| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 264 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 881 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 283 m² |
| खरीद मूल्य | 610.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,310.61 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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हम पेशेगत कारणों से 2023 के अंत में यहां आए थे और अब उन्हीं कारणों से फिर यहां से चले गए हैं।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन वाला यह घर 1973 में बनाया गया था और तब से लगातार आधुनिक बनाया गया है। ऊर्जा दक्षता वर्ग B।
आधुनिकीकरण का संक्षिप्त विवरण:
2008: इलेक्ट्रिक रैफस्टोर वाले नए खिड़की-दरवाजे, पूर्ण ताप-संरक्षण, कुकिंग आइलैंड वाली नई रसोई, नए रेडिएटर और पानी की पाइपलाइनें, भूतल का बाथरूम नवीनीकृत
2010: 15,12 kW का PV-सिस्टम (2032 तक 27 Cent/kWh की फीड-इन टैरिफ)
2018: गर्म पानी के स्टोरेज सहित नई गैस हीटिंग, बाहरी चिमनी का नवीनीकरण
2020: बैठक कक्ष में नया पेलेट स्टोव, बगीचे का पूर्ण पुनर्निर्माण, जिसमें बगीचे की बाड़ और ढकी हुई पेर्गोला शामिल है
2024: तेल टैंक हटाया गया, सॉना स्थापित
2025: अटारी की इंसुलेशन
2026: अटारी के हॉबी रूम में एयर कंडीशनिंग, बगीचे में नया ग्रीनहाउस
अलग प्रवेशद्वार वाली स्वतंत्र आवासीय इकाई लगभग 83 m² में फैली है, जिसमें 2 कमरे, रसोई, बाथटब और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथरूम, नई स्थापित सॉना तथा गैरेज तक सीधा प्रवेश शामिल है – ऊपरी मंजिल से पूरी तरह अलग और स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में आदर्श, जैसे माता-पिता, वयस्क बच्चों के लिए या किराए पर देने हेतु।
ऊपरी मंजिल/भूतल 144,5 m² क्षेत्रफल वाला मुख्य आवास है: फर्श से छत तक खिड़कियों और चिमनी वाला बड़ा खुला बैठक-/भोजन क्षेत्र, कुकिंग आइलैंड और अलग पैंट्री वाली रसोई, तीन अन्य कमरे तथा बाथटब और बाधारहित शॉवर वाला बाथरूम। यहां से दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित ढकी हुई छत पर पहुंचा जा सकता है।
अटारी का कुछ हिस्सा विकसित किया गया है: सामान्य हीटिंग वाले दो कमरे, एयर कंडीशनिंग यूनिट (हीटिंग और कूलिंग) वाला एक बड़ा हॉबी रूम तथा भंडारण या आगे के विस्तार के लिए अतिरिक्त क्षेत्र। एक बाथरूम काफी हद तक तैयार है, लेकिन अभी पूरा नहीं हुआ है, क्योंकि यहां रहने के दौरान हमें इसकी अतिरिक्त आवश्यकता नहीं थी।
भूखंड: लगभग 881 m², ढकी हुई पेर्गोला सहित
पार्किंग स्थान: घर में वर्कशॉप सहित गैरेज, डबल गैरेज (45 m², हाई-वोल्टेज कनेक्शन), नई वॉलबॉक्स वाला अलग कारपोर्ट
यह घर वर्तमान में अपने खर्च स्वयं उठाता है: PV प्रणाली का फीड-इन टैरिफ सभी हीटिंग और बिजली की लागत को कवर करता है और इसके अलावा हर महीने अधिशेष आय उत्पन्न करता है – अनुबंध के तहत 2032 तक सुरक्षित।
मुखौटे के सामने वाले हिस्से पर अभी नया पेंट किया जाना बाकी है।
भूतल स्थित अलग आवास में पूरी तरह अलग प्रवेशद्वार है और इसलिए इसे बिना किसी प्रतिबंध के किराए पर दिया जा सकता है – चाहे स्थायी किराए की इकाई के रूप में या छुट्टी वाले अपार्टमेंट के रूप में। लागत कम करने या अतिरिक्त आय के स्रोत के रूप में एक आकर्षक विकल्प।
यह घर पर्यटन क्षेत्र Oberpfälzer Seenland में स्थित है: Steinberger See तक साइकिल मार्ग से सीधे पहुँचा जा सकता है, जबकि Murner See भी इसी मार्ग से पहुँचा जा सकता है। जो लोग Oberpfalz को जानते हैं, वे जानते हैं कि यहाँ उन्हें क्या मिलता है – और जो इसे नहीं जानते, वे जल्द ही इसकी सराहना करना सीख जाएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान: श्वांडॉर्फ जिले में वाकर्सडॉर्फ के एक उपनगर मेलडाउ में शांत आवासीय क्षेत्र। सभी खरीदारी सुविधाओं, डॉक्टरों और स्कूलों वाला श्वांडॉर्फ कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। रेजेन्सबुर्ग की दिशा में A93 10 मिनट से कम दूरी पर। स्टाइनबर्गर झील और अन्य झीलें साइकिल मार्ग से सीधे पहुंच योग्य हैं।
