| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 881 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 283 m² |
| Satış fiyatı | 610.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.310,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel satıcıdan
Emlakçı talepleri istenmemektedir
İş nedenleriyle 2023 yılı sonunda buraya taşındık ve şimdi yine aynı nedenlerle taşındık.
Fiber optik bağlantılı ev 1973 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri sürekli modernize edilmiştir. Enerji verimlilik sınıfı B.
Modernizasyonlara genel bakış:
2008: Elektrikli panjurlu yeni pencereler, tam ısı yalıtımı, yemek pişirme adalı yeni mutfak, yeni radyatörler ve su tesisatları, zemin kattaki banyo yenilendi
2010: 15,12 kW PV sistemi (2032 yılına kadar 27 Cent/kWh besleme tarifesi)
2018: Sıcak su boyleri dahil yeni gazlı ısıtma sistemi, dış şömine yenilendi
2020: Oturma odasına yeni pelet sobası, bahçe çiti ve üstü kapalı pergola dahil bahçe tamamen yeniden düzenlendi
2024: Yağ tankı kaldırıldı, sauna kuruldu
2025: Çatı katı yalıtımı
2026: Çatı katındaki hobi odasına klima, bahçeye yeni sera
Ayrı girişli yardımcı daire yaklaşık 83 m² olup 2 oda, mutfak, küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo, yeni kurulmuş sauna ve doğrudan garaj erişiminden oluşmaktadır – üst kattan tamamen ayrıdır ve örneğin ebeveynler, yetişkin çocuklar veya kiralama için ideal şekilde kullanılabilir.
144,5 m²’lik üst kat/zemin kat ana dairedir: tavandan tabana pencereli ve şömineli geniş, açık plan oturma/yemek alanı, yemek pişirme adalı ve ayrı kilerli mutfak, üç ilave oda ile küvetli ve duşlu, engelsiz banyo. Buradan güneybatı yönelimli üstü kapalı terasa çıkılır.
Çatı katı kısmen kullanıma hazır hale getirilmiştir: normal ısıtmalı iki oda, klimalı (ısıtma ve soğutma) büyük bir hobi odası ve depolama veya daha fazla genişletme için kullanılabilecek ek alanlar. Bir banyo büyük ölçüde hazırlanmıştır ancak henüz tamamlanmamıştır; burada yaşadığımız süre boyunca buna ayrıca ihtiyaç duymadık.
Arsa: yaklaşık 881 m², üstü kapalı pergolalı
Park yerleri: Evde atölyeli garaj, çift garaj (45 m², yüksek akım bağlantısı), yeni Wallbox’lı ayrı carport
Ev şu anda kendi kendini finanse ediyor: PV sisteminin şebekeye verdiği elektriğin bedeli tüm ısıtma ve elektrik masraflarını karşılıyor ve bunun ötesinde aylık bir fazla gelir sağlıyor – sözleşmeyle 2032 yılına kadar güvence altına alınmış.
Cephe henüz yeni bir kat boyası alacak.
Zemin kattaki ayrı dairenin tamamen bağımsız bir girişi bulunuyor ve bu nedenle herhangi bir kısıtlama olmaksızın kiraya verilebilir – ister sürekli kiralık bir birim ister tatil dairesi olarak. Maliyetleri düşürmek veya ek gelir kaynağı oluşturmak için cazip bir seçenek.
Ev, Oberpfälzer Seenland turizm bölgesinde yer alıyor: Steinberger See’ye bisiklet yolu üzerinden doğrudan ulaşılabilir, Murner See’ye de aynı yoldan gidilebilir. Oberpfalz’ı tanıyanlar burada neye sahip olduğunu bilir – tanımayanlar ise bunu kısa sürede takdir etmeyi öğrenecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Schwandorf ilçesinde, Wackersdorf’un bir mahallesi olan Meldau’da sakin bir yerleşim bölgesi. Tüm alışveriş olanakları, doktorlar ve okulların bulunduğu Schwandorf’a arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Regensburg yönündeki A93’e 10 dakikadan kısa sürede ulaşılır. Steinberger See ve diğer göllere bisiklet yolu üzerinden doğrudan ulaşılabilir.
