| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 264 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 881 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 283 m² |
| سعر البيع | 610.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,310.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن المالك مباشرة
لا نرغب في استفسارات الوسطاء
انتقلنا إلى هنا في نهاية عام 2023 لأسباب مهنية، وغادرنا الآن للأسباب نفسها.
بُني المنزل المزود بوصلة ألياف ضوئية عام 1973، وتم تحديثه باستمرار منذ ذلك الحين. فئة كفاءة الطاقة B.
نظرة عامة على أعمال التحديث:
2008: نوافذ جديدة مع مصاريع خارجية كهربائية، عزل حراري كامل، مطبخ جديد مع جزيرة طهي، مشعات وأنابيب مياه جديدة، تجديد حمام الطابق الأرضي
2010: نظام كهروضوئي بقدرة 15,12 كيلوواط (تعرفة تغذية 27 سنتًا/كيلوواط ساعي حتى عام 2032)
2018: تدفئة غاز جديدة بما في ذلك خزان مياه ساخنة، تجديد المدخنة الخارجية
2020: موقد حبيبات خشبية جديد في غرفة المعيشة، إعادة تنسيق الحديقة بالكامل بما في ذلك سياج الحديقة والعريشة المغطاة
2024: إزالة خزان الزيت، تركيب ساونا
2025: عزل علية السقف
2026: تكييف هواء لغرفة الهوايات في الطابق العلوي، إنشاء دفيئة جديدة في الحديقة
تبلغ مساحة الشقة الملحقة ذات المدخل المنفصل نحو 83 م²، وتضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا مع حوض استحمام ووصلة لغسالة الملابس، وساونا مركبة حديثًا، إضافة إلى وصول مباشر إلى المرآب – وهي منفصلة بالكامل عن الطابق العلوي ومناسبة مثاليًا للاستخدام كشقة ملحقة، مثلًا للوالدين أو الأبناء البالغين أو للتأجير.
الطابق العلوي/الطابق الأرضي بمساحة 144,5 م² هو الشقة الرئيسية: منطقة معيشة/طعام كبيرة ومفتوحة مع نوافذ ممتدة حتى الأرض ومدفأة، ومطبخ مع جزيرة طهي ومخزن مؤن منفصل، وثلاث غرف إضافية، وحمام مع حوض استحمام ودش مهيأ للاستخدام دون عوائق. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة المغطاة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي.
الطابق العلوي للسقف مُجهز جزئيًا: غرفتان مع تدفئة عادية، وغرفة هوايات كبيرة مزودة بجهاز تكييف (للتدفئة والتبريد)، إضافة إلى مساحات أخرى للتخزين أو للتوسعة المستقبلية. تم تجهيز حمام إلى حد كبير، لكنه لم يكتمل بعد، لأننا لم نكن بحاجة إليه بشكل إضافي خلال الفترة التي أقمنا فيها هنا.
الأرض: نحو 881 م² مع عريشة مغطاة
أماكن الوقوف: مرآب مع ورشة بجوار المنزل، مرآب مزدوج (45 م²، وصلة تيار قوي)، موقف سيارات مغطى منفصل مع صندوق شحن جداري جديد
يتكفّل المنزل حاليًا بتكاليفه ذاتيًا: إذ إن تعرفة التغذية الكهربائية من منظومة الطاقة الشمسية تغطي جميع تكاليف التدفئة والكهرباء، وتحقق بالإضافة إلى ذلك فائضًا شهريًا – مضمونًا تعاقديًا حتى عام 2032.
كما ستُطلى واجهة المبنى من الخارج بطلاء جديد.
تضم الشقة التابعة في الطابق الأرضي مدخلًا منفصلًا بالكامل، ولذلك يمكن تأجيرها دون أي قيود – سواء كوحدة إيجار دائمة أو كشقة للعطلات. وهي خيار جذاب لخفض التكاليف أو كمصدر دخل إضافي.
يقع المنزل في منطقة أوبرفيلتسر زيينلاند السياحية: يمكن الوصول مباشرةً إلى بحيرة شتاينبرغر عبر مسار الدراجات، وكذلك إلى بحيرة مورنه عبر المسار نفسه. من يعرف منطقة أوبربفالتس يدرك ما تتمتع به هنا – ومن لا يعرفها سيتعلم سريعًا تقديرها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: منطقة سكنية هادئة في ميلداو، وهي جزء من فاكرسدورف في مقاطعة شفاندورف. يمكن الوصول إلى شفاندورف، بكل مرافق التسوق والأطباء والمدارس، خلال بضع دقائق بالسيارة. الطريق السريع A93 باتجاه ريغنسبورغ على بُعد أقل من 10 دقائق. ويمكن الوصول مباشرة بالدراجة إلى بحيرة شتاينبرغر والبحيرات الأخرى عبر مسار الدراجات.
