| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 264 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 881 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 283 m² |
| Ціна продажу | 610.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.310,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВід приватної особи
Звернення маклерів не бажані
Ми переїхали сюди наприкінці 2023 року з професійних причин, а тепер знову виїхали з тих самих причин.
Будинок із підключенням до оптоволоконної мережі збудований у 1973 році й відтоді постійно модернізувався. Клас енергоефективності B.
Огляд модернізацій:
2008: Нові вікна з електричними зовнішніми жалюзі, повна теплоізоляція, нова кухня з кухонним островом, нові радіатори та водопровідні труби, оновлено ванну кімнату на першому поверсі
2010: Фотоелектрична система потужністю 15,12 кВт (тариф за подачу електроенергії 27 центів/кВт·год до 2032 року)
2018: Нова газова система опалення, включно з бойлером, оновлено зовнішній камін
2020: Нова пелетна піч у вітальні, сад повністю облаштовано заново, включно з садовим парканом і критою перголою
2024: Демонтовано нафтовий резервуар, встановлено сауну
2025: Утеплення горища
2026: Кондиціонер у кімнаті для хобі на мансардному поверсі, нова теплиця в саду
Окрема квартира з автономним входом має площу приблизно 83 м² і складається з 2 кімнат, кухні, ванної кімнати з ванною та підключенням для пральної машини, нової сауни, а також прямого доступу до гаража – повністю відокремлена від верхнього поверху та ідеально придатна для використання як окрема квартира, наприклад для батьків, повнолітніх дітей або здавання в оренду.
Верхній/перший поверх площею 144,5 м² є основною квартирою: велика відкрита вітальня/їдальня з панорамними вікнами до підлоги та каміном, кухня з кухонним островом і окремою коморою, ще три кімнати, а також ванна кімната з ванною та безбар’єрним душем. Звідси можна вийти на криту терасу, орієнтовану на південний захід.
Мансардний поверх частково облаштований: дві кімнати зі стандартним опаленням, велика кімната для хобі з кондиціонером (опалення та охолодження), а також додаткові площі як місце для зберігання або для подальшого облаштування. Ванна кімната здебільшого підготовлена, але ще не завершена, оскільки за час нашого проживання тут вона нам додатково не знадобилася.
Земельна ділянка: приблизно 881 м² із критою перголою
Паркомісця: гараж із майстернею біля будинку, подвійний гараж (45 м², підключення до силового струму), окремий навіс для автомобіля з новою настінною зарядною станцією
Наразі будинок утримує себе сам: виплати за подачу електроенергії від фотоелектричної установки покривають усі витрати на опалення та електроенергію і, крім того, щомісяця приносять надлишок — договірно гарантований до 2032 року.
Фасад будинку ще буде пофарбовано.
Квартира для здачі на першому поверсі має повністю окремий вхід і тому може здаватися без обмежень — як для довгострокової оренди, так і як апартаменти для відпочинку. Привабливий варіант для зниження витрат або як додаткове джерело доходу.
Будинок розташований у туристичному регіоні Оберпфельцер-Зеенланд: до озера Штайнбергер можна безпосередньо дістатися велодоріжкою, до озера Мурнер — тим самим маршрутом. Хто знає Верхній Пфальц, той розуміє, що тут є; а хто не знає, той швидко навчиться це цінувати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: тихий житловий район у Мельдау, районі Ваккерсдорфа в окрузі Швандорф. До Швандорфа з усіма можливостями для покупок, лікарями та школами можна дістатися автомобілем за кілька хвилин. До автомагістралі A93 у напрямку Регенсбурга – менш ніж 10 хвилин. До озера Штайнбергер-Зе та інших озер можна безпосередньо дістатися велосипедною доріжкою.
