About this dream house
Property Description
Этот эксклюзивный загородный дом расположен в приятно успокоенном с точки зрения движения месте у ворот островов Зильт, Фер и Амрум. До датской границы всего около 20 км. Недвижимость сочетает стильное проживание с сельской идиллией, большим уединением и непосредственной близостью к природе. Любовно обустроенный, почти не просматриваемый паркoобразный сад со старыми деревьями и характерными для севера рододендронами, розами и гортензиями предлагает идеальное место для отдыха. Здесь разнообразие видов по-прежнему в почете: певчие птицы и белки устраивают здесь свои встречи!
Из этого столь просторного, сквозь который проникает много света, холодного зимнего сада можно наблюдать это зрелище за завтраком или за бокалом вина вечером. Здесь можно уже весной, в солнечную погоду, приятно проводить время при комфортной температуре и, защищённым от североморских ветров, продлевать лето до поздней осени. Широкие стеклянные раздвижные элементы можно открывать во все стороны. Внутренняя маркиза защищает от слишком интенсивного солнечного излучения: гарантированное любимое место!
Furnishing
Ваш новый дом после капитального ремонта предстает в исключительно стильной атмосфере и с очень уютным ощущением проживания. На площади ок. 160 м² дом предлагает продуманную планировку, светлые помещения и много пространства. Уже при входе в недвижимость возникает чувство уюта и знакомости. Первый этаж включает переднюю, выполненную из деревянных элементов и окон с переплетами, через которую попадают в собственно прихожую. Отсюда отходят современная встроенная кухня, две хозяйственные комнаты с задним выходом, а также светлая ванная комната с душем и дневным светом, столовая и гостиная с прилегающей зимней садовой пристройкой.
Особый шарм этого дома создают отобранные материалы, теплые оттенки стен и любовь к стильным деталям: деревянные полы в жилой зоне, плитка в ванной, дизайнерские покрытия в прихожей и кухне, белые, частично остекленные двери и пластиковые окна с двойным остеклением придают дому приятное ощущение уюта! Новая, подогнанная лестница с элегантной деревянной ступенью ведет на верхний этаж, бельэтаж дома. Здесь расположены ванная комната с душем и дневным светом, светлая рабочая/детская комната с видом на зелень, гардеробная с отдельно стоящей стильной ванной, а также инфракрасная сауна для прохладных дней. Отсюда взгляд скользит через большую мансардную надстройку в просторный сад и на прилегающие луга и поля. В продолжение этого помещения вас ожидает ориентированная на юг спальня master-bedroom с потолком до конька крыши, идеально подходящим для подвешивания внушительных люстр!
Участок площадью ок. 940 m² разнообразно, но неприхотливо засажен и оформлен террасными площадками, вымощенными клинкерным кирпичом Bockhorner. На южной границе участка находится увитая зеленью беседка. Несколько хозяйственных построек и садовый домик, оснащенный историческими фризскими окнами, предлагают много места для садового инвентаря, велосипедов, пляжного кресла и хобби любого рода! Робот-газонокосилка Husqvarna всегда поддерживает различные газоны в надлежащем виде. На участке находятся гараж длиной ок. 9 м, навес для автомобиля, а также еще одно наружное парковочное место для авто. Загородный дом был первоначально построен в 1968 году первым владельцем, мастером-каменщиком, и в 2019 году полностью отремонтирован в части крыши и в остальном. Новый газовый конденсационный котел, а также камин обеспечивают зимой приятное тепло. Двойная кладка дополнительно была с отдельной изоляцией воздушной прослойки утеплён. Недвижимость обеспечивает покой и уединение! Она подходит для людей, которые хотят сбежать от повседневного стресса и летней жары крупных агломераций на фризском севере Германии.
Other
Объект предлагается по поручению собственника компанией CVM GmbH. Для покупателя дополнительная комиссия маклера не взимается.
CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Полные сведения о компании: https://www.reethaeuser.de/about/
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Этот красивый загородный дом расположен в самом сердце Северной Фрисландии, в престижном и тихом месте, недалеко от Северного и Балтийского морей. Объект находится в удобном с транспортной точки зрения месте между Шаффлундом и Леком. Оба населённых пункта, являясь сельскими районными центрами, располагают хорошей инфраструктурой: магазинами, магазинами товаров повседневного спроса (дискаунтерами), врачами, школами, ремесленными предприятиями, банками, предприятиями общественного питания и другими услугами.
Крупные города Фленсбург, Хузум, а также Тённер в Дании находятся примерно в 25 км. Расстояние до Нибюлля, откуда ходят поезда в направлении Зильта, составляет около 18 км. Благодаря этому местоположение сочетает в себе спокойствие сельской местности, хорошую региональную доступность и близость к побережью Северного моря и датской границе. Окружающая территория предлагает множество возможностей для отдыха и досуга.
Все объекты повседневной инфраструктуры, такие как врачи, пекарни, мясные магазины, супермаркеты и т. д., находятся в нескольких минутах езды. В Нибюлле (15 минут на автомобиле) вы сможете посетить музеи, концерты, всевозможные мероприятия, кинотеатр, город и его магазины. В Нибюлле находятся клиника Северной Фрисландии, а также школы следующей ступени (реальная школа, гимназия FPS). Именно непосредственная близость к Северному морю и островам Фёр и Зильт, а также близость к Балтийскому морю, городам Фленсбург и Глюксбург на берегу фьорда делают это местоположение столь привлекательным.
Объект расположен непосредственно у лесного массива Лангенбергер Форст, одного из крупнейших лесных массивов земли Шлезвиг-Гольштейн. Здесь также находится «Рантцаухёэ» — одна из самых высоких возвышенностей округа Северная Фрисландия. Прогулки, велосипедные поездки и знакомство с природой начинаются практически от самого дома.
Пешеходно-рекреационная зона Лангенбергер Форст с исторической Дорогой быков, уникальной природой и обозначенными туристическими маршрутами в лесном массиве Лангенбергер Форст площадью около 1 000 га приглашает заняться спортом, совершить расслабляющую прогулку или погрузиться в размышления. Посетите музей Нольде с кафе Nolde-Cafe Seebüll.
От загородного дома всего полчаса езды на автомобиле до Дагебюлля — «ворот на острова Фёр и Амрум». Здесь также есть зелёный пляж с видом на Ваттовое море, остров Фёр и халлигенские острова. Здесь вы сможете наблюдать приливы и отливы или заказать экскурсию по Ваттовому морю с профессиональным гидом. В Дагебюлле также представлен хороший выбор заведений общественного питания. Стоит посетить и Hallig Krog на острове Гамбургер-Халлиг — здесь также есть место для купания. Любители Гольфом можно заниматься в непосредственной близости (5 минут на автомобиле), в живописной местности на окраине леса Лангенбергер-Форст, где находится образцовый 18-луночный гольф-клуб Hof Berg. Другие поля для гольфа расположены в Дании — Tønder (Toftlund, Arrild и Rømø), а также в Husum и гольф-клуб Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.
Зильт — остров контрастов: покрытые камышом дома на небольших возвышенностях, узкие улицы и бесконечные песчаные пляжи, Ваттовое море и вересковые ландшафты. От железнодорожного вокзала Niebüll поезд доставит вас на остров (Morsum) всего за 20 мин. От Stadum до железнодорожного вокзала Niebüll — всего 20 минут на автомобиле. Вас ждет морской город Фленсбург. Вид на Фленсбургский фьорд просто великолепен, многочисленные белые парусные лодки создают у наблюдателя морскую атмосферу.
