About this dream house
Property Description
Bu özel kır evi, Sylt, Föhr ve Amrum adalarının kapılarının önünde, hoş bir trafik sakinleştirilmiş konumda yer almaktadır. Danimarka sınırı yalnızca yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, şık yaşamı kırsal bir dinginlikle, bol mahremiyetle ve doğaya doğrudan yakınlıkla bir araya getiriyor. Sevgiyle düzenlenmiş, neredeyse dışarıdan görülmeyen park benzeri bahçe; yaşlı ağaçları ve kuzey için çok tipik olan açelya, gül ve ortancalarıyla ideal bir kaçış alanı sunuyor. Burada tür çeşitliliği gerçekten önemseniyor: ötücü kuşlar ve sincaplar burada buluşuyor!
Bu kadar geniş ve ışıkla dolu serin kış bahçesinden, bu manzara kahvaltı sırasında veya akşam bir kadeh şarap eşliğinde izlenebilir. Burada güneşli günlerde, ilkbahardan itibaren hoş sıcaklıklarda ve Kuzey Denizi rüzgarlarından korunarak vakit geçirilebilir ve yazı sonbaharın sonlarına kadar uzatabilirsiniz. Geniş cam sürgü elemanları her yöne açılabilir. İç stor, aşırı güneş ışınlarına karşı koruma sağlar: Garantili favori bir yer!
Furnishing
Yeni eviniz, kapsamlı bir renovasyonun ardından son derece şık bir atmosfer ve çok rahat bir yaşam hissi sunuyor. Yaklaşık 160 m² bir alanda, iyi düşünülmüş bir plan, aydınlık odalar ve bolca alan sunan bu ev, daha içeri girerken insanda bir aşinalık hissi uyandırıyor. Zemin kat, ahşap elemanlar ve kanatlı pencerelerden yapılmış bir giriş holünü kapsar; buradan asıl antreye geçilir. Buradan modern ankastre mutfak, arka çıkışı olan iki yardımcı oda ile gün ışığı alan duş banyosu, bitişiğinde kış bahçesi bulunan yemek ve oturma odası ayrılır.
Bu konutun özel cazibesini özenle seçilmiş malzemeler, sıcak duvar renkleri ve şık detaylara verilen önem oluşturur: yaşam alanındaki ahşap zeminler, banyodaki fayanslar, antre ve mutfaktaki tasarım kaplamalar, bazıları camlı beyaz kapılar ve çift camlı plastik pencereler eve hoş bir yaşam hissi kazandırır! Zarif ahşap basamaklara sahip yeni uyarlanmış bir merdiven, evin bel Étage’i olan üst kata çıkar. Burada gün ışığı alan duş banyosu, yeşilliklere bakan aydınlık çalışma/çocuk odası, bağımsız şık küvetin yanı sıra serin günler için kızılötesi saunanın bulunduğu giyinme odası yer alır. Buradan büyük çatı çıkması üzerinden geniş bahçeye ve bitişik çayırlara ve tarlalara bakılır. Bu odanın ardından, çatı mahyasına kadar yüksek tavanlı, güney cepheli master bedroom sizi bekliyor; gösterişli avizeleri asmak için ideal!
Yaklaşık 940 m² büyüklüğündeki arsa, çeşitli ancak bakımı kolay şekilde peyzajlanmış olup Bockhorner klinker ile döşeli teras alanlarıyla düzenlenmiştir. Arsanın güney kenarında yeşilliklerle sarılı bir çardak bulunmaktadır. Birkaç ek bina ve tarihi Frizya pencereleriyle donatılmış bir bahçe evi, bahçe aletleri, bisikletler, plaj sandalyesi ve her tür hobi için bolca alan sunar! Bir Husqvarna çim biçme robotu, çeşitli çim alanlarını her zaman doğru şekilde biçili tutar. Arsada yaklaşık 9 m uzunluğunda bir garaj, bir carport ve bir başka açık araç park yeri bulunmaktadır. Köy evi aslen 1968 yılında ilk sahibi, bir duvar ustası ustası tarafından inşa edilmiş ve 2019 yılında çatı ve yapı olarak kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yeni bir gaz yoğuşmalı kazan ile bir şömine, kışın sıcak bir konfor sağlar. Çift duvar örgüsü, ayrı bir ara boşluk yalıtımı ile ayrıca yalıtımlı. Gayrimenkul, huzur ve sakinlik sağlar! Almanya'nın Friz bölgesinin kuzeyindeki yoğun yerleşim alanlarının günlük stresinden ve yaz sıcağından kaçmak isteyen insanlar için uygundur.
