Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Einbauküche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick von der Loggia
Badezimmer
Hausansicht
Gemeinschaftsgarten
Einfahrt Tiefgarage
Stellplatz mit Kellerabteil
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.901,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento luminoso e accogliente, con numerose e grandi finestre, si trova al primo piano di un condominio ben tenuto, in un quartiere tranquillo di Aschaffenburg Damm.
È composto da
• un ingresso compatto con un grande armadio a muro
• un accogliente soggiorno/sala da pranzo con accesso all’ampio balcone coperto, con una bella vista sul verde e sui tetti della città
• una cucina pratica con composizione cucina ben tenuta
• un moderno bagno interno con vasca e attacco per la lavatrice
• una luminosa camera da letto con accesso alla loggia coperta e vista sul verde.
All’unità abitativa appartengono inoltre un posto auto in garage sotterraneo e una cantina con finestra situata dietro di esso. I costi del posto auto sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne. Le finestre sono state sostituite nel 2023, due delle tapparelle nel 2026.
Nel 2025 l’appartamento è stato imbiancato professionalmente.
Il fabbisogno di riscaldamento è ridotto nei mesi invernali. Le spese condominiali ammontano attualmente a 240 euro/mese, inclusi 37,29 euro per il fondo di manutenzione.
L’edificio è in buone condizioni. Insieme all’edificio adiacente costituisce un condominio composto complessivamente da 14 unità, con garage sotterraneo condiviso. Oltre a un’amministrazione condominiale impegnata, sono presenti un servizio esterno di custodia e una pulizia settimanale del vano scale.
Gli interventi di manutenzione vengono eseguiti in modo lungimirante e in base alle necessità. Nel 2025 è stata rinnovata la copertura piana sopra il garage sotterraneo. Nel 2026 è stato inoltre adeguato l’impianto parafulmini agli standard più recenti.
L’appartamento è già libero, pertanto tutte le possibilità di utilizzo sono aperte.
Ampio balcone e loggia
Tutte le finestre con tapparelle esterne
Posto auto nel garage sotterraneo
Cantina
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Vivere in tranquillità con brevi distanze: la stazione principale e il centro città sono comodamente raggiungibili in 15 minuti a piedi. Diversi supermercati, panetterie, scuole, asili, palestre, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. I dintorni invitano a passeggiate, gite in bicicletta e corse lungo l'Aschaff.
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