[بدون عمولة] شقة دوبلكس مشرقة من 4 غرف مع مطبخ مجهز وتراس مغطى وموقفين في المرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

منزل يجمع بين السكن العصري والإحساس المميز بامتلاك منزل خاص: توفر هذه الشقة الدوبلكس الجذابة المكوّنة من 4 غرف، والواقعة في منطقة هادئة في 90599 Dietenhofen، مساحة واسعة للعيش والعمل والاستمتاع بالراحة.
تم إنشاء الوحدة السكنية في عام 2020، وتمتد على الطابقين الأرضي والأول. ويوفر المدخل الخاص والمنفصل، والدرج الداخلي المصنوع من الخشب الصلب، والمساحة الخارجية التي يمكن الوصول إليها مباشرة، خصوصية مريحة وطابعًا مستقلًا يشبه المنزل.
يتمثل محور الطابق الأرضي في مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، تبلغ نحو 33,64 م². وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتضفي أجواء معيشية مشرقة وجذابة. وينسجم المطبخ العصري المجهز بجزيرة طهي مع المساحة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.
ومن منطقة المعيشة يمكنكم الخروج مباشرة إلى التراس الواسع المغطى وإلى مساحة الحديقة المجهزة بعشب صناعي سهل العناية – وهي مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق معًا، أو لقضاء أمسيات مريحة، أو للاستمتاع بوقت هانئ مع العائلة.
توفر غرفة منفصلة تبلغ مساحتها نحو 10,48 م² استخدامات متعددة، وهي مناسبة تمامًا كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو مساحة عمل هادئة. ويكتمل الطابق الأرضي بمدخل وممر ومرحاض للضيوف وغرفة تخزين عملية.
يمكنكم الوصول إلى الطابق الأول عبر الدرج الداخلي المصنوع من الخشب الصلب. ويضم هذا الطابق غرفة نوم واسعة تبلغ مساحتها نحو 21,20 م²، وغرفة أخرى للنوم أو للأطفال أو للضيوف تبلغ مساحتها نحو 16,84 م²، بالإضافة إلى حمام مجهز بأسلوب عصري مع دش زجاجي واسع.
تتوفر إمكانية توصيل للغسالة في موقعين: في غرفة التخزين بالطابق الأرضي، وكذلك في حمام الطابق الأول. وبذلك يمكن تكييف مساحة الخدمات المنزلية بمرونة لتلبية الاحتياجات الشخصية.
يجعل التوزيع المدروس للغرف من هذا العقار منزلًا جذابًا للأزواج والعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل بكل راحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•حوالي 112,62 م² مساحة سكنية
•أربع غرف على مستويين للسكن
•سنة البناء 2020
•بناء وفق معايير منزل كفاءة الطاقة KfW-55 حسب وصف البناء
•مدخل خاص ومستقل
•مطبخ حديث مجهز مع جزيرة للطهي
•تدفئة أرضية
•تدفئة مركزية بالغاز
•نوافذ بزجاج ثلاثي
•مصاريع كهربائية بلون أنثراسيت على جميع النوافذ
•تهوية مستقلة لمساحة المعيشة مع استعادة الحرارة
•حمام عصري مع دش زجاجي واسع
•مرحاض منفصل للضيوف
•غرفة تخزين عملية
•وصلات للغسالات في الطابق الأرضي والطابق العلوي
•شرفة واسعة مغطاة
•مساحة حديقة سهلة العناية مزروعة بالعشب الاصطناعي
•موقفان للسيارات في المرآب
•غير مؤجرة
•التسليم حسب الاتفاق

آخر

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. يُرجى إرسال اسمكم الكامل ورقم هاتفكم وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن وموعد الانتقال الذي ترغبون فيه مع استفساركم.

جُمعت جميع البيانات بعناية استنادًا إلى مستندات العقار المتاحة. وتُعدّ المستندات الحاكمة هي إقرار تقسيم الملكية، وعقد البيع الموثق لدى كاتب العدل، وشهادة الطاقة، والمستندات المقدمة عند إبرام العقد. وتظل الأخطاء واردة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة على منحدر في ديتنهوفن، ضمن متنزه فرانكنهويه الطبيعي. وتقع البلدة المعترف بها رسميًا كمنتجع استجمام على بُعد نحو 17 كم شمال شرقي أنسباخ ونحو 30 كم غرب نورنبرغ.
تتوفر في ديتنهوفن متاجر، ورعاية طبية، وصيدلية، ومركز لإعادة التدوير، ودور حضانة، إضافة إلى مدرسة ابتدائية ومدرسة إعدادية. وتكمل الأجواء الملائمة للعائلات خيارات الترفيه والمسبح الداخلي والجمعيات، فضلًا عن العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات.
تتوفر خطوط حافلات، منها خطوط باتجاه نورنبرغ/فورت، وأنسباخ، وهيلبرون/نويديتلساو، ونيشتات آن در آيش.