About this dream house
Property Description
Цей ексклюзивний заміський будинок розташований у приємно заспокоєному з точки зору руху місці перед воротами островів Зюльт, Фер і Амрум. Данський кордон лише приблизно за 20 км. Нерухомість поєднує стильне проживання із сільською ідилією, багато приватності та безпосередню близькість до природи. Дбайливо облаштований майже не прогляданий паркоподібний сад зі старими деревами та типовими для півночі рододендронами, трояндами й гортензіями пропонує ідеальне місце для відпочинку. Тут біорізноманіття й досі вшановується: тут зустрічаються співочі птахи та білки!
Зі столь же просторої, як і наповненої світлом холодної зимової веранди можна спостерігати це дійство під час сніданку або з келихом вина ввечері. Тут у сонячну погоду вже навесні можна приємно проводити час у захищеному від північних морських вітрів місці та продовжити літо аж до пізньої осені. Широкі скляні розсувні елементи можна відкривати в усі боки. Внутрішня маркіза забезпечує захист від надто інтенсивного сонячного випромінювання: гарантоване улюблене місце!
Furnishing
Ваш новий дім після комплексної санації постає в надзвичайно стильній атмосфері та з дуже затишним відчуттям проживання. На площі бл. 160 м² будинок пропонує добре продумане планування, світлі кімнати та багато простору. Уже під час входу в нерухомість виникає відчуття знайомості. Перший поверх включає передпокій, виконаний з дерев’яних елементів і вікон зі шпросами, через який потрапляють у власне коридор. Звідси відходять сучасна вбудована кухня, дві господарські кімнати із заднім виходом, а також залита денним світлом душова ванна кімната, їдальня та вітальня з прилеглою зимовою веранді.
Особливий шарм цього помешкання визначають добірні матеріали, теплі кольори стін і любов до стильних деталей: дерев’яні підлоги в житловій зоні, плитка у ванній, дизайнерське покриття в коридорі та кухні, білі частково засклені двері та пластикові вікна з подвійним склінням надають будинку приємного відчуття затишку! Нововстановлені сходи з елегантним дерев’яним поручнем ведуть на верхній поверх, bel Étage будинку. Тут розташовані душова ванна кімната з денним світлом, світла робоча/дитяча кімната з видом на зелень, гардеробна з окремо стоячою стильною ванною, а також інфрачервона сауна для прохолодних днів. Звідси погляд через велике мансардне вікно простягається в бік просторого саду та прилеглих лук і полів. Поруч із цим приміщенням на вас чекає майстер-спальня, орієнтована на південь, зі стелею до самого коника даху, ідеальною для підвішування розкішних люстр!
Ділянка площею бл. 940 м² різноманітно, але невибагливо озеленена та облаштована терасами, вимощеними бруківкою Bockhorner Klinker. На південному краю ділянки розташована обвита зеленню альтанка. Кілька допоміжних будівель і садовий будиночок, оснащений історичними фризькими вікнами, пропонують багато місця для садового інвентарю, велосипедів, пляжного крісла та хобі будь-якого роду! Робот-газонокосарка Husqvarna постійно підтримує різні газонні ділянки в належному стані. На ділянці є гараж довжиною бл. 9 м, карпорт, а також ще одне зовнішнє машиномісце. Спочатку заміський будинок був зведений у 1968 році першим власником, майстром-муляром, і в 2019 році був комплексно відремонтований від даху до підвалу. Новий газовий конденсаційний котел, а також камін забезпечують узимку приємне тепло. Подвійна цегляна кладка була додатково ізольована окремим прошарком між стінами ізоляційний шар. Нерухомість забезпечує спокій і затишок! Вона підходить для людей, які хочуть втекти від щоденного стресу та літньої спеки великих міст у фризькій півночі Німеччини.
Other
Нерухомість пропонується від імені власника через CVM GmbH. Для покупця не стягується додаткова комісія маклера.
CVM GmbH, Heie Juuler Wäi 1, 25920 Risum-Lindholm Повний імпресум: https://www.reethaeuser.de/about/
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Das schöne Landhaus liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, in bevorzugter und ruhiger Lage, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Schafflund und Leck. Beide Orte bieten als ländliche Unterzentren eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Discounter), Ärzten, Schulen, Handwerksbetrieben, Banken, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten.
Die größeren Städte Flensburg, Husum sowie Tønder in Dänemark sind jeweils in rund 25 km erreichbar. Nach Niebüll mit Bahnanschluss in Richtung Sylt beträgt die Entfernung ca. 18 km. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ländlicher Ruhe, guter regionaler Erreichbarkeit und Nähe zur Nordseeküste sowie zur dänischen Grenze. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie in Niebüll (15 Autominuten) die Museen, Konzerte, Veranstaltungen aller Art, das Kino, die Stadt und ihre Geschäfte. In Niebüll gibt es das Klinikum Nordfriesland, sowie weiterführende Schulen (Realschule, FPS Gymnasium). Es ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee und zu den Inseln Föhr und Sylt, aber auch die Nähe zur Ostsee und Fördestadt Flensburg und Glücksburg,was diese Lage so begehrenswert macht.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Langenberger Forst, einem der größeren Waldgebiete Schleswig-Holsteins. Hier befindet sich auch die „Rantzauhöhe“, eine der höchsten Erhebungen des Kreises Nordfriesland. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen somit praktisch vor der Haustür.
Das Wander- und Erholungsgebiet Langenberger Forst mit dem historischen Ochsenweg, die einmalige Natur und die ausgeschilderten Wanderwege im ca. 1.000 ha großen Langenberger Forst laden zu sportlichen Aktivitäten, einem erholsamen Spaziergang als auch zur inneren Einkehr ein. Besuchen Sie das Nolde-Museum mit dem Nolde-Cafe Seebüll.
Vom Landhaus sind es nur eine halbe Stunde mit dem PKW nach Dagebüll dem „Tor zu den Inseln Föhr und Amrum“. Hier gibt es auch einen grünen Badestrand mit Blick auf das Wattenmeer, zur Insel Föhr und zu den Halligen. Erleben Sie hier Ebbe und Flut, oder buchen Sie eine fachkundig geführte Wattwanderung. In Dagebüll gibt es auch eine gute Auswahl an Gastronomie. Auch der Hallig Krog auf der Hamburger Hallig ist einen Besuch wert, hier gibt es auch eine Badestelle. Freunde des Golfsports finden in unmittelbarer Nachbarschaft (5 Autominuten) in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes den vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg. Weitere Golfplätze befinden sich in Dänemark Tønder (Toftlund, Arrild und Rømø) sowie in Husum und der Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg.
Sylt ist die Insel der Kontraste, Reetdachhäuser auf kleinen Warften, schmale Straßen und endlose Sandstrände, Wattenmeer und Heidelandschaften. Sie fahren mit dem Zug vom Bahnhof Niebüll in nur 20 Min. auf die Insel (Morsum). Von Stadum bis zum Bahnhof Niebüll sind es nur 20 Autominuten Fahrzeit. Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie. Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft, zahlreiche weiße Segelboote, geben dem Betrachter ein maritimes Flair.
