Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick von der Loggia
Badezimmer
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz mit Kellerabteil
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1984 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,901.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المشرقة والودية ذات النوافذ العديدة والكبيرة في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به في حي هادئ بمدينة أشافنبورغ دام.
تتكون من
• مدخل مدمج مع خزانة مدمجة كبيرة
• غرفة معيشة/طعام مريحة مع منفذ إلى الشرفة الكبيرة المغطاة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء وأسقف المدينة
• مطبخ عملي مع تجهيزات مطبخ مدمجة مُعتنى بها
• حمام حديث داخلي مزود بحوض استحمام وتوصيلة للغسالة
• غرفة نوم مشرقة مع منفذ إلى اللوجيا المغطاة وإطلالة على المساحات الخضراء.
كما يندرج ضمن الوحدة السكنية موقف للسيارة في المرآب السفلي، بالإضافة إلى غرفة قبو تقع خلفه ومزودة بنافذة. تكاليف الموقف مشمولة بالفعل في سعر الشراء.
جميع النوافذ مجهزة بمصاريع خارجية. تم تجديد النوافذ في عام 2023، كما تم تجديد اثنين من المصاريع في عام 2026.
في عام 2025، تم طلاء الشقة بشكل احترافي.
تكون الحاجة إلى التدفئة منخفضة خلال أشهر الشتاء. تبلغ رسوم العقار حاليًا 240 يورو/شهريًا، بما في ذلك 37,29 يورو مخصصة لاحتياطي الصيانة.
المبنى في حالة جيدة ومُعتنى به. ويشكل، بالاشتراك مع المبنى المجاور، اتحادًا لمالكي العقارات يضم إجمالي 14 وحدة، مع مرآب سفلي مشترك الاستخدام. وإلى جانب إدارة العقار الملتزمة، توجد خدمة خارجية للعناية بالمبنى، بالإضافة إلى تنظيف أسبوعي لدرج المبنى.
تُنفذ أعمال الصيانة بشكل استباقي وبناءً على الحاجة. في عام 2025، تم تجديد السقف المسطح فوق المرآب السفلي. وفي عام 2026، تم أيضًا تحديث نظام الحماية من الصواعق إلى أحدث مستوى.
الشقة خالية بالفعل وجاهزة للسكن، ولذلك تبقى جميع خيارات الاستخدام مفتوحة.
شرفة كبيرة ولوجيا
جميع النوافذ مزودة بمصاريع خارجية
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
حجرة في القبو
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سكن هادئ مع مسافات قصيرة: يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة سيراً على الأقدام بسهولة خلال 15 دقيقة. توجد عدة متاجر كبرى ومخابز ومدارس ورياض أطفال واستوديوهات لياقة بدنية وأطباء وصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرة. وتدعو المنطقة الممتدة على طول نهر أشاف إلى التنزه وركوب الدراجات والجري.
395.000 € شقة علوية كبيرة ومشرقة ومجددة حديثًا من 4 غرف مع تكييف هواء63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
289.000 € واحة قريبة من المدينة مثالية للمستثمرين63741 Aschaffenburg
249.000 € الشقة المناسبة في الوقت المناسب!63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
