[БЕЗ КОМИССИИ] Светлая 4-комнатная двухуровневая квартира с встроенной кухней, крытой террасой и 2 местами в гараже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Дом, сочетающий современный комфорт с особым ощущением собственного дома: эта привлекательная 4-комнатная двухуровневая квартира в тихом районе 90599 Дитенхофена предлагает много места для жизни, работы и отдыха.
Квартира, построенная в 2020 году, занимает первый и второй этажи. Отдельный вход, внутренняя лестница из массива дерева и непосредственно доступная открытая территория обеспечивают приятное уединение и самостоятельный характер, напоминающий отдельный дом.
Сердце первого этажа — просторная зона гостиной, столовой и кухни открытой планировки площадью около 33,64 м². Большие окна пропускают много дневного света и создают светлую, гостеприимную атмосферу. Современная встроенная кухня с островом гармонично вписывается в пространство и уже включена в цену покупки.
Из гостиной можно сразу выйти на просторную крытую террасу и в сад, обустроенный неприхотливым искусственным газоном, — идеальное место для совместных обедов на свежем воздухе, спокойных вечеров или беззаботного отдыха с семьёй.
Отдельная комната площадью около 10,48 м² предлагает множество вариантов использования и отлично подойдёт для домашнего офиса, гостевой комнаты или тихого рабочего места. Первый этаж дополняют входная зона, прихожая, гостевой туалет и практичная кладовая.
По внутренней лестнице из массива дерева вы подниметесь на второй этаж. Здесь расположены просторная спальня площадью около 21,20 м², ещё одна спальня, детская или гостевая комната площадью около 16,84 м², а также современная ванная комната с просторной стеклянной душевой кабиной.
Для стиральной машины предусмотрено сразу два места для подключения: в кладовой на первом этаже, а также в ванной комнате на втором этаже. Это позволяет гибко организовать хозяйственную зону в соответствии с личными потребностями.
Удачная планировка делает эту недвижимость привлекательным домом для пар, семей и всех, кто хочет с комфортом совмещать жизнь и работу.

Фитинги и особенности, как описано

•ок. 112,62 м² жилой площади
•четыре комнаты на двух жилых уровнях
•год постройки 2020
•строительство в соответствии со стандартом энергоэффективности KfW-55 согласно описанию объекта
•отдельный собственный вход
•современная встроенная кухня с кухонным островом
•напольное отопление
•центральное газовое отопление
•окна с тройным остеклением
•электрические рольставни антрацитового цвета на всех окнах
•децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
•современная ванная комната с просторной стеклянной душевой кабиной
•отдельный гостевой туалет
•практичная кладовая
•подключения для стиральных машин на первом и втором этажах
•просторная крытая терраса
•неприхотливый в уходе садовый участок с искусственным газоном
•два места в гараже
•не сдано в аренду
•передача по договорённости

другой

Осмотр возможен по предварительной договорённости. В запросе укажите, пожалуйста, своё полное имя, номер телефона, количество будущих жильцов и желаемую дату переезда.

Все сведения были тщательно подготовлены на основании имеющихся документов на объект. Определяющее значение имеют декларация о разделе собственности, нотариальный договор купли-продажи, энергетический паспорт и документы, представленные при заключении договора. Возможны ошибки.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в тихом жилом районе на склоне в Дитенхофене, в природном парке Франкенхёэ. Признанный государством курортный посёлок находится примерно в 17 км к северо-востоку от Ансбаха и примерно в 30 км к западу от Нюрнберга.
В Дитенхофене есть магазины, медицинские учреждения, аптека, пункт приёма вторсырья, детские сады, а также начальная и средняя школы. Семейную атмосферу дополняют возможности для досуга, крытый бассейн, клубы, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты.
Имеется автобусное сообщение, в частности, с Нюрнбергом/Фюртом, Ансбахом, Хайльсбронном/Нойендеттельзау и Нойштадтом-ан-дер-Айш.