y tranquila, no lejos del mar del Norte y del mar Báltico. La propiedad está bien comunicada entre Schafflund y Leck. Ambos lugares ofrecen, como centros rurales subordinados, una buena infraestructura con posibilidades de compra, proveedores de cercanía (discounters), médicos, escuelas, empresas artesanales, bancos, gastronomía y otras ofertas de servicios.

Las ciudades más grandes de Flensburg, Husum y Tønder en Dinamarca se encuentran a unos 25 km cada una. Hasta Niebüll, con conexión ferroviaria en dirección a Sylt, la distancia es de aprox. 18 km. De este modo, la ubicación ofrece una atractiva combinación de tranquilidad rural, buena accesibilidad regional y cercanía a la costa del mar del Norte, así como a la frontera danesa. La zona ofrece numerosas posibilidades para el ocio y el descanso.

Todos los servicios cotidianos como, por ejemplo, médicos, panaderías, carnicerías, supermercados, etc. se encuentran a pocos minutos. Disfrute en Niebüll (15 minutos en coche) de museos, conciertos, eventos de todo tipo, el cine, la ciudad y sus tiendas. En Niebüll se encuentra el Klinikum Nordfriesland, así como centros de enseñanza secundaria (Realschule, FPS Gymnasium). Es la proximidad inmediata al mar del Norte y a las islas de Föhr y Sylt, pero también la cercanía al mar Báltico y a la ciudad portuaria de Flensburg y Glücksburg, lo que hace tan deseable esta ubicación.

La propiedad se encuentra directamente junto al Langenberger Forst, una de las mayores zonas forestales de Schleswig-Holstein. Aquí se encuentra también la „Rantzauhöhe“, una de las elevaciones más altas del distrito de Nordfriesland. Los paseos, las rutas en bicicleta y las experiencias en la naturaleza comienzan prácticamente a la puerta de casa.

La zona de senderismo y recreo Langenberger Forst, con el histórico Ochsenweg, la naturaleza única y los senderos señalizados en el Langenberger Forst de aprox. 1.000 ha, invitan a actividades deportivas, a un relajante paseo y también al recogimiento interior. Visite el museo Nolde con el Nolde-Cafe Seebüll.

Desde la casa de campo solo hay media hora en coche hasta Dagebüll, la „puerta de entrada a las islas de Föhr y Amrum“. Aquí también hay una playa de baño verde con vistas al mar de Wadden, a la isla de Föhr y a las Halligen. Viva aquí la marea alta y baja, o reserve una excursión guiada por el mar de Wadden. En Dagebüll también hay una buena selección de gastronomía. También merece una visita el Hallig Krog en la Hamburger Hallig, donde además hay una zona de baño. Amigos de laLos deportes de golf se encuentran en las inmediaciones (5 minutos en coche) en un entorno paisajístico atractivo al borde del bosque de Langenberg, el ejemplar campo de golf de 18 hoyos Hof Berg. Otros campos de golf se encuentran en Dinamarca Tønder (Toftlund, Arrild y Rømø), así como en Husum y el club de golf de la bahía de Flensburgo-Glücksburg.

Sylt es la isla de los contrastes, casas con techo de paja sobre pequeñas warft, calles estrechas y playas de arena interminables, mar de Wadden y paisajes de brezales. Se llega en tren desde la estación de Niebüll en solo 20 min. a la isla (Morsum). Desde Stadum hasta la estación de Niebüll son solo 20 minutos en coche. Flensburg, la ciudad marítima, le espera. Una vista sobre la bahía de Flensburgo es simplemente de ensueño, numerosos veleros blancos aportan al observador un ambiente marítimo.