Ekskluzywny dom wiejski przed Sylt z atmosferą i urokiem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten ekskluzywny dom wiejski położony jest w przyjemnie uspokojonej pod względem ruchu okolicy, u bram wysp Sylt, Föhr i Amrum. Granica duńska znajduje się zaledwie ok. 20 km stąd. Nieruchomość łączy stylowe mieszkanie z wiejską idyllą, dużą prywatnością i bezpośrednią bliskością natury. Starannie założony, niemal niewidoczny z zewnątrz, parkowy ogród ze starym drzewostanem oraz typowymi dla północy rododendronami, różami i hortensjami stanowi idealne miejsce odpoczynku. Tutaj różnorodność gatunków wciąż odgrywa ważną rolę: ptaki śpiewające i wiewiórki spotykają się tu licznie!

Z tak przestronnego, jak i pełnego światła zimowego ogrodu nieogrzewanego można obserwować ten spektakl podczas śniadania lub przy kieliszku wina wieczorem. Tutaj przy słonecznej pogodzie można już wiosną przebywać w przyjemnej temperaturze i chronionym przed północnomorskimi wiatrami otoczeniu, wydłużając lato aż do późnej jesieni. Szerokie szklane elementy przesuwne można otwierać na wszystkie strony. Wewnętrzna markiza zapewnia ochronę przed zbyt intensywnym nasłonecznieniem: gwarantowane ulubione miejsce!

Furnishing

Państwa nowy dom prezentuje się po kompleksowym remoncie w wyjątkowo stylowym otoczeniu i oferuje bardzo przytulne poczucie mieszkania. Na powierzchni ok. 160 m² dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, jasne wnętrza i dużo miejsca. Już przy wejściu do nieruchomości pojawia się poczucie swojskości. Parter obejmuje przedsionek wykonany z elementów drewnianych i okien skrzynkowych, przez który przechodzi się do właściwego holu. Stąd odchodzą nowoczesna zabudowana kuchnia, dwa pomieszczenia gospodarcze z tylnym wyjściem oraz jasna łazienka z prysznicem doświetlona światłem dziennym, jadalnia i salon z przylegającym ogrodem zimowym.

Szczególny urok tej rezydencji tworzą starannie dobrane materiały, ciepłe kolory ścian i zamiłowanie do stylowych detali: drewniane podłogi w części mieszkalnej, płytki w łazience, wykończenia designerskie w holu i kuchni, białe, częściowo przeszklone drzwi oraz podwójnie szklone okna z tworzywa sztucznego nadają domowi przyjemne poczucie komfortu! Nowo dopasowane schody z eleganckim drewnianym biegiem prowadzą na piętro, bel étage domu. Stąd odchodzą łazienka z prysznicem doświetlona światłem dziennym, jasny pokój do pracy/dziecięcy z widokiem na zieleń, garderoba z wolnostojącą stylową wanną oraz sauna na podczerwień na chłodne dni. Stąd wzrok wędruje przez dużą lukarnę na rozległy ogród oraz przylegające łąki i pola. Następnie czeka tu skierowana na południe sypialnia master-bedroom z sięgającym do kalenicy sufitem, idealnym do zawieszenia okazałych żyrandoli!

Działka o powierzchni ok. 940 m² jest różnorodnie, a jednocześnie łatwo w pielęgnacji obsadzona i urządzona z tarasami wybrukowanymi klinkierem Bockhorner. Przy południowej granicy działki znajduje się porośnięta zielenią altana. Kilka budynków gospodarczych oraz domek ogrodowy wyposażony w historyczne fryzyjskie okna oferują dużo miejsca na narzędzia ogrodowe, rowery, kosz plażowy i wszelkiego rodzaju hobby! Robot koszący Husqvarna utrzymuje różne trawniki zawsze we właściwym stanie. Na działce znajdują się garaż o długości ok. 9 m, carport oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe. Dom wiejski został pierwotnie wybudowany w 1968 roku przez pierwszego właściciela, mistrza murarskiego, i w 2019 roku kompleksowo odnowiony od dachu po fundamenty. Nowy gazowy kocioł kondensacyjny oraz kominek zapewniają zimą przyjemne ciepło. Podwójny mur został dodatkowo z osobną izolacją przestrzeni międzywarstwowej ocieplony. Nieruchomość zapewnia spokój i ciszę! Nadaje się dla osób, które chcą uciec od codziennego stresu i letniego upału obszarów metropolitalnych na fryzyjskiej północy Niemiec.

