Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей ексклюзивний заміський будинок розташований у приємно заспокоєному з точки зору руху місці перед воротами островів Зюльт, Фер і Амрум. Данський кордон лише приблизно за 20 км. Нерухомість поєднує стильне проживання із сільською ідилією, багато приватності та безпосередню близькість до природи. Дбайливо облаштований майже не прогляданий паркоподібний сад зі старими деревами та типовими для півночі рододендронами, трояндами й гортензіями пропонує ідеальне місце для відпочинку. Тут біорізноманіття й досі вшановується: тут зустрічаються співочі птахи та білки!
Зі столь же просторої, як і наповненої світлом холодної зимової веранди можна спостерігати це дійство під час сніданку або з келихом вина ввечері. Тут у сонячну погоду вже навесні можна приємно проводити час у захищеному від північних морських вітрів місці та продовжити літо аж до пізньої осені. Широкі скляні розсувні елементи можна відкривати в усі боки. Внутрішня маркіза забезпечує захист від надто інтенсивного сонячного випромінювання: гарантоване улюблене місце!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ваш новий дім після комплексної санації постає в надзвичайно стильній атмосфері та з дуже затишним відчуттям проживання. На площі бл. 160 м² будинок пропонує добре продумане планування, світлі кімнати та багато простору. Уже під час входу в нерухомість виникає відчуття знайомості. Перший поверх включає передпокій, виконаний з дерев’яних елементів і вікон зі шпросами, через який потрапляють у власне коридор. Звідси відходять сучасна вбудована кухня, дві господарські кімнати із заднім виходом, а також залита денним світлом душова ванна кімната, їдальня та вітальня з прилеглою зимовою веранді.
Особливий шарм цього помешкання визначають добірні матеріали, теплі кольори стін і любов до стильних деталей: дерев’яні підлоги в житловій зоні, плитка у ванній, дизайнерське покриття в коридорі та кухні, білі частково засклені двері та пластикові вікна з подвійним склінням надають будинку приємного відчуття затишку! Нововстановлені сходи з елегантним дерев’яним поручнем ведуть на верхній поверх, bel Étage будинку. Тут розташовані душова ванна кімната з денним світлом, світла робоча/дитяча кімната з видом на зелень, гардеробна з окремо стоячою стильною ванною, а також інфрачервона сауна для прохолодних днів. Звідси погляд через велике мансардне вікно простягається в бік просторого саду та прилеглих лук і полів. Поруч із цим приміщенням на вас чекає майстер-спальня, орієнтована на південь, зі стелею до самого коника даху, ідеальною для підвішування розкішних люстр!
Ділянка площею бл. 940 м² різноманітно, але невибагливо озеленена та облаштована терасами, вимощеними бруківкою Bockhorner Klinker. На південному краю ділянки розташована обвита зеленню альтанка. Кілька допоміжних будівель і садовий будиночок, оснащений історичними фризькими вікнами, пропонують багато місця для садового інвентарю, велосипедів, пляжного крісла та хобі будь-якого роду! Робот-газонокосарка Husqvarna постійно підтримує різні газонні ділянки в належному стані. На ділянці є гараж довжиною бл. 9 м, карпорт, а також ще одне зовнішнє машиномісце. Спочатку заміський будинок був зведений у 1968 році першим власником, майстром-муляром, і в 2019 році був комплексно відремонтований від даху до підвалу. Новий газовий конденсаційний котел, а також камін забезпечують узимку приємне тепло. Подвійна цегляна кладка була додатково ізольована окремим прошарком між стінами ізоляційний шар. Нерухомість забезпечує спокій і затишок! Вона підходить для людей, які хочуть втекти від щоденного стресу та літньої спеки великих міст у фризькій півночі Німеччини.
інше
Нерухомість пропонується від імені власника через CVM GmbH. Для покупця не стягується додаткова комісія маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей чудовий заміський будинок розташований у самому серці Північної Фрісландії, у престижному та тихому місці, неподалік від Північного та Балтійського морів. Нерухомість має зручне транспортне сполучення та розташована між Шаффлундом і Леком. Обидва населені пункти як сільські субцентри мають добре розвинену інфраструктуру: магазини, магазини товарів повсякденного попиту (дискаунтери), лікарів, школи, ремісничі підприємства, банки, заклади громадського харчування та інші послуги.
До більших міст Фленсбурга, Гузума, а також Тондера в Данії можна дістатися приблизно за 25 км. Відстань до Нібюлля, звідки є залізничне сполучення в напрямку Зюльта, становить близько 18 км. Таким чином, це місце поєднує привабливу сільську тишу, хорошу регіональну доступність і близькість до узбережжя Північного моря та данського кордону. Для відпочинку й дозвілля околиці пропонують численні можливості.
Усі об’єкти повсякденного призначення, такі як лікарі, пекарні, м’ясні магазини, супермаркети тощо, розташовані за кілька хвилин їзди. У Нібюллі (15 хвилин автомобілем) ви можете насолодитися музеями, концертами, різноманітними заходами, кінотеатром, містом та його магазинами. У Нібюллі є клініка Північної Фрісландії, а також загальноосвітні старші школи (реальна школа, гімназія FPS). Саме безпосередня близькість до Північного моря та островів Фер і Зюльт, а також до Балтійського моря, міста Фленсбурга на фіорді та Глюксбурга робить це місце таким бажаним.
Нерухомість розташована безпосередньо біля лісу Лангенбергер-Форст, одного з найбільших лісових масивів Шлезвіг-Гольштейну. Тут також знаходиться «Рантцаугое» — одна з найвищих височин округу Північна Фрісландія. Прогулянки, велосипедні тури та знайомство з природою починаються практично від порога будинку.
Пішохідно-рекреаційна зона Лангенбергер-Форст з історичною Воловою дорогою, унікальна природа та позначені туристичні стежки в Лангенбергер-Форсті площею близько 1.000 га запрошують до спортивних занять, відновлювальної прогулянки та внутрішнього усамітнення. Відвідайте музей Нольде з кафе Нольде в Зеебюллі.
Від заміського будинку до Дагебюлля — «воріт до островів Фер і Амрум» — автомобілем лише пів години. Тут також є зелений пляж із видом на Ваттове море, острів Фер і галлиген. Тут ви можете спостерігати припливи та відпливи або замовити професійно організовану екскурсію ватами. У Дагебюллі також є хороший вибір закладів громадського харчування. Варто відвідати й Hallig Krog на Гамбурзькій галлізі — тут також є місце для купання. ПоціновувачіГольф можна грати в безпосередній близькості (5 хвилин автомобілем), у мальовничій місцевості на краю лісу Лангенбергер-Форст, на зразковому 18-лунковому гольф-полі Hof Berg. Інші гольф-поля розташовані в Данії, у Тёндері (Toftlund, Arrild і Rømø), а також у Гузумі та гольф-клуб Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.
Зюльт — це острів контрастів: будинки з очеретяними дахами на невеликих терпах, вузькі дороги й безкрайні піщані пляжі, Ваттове море та вересові ландшафти. Від залізничного вокзалу Нібюлля потягом можна дістатися до острова (Морсум) лише за 20 хв. Від Штадума до вокзалу Нібюлля — лише 20 хвилин автомобілем. На вас чекає Фленсбург — морське місто. Краєвид на Фленсбурзьку затоку просто неймовірний, численні білі вітрильники надають спостерігачеві морської атмосфери.