Other
Taşınmaz, mal sahibi adına CVM GmbH tarafından sunulmaktadır. Alıcı için ek bir emlak komisyonu yoktur.
CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Tam yasal bildirim: https://www.reethaeuser.de/about/
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Güzel kır evi, Kuzey Frizya’nın tam kalbinde, tercih edilen ve sakin bir konumda, Kuzey Denizi ve Baltık Denizi’nden çok uzakta olmayan bir yerde yer almaktadır. Gayrimenkul, Schafflund ile Leck arasında ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Her iki yer de kırsal alt merkezler olarak alışveriş imkânları, günlük ihtiyaç mağazaları (indirim marketleri), doktorlar, okullar, zanaat işletmeleri, bankalar, gastronomi ve diğer hizmet olanaklarıyla iyi bir altyapı sunmaktadır.
Daha büyük şehirler Flensburg, Husum ve Danimarka’daki Tønder’e yaklaşık 25 km mesafede ulaşılabilir. Sylt yönüne tren bağlantısı olan Niebüll’e uzaklık yaklaşık 18 km’dir. Böylece konum, kırsal huzur, iyi bölgesel ulaşılabilirlik ve Kuzey Denizi kıyısına ile Danimarka sınırına yakınlığın cazip bir birleşimini sunmaktadır. Boş zaman ve dinlenme için çevre çok sayıda imkân sunar.
Doktorlar, fırıncı, kasap, marketler vb. gibi günlük yaşam için gerekli tüm şeylere birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Niebüll’de (15 dakikalık sürüş mesafesi) müzelerin, konserlerin, her tür etkinliğin, sinemanın, şehrin ve mağazalarının tadını çıkarın. Niebüll’de Klinikum Nordfriesland’ın yanı sıra ortaöğretim okulları (Realschule, FPS Gymnasium) bulunmaktadır. Kuzey Denizi’ne ve Föhr ile Sylt adalarına, ayrıca Baltık Denizi’ne ve Flensburg ile Glücksburg liman şehrine olan yakınlık, bu konumu bu kadar arzu edilir kılan şeydir.
Gayrimenkul, Schleswig-Holstein’ın en büyük orman alanlarından biri olan Langenberger Forst’un hemen yanında yer almaktadır. Burada ayrıca Nordfriesland ilçesinin en yüksek yükseltilerinden biri olan „Rantzauhöhe“ de bulunmaktadır. Yürüyüşler, bisiklet turları ve doğa deneyimleri böylece neredeyse evin önünde başlar.
Tarihi Ochsenweg ile yürüyüş ve dinlenme alanı Langenberger Forst, eşsiz doğa ve yaklaşık 1.000 ha büyüklüğündeki Langenberger Forst’taki işaretlenmiş yürüyüş yolları, spor aktivitelerine, rahatlatıcı bir yürüyüşe ve içsel huzura davet eder. Nolde-Museum ile Nolde-Cafe Seebüll’ü ziyaret edin.
Kır evinden Dagebüll’e, yani Föhr ve Amrum adalarına açılan „kapı“ya araçla yalnızca yarım saatlik mesafe vardır. Burada ayrıca gelgit düzlüklerine, Föhr adasına ve Hallig’lere bakış sunan yeşil bir plaj da bulunmaktadır. Burada alçak ve yüksek gelgiti yaşayın veya uzman rehber eşliğinde bir çamur düzlük yürüyüşü rezervasyonu yapın. Dagebüll’de ayrıca iyi bir gastronomi seçeneği vardır. Hamburger Hallig üzerindeki Hallig Krog da ziyarete değerdir, burada bir yüzme alanı da vardır. Golf sporları, Langenberger Forst'un kenarında, manzarası etkileyici bir çevrede, yakın çevrede (5 dakikalık araba yolculuğu) örnek 18 delikli Hof Berg golf sahasını bulur. Diğer golf sahaları Danimarka'da Tønder'de (Toftlund, Arrild ve Rømø) ile Husum'da ve Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg'da bulunmaktadır.
Sylt, çelişkilerin adasıdır; küçük warftlar üzerinde saz çatılı evler, dar yollar ve sonsuz kum plajları, Wadden Denizi ve fundalık manzaraları. Niebüll tren istasyonundan adaya (Morsum) trenle sadece 20 dakikada ulaşırsınız. Stadum'dan Niebüll tren istasyonuna arabayla sadece 20 dakika sürer. Flensburg, denizci şehri, sizi bekliyor. Flensburg Fiyordu üzerinden bir bakış gerçekten büyüleyicidir; sayısız beyaz yelkenli tekne, izleyene denizci bir hava verir.