Other

Nieruchomość jest oferowana w imieniu właściciela przez CVM GmbH. Dla kupującego nie obowiązuje dodatkowa prowizja pośrednika.

CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Pełne dane w stopce redakcyjnej: https://www.reethaeuser.de/about/

Location

Location description

Piękny dom wiejski znajduje się w samym sercu Nordfriesland, w preferowanej i spokojnej lokalizacji, niedaleko od Morza Północnego i Bałtyckiego. Nieruchomość położona jest w dogodnym komunikacyjnie miejscu między Schafflund a Leck. Obie miejscowości oferują jako wiejskie centra podregionalne dobrą infrastrukturę z możliwościami zakupów, sklepami codziennego zaopatrzenia (dyskonty), lekarzami, szkołami, zakładami rzemieślniczymi, bankami, gastronomią oraz innymi usługami.

Większe miasta Flensburg, Husum oraz Tønder w Danii są osiągalne w każdej chwili w około 25 km. Do Niebüll z połączeniem kolejowym w kierunku Sylt odległość wynosi ok. 18 km. Dzięki temu lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenie wiejskiego spokoju, dobrej regionalnej dostępności oraz bliskości wybrzeża Morza Północnego i granicy duńskiej. Na wypoczynek i rekreację okolica oferuje liczne możliwości.

Wszystkie rzeczy codziennego użytku, takie jak np. lekarze, piekarnie, rzeźnicy, sklepy spożywcze itp. są osiągalne w kilka minut. Ciesz się w Niebüll (15 minut jazdy samochodem) muzeami, koncertami, wydarzeniami wszelkiego rodzaju, kinem, miastem i jego sklepami. W Niebüll znajduje się Klinikum Nordfriesland, a także szkoły średnie (Realschule, FPS Gymnasium). To bezpośrednia bliskość Morza Północnego i wysp Föhr oraz Sylt, ale także bliskość Morza Bałtyckiego i miasta portowego Flensburg oraz Glücksburg, sprawia, że ta lokalizacja jest tak pożądana.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Langenberger Forst, jednym z większych obszarów leśnych Szlezwiku-Holsztynu. Znajduje się tu również „Rantzauhöhe”, jedno z najwyższych wzniesień powiatu Nordfriesland. Spacery, wycieczki rowerowe i kontakt z naturą zaczynają się więc praktycznie tuż za progiem.

Obszar wędrówek i rekreacji Langenberger Forst z historycznym Ochsenweg, wyjątkowa przyroda i oznakowane szlaki turystyczne w ok. 1.000 ha dużym Langenberger Forst zachęcają do aktywności sportowej, odprężającego spaceru, a także do wewnętrznego wyciszenia. Odwiedź muzeum Nolde z Nolde-Cafe Seebüll.

Z domu wiejskiego jest tylko pół godziny jazdy samochodem do Dagebüll, „bramy na wyspy Föhr i Amrum“. Znajduje się tu także zielona plaża kąpielowa z widokiem na Morze Wattowe, na wyspę Föhr i Halligen. Doświadcz tu przypływu i odpływu albo zarezerwuj fachowo prowadzoną wędrówkę po Watt. W Dagebüll znajduje się również dobry wybór gastronomii. Również Hallig Krog na Hamburger Hallig jest wart odwiedzenia, znajduje się tam także kąpielisko. Miłośnicy Golf można uprawiać w bezpośrednim sąsiedztwie (5 minut samochodem) w malowniczym otoczeniu na skraju Langenberger Forst na wzorowym 18-dołkowym polu golfowym Hof Berg. Inne pola golfowe znajdują się w Danii Tønder (Toftlund, Arrild i Rømø) oraz w Husum i w Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.

Sylt jest wyspą kontrastów, domy kryte strzechą na małych warftach, wąskie drogi i bezkresne piaszczyste plaże, Morze Wattowe i krajobrazy wrzosowisk. Z dworca w Niebüll dojeżdża się pociągiem na wyspę w zaledwie 20 min. (Morsum). Ze Stadum do dworca w Niebüll to tylko 20 minut jazdy samochodem. Flensburg, morskie miasto, czeka na Państwa. Widok na Flensburger Förde jest po prostu wspaniały, liczne białe żaglówki nadają widokowi morski klimat.