Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick von der Loggia
Badezimmer
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz mit Kellerabteil
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 901,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement lumineux et accueillant, doté de nombreuses grandes fenêtres, se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un quartier calme d’Aschaffenburg Damm.
Il se compose de
• une entrée compacte avec une grande armoire encastrée
• un agréable séjour/salle à manger donnant accès au grand balcon couvert, offrant une belle vue sur la verdure et les toits de la ville
• une cuisine pratique avec une kitchenette intégrée bien entretenue
• une salle de bains moderne avec baignoire, située à l’intérieur, et raccordement pour lave-linge
• une chambre lumineuse avec accès à la loggia couverte et vue sur la verdure.
Une place de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu’une cave avec fenêtre située derrière celle-ci font également partie du logement. Les frais liés à la place de stationnement sont déjà inclus dans le prix d’achat.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs. Les fenêtres ont été remplacées en 2023, et deux des volets roulants en 2026.
En 2025, l’appartement a été repeint par des professionnels.
Les besoins en chauffage sont faibles pendant les mois d’hiver. Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 240 euros/mois, dont 37,29 euros pour le fonds de réserve destiné aux travaux d’entretien.
L’immeuble est en bon état. Avec l’immeuble voisin, il forme une copropriété composée au total de 14 lots, avec un garage souterrain commun. Outre le syndic engagé, un service de conciergerie externe ainsi qu’un nettoyage hebdomadaire de la cage d’escalier sont assurés.
Les travaux d’entretien sont réalisés de manière prévoyante et en fonction des besoins. En 2025, la toiture-terrasse au-dessus du garage souterrain a été rénovée. En 2026, l’installation de protection contre la foudre a également été mise aux normes les plus récentes.
L’appartement est déjà libre de toute occupation, de sorte que toutes les options d’utilisation restent ouvertes.
Grand balcon et loggia
Toutes les fenêtres avec volets roulants extérieurs
Place de parking en garage souterrain
Cave
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme tout en profitant de courtes distances : la gare centrale et le centre-ville sont facilement accessibles à pied en 15 minutes. Plusieurs supermarchés, boulangeries, écoles, crèches, salles de sport, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Les environs, le long de l’Aschaff, invitent aux promenades, aux balades à vélo et au jogging.
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