[KOMİSYONSUZ] Aydınlık 4 odalı asma katlı daire; ankastre mutfak, üstü kapalı teras ve 2 garaj yeri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Modern yaşamı, müstakil bir evin kendine özgü hissiyle birleştiren bir yuva: 90599 Dietenhofen'in sakin bir konumunda yer alan bu çekici 4 odalı asma katlı daire; yaşamak, çalışmak ve keyifli vakit geçirmek için geniş bir alan sunuyor.
2020 yılında inşa edilen konut birimi, zemin ve üst katlara yayılıyor. Kendine ait ayrı giriş, daire içindeki masif ahşap merdiven ve doğrudan erişilebilen açık alan, hoş bir mahremiyet ve müstakil evi andıran özgün bir karakter sunuyor.
Zemin katın merkezi, yaklaşık 33,64 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı alarak aydınlık ve davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor. Yemek adalı modern ankastre mutfak mekâna uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup satın alma fiyatına dahildir.
Oturma alanından doğrudan geniş, üstü kapalı terasa ve bakımı kolay yapay çimle düzenlenmiş bahçe alanına çıkabilirsiniz. Burası açık havada birlikte yemek yemek, keyifli akşamlar geçirmek veya ailenizle huzurlu vakit geçirmek için idealdir.
Yaklaşık 10,48 m² büyüklüğündeki ayrı oda birçok kullanım olanağı sunar; ev ofisi, misafir odası veya sakin bir çalışma alanı olarak kullanıma son derece uygundur. Giriş alanı, antre, misafir WC'si ve kullanışlı bir kiler zemin katı tamamlıyor.
Daire içindeki masif ahşap merdivenle üst kata çıkabilirsiniz. Burada yaklaşık 21,20 m² büyüklüğünde geniş bir yatak odası, yaklaşık 16,84 m² büyüklüğünde başka bir yatak, çocuk veya misafir odası ve geniş cam duşlu, modern donanımlı banyo bulunmaktadır.
Çamaşır makinesi için iki bağlantı noktası mevcuttur: zemin kattaki depoda ve ayrıca üst kattaki banyoda. Böylece çamaşır ve ev işleri alanı kişisel ihtiyaçlara göre esnek biçimde düzenlenebilir.
Başarılı oda planı, bu gayrimenkulü çiftler, aileler ve yaşamla çalışmayı konforlu biçimde bir arada yürütmek isteyen herkes için cazip bir yuva hâline getiriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

•yaklaşık 112,62 m² yaşam alanı
•iki yaşam katına yayılan dört oda
•Yapım yılı 2020
•Yapı açıklamasına göre KfW-Effizienzhaus-55 yapı standardı
•kendine ait, ayrı giriş
•yemek adalı modern ankastre mutfak
•yerden ısıtma
•merkezi gazlı ısıtma
•üç katmanlı camlı pencereler
•tüm pencerelerde antrasit renkli elektrikli panjurlar
•ısı geri kazanımlı merkezi olmayan yaşam alanı havalandırması
•geniş cam duşlu modern banyo
•ayrı misafir tuvaleti
•kullanışlı depo
•zemin ve üst katta çamaşır makinesi bağlantıları
•geniş, üstü kapalı teras
•bakımı kolay şekilde düzenlenmiş suni çim bahçe alanı
•iki garaj park yeri
•kiraya verilmemiştir
•devir tarihi anlaşmaya göre

Diğer

Yer gösterimleri önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen talebinizde tam adınızı, telefon numaranızı, taşınacak kişi sayısını ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini belirtin.

Tüm bilgiler, mevcut gayrimenkul belgeleri esas alınarak özenle derlenmiştir. Esas alınacak belgeler; kat mülkiyeti beyannamesi, noter onaylı satış sözleşmesi, enerji kimlik belgesi ve sözleşme imzalanırken sunulan belgelerdir. Hata yapma hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Frankenhöhe Doğa Parkı'ndaki Dietenhofen'in sakin bir yerleşim ve yamaç bölgesinde bulunmaktadır. Devletçe tanınan tatil beldesi, Ansbach'ın yaklaşık 17 km kuzeydoğusunda ve Nürnberg'in yaklaşık 30 km batısında yer almaktadır.
Dietenhofen'de alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri, eczane, geri dönüşüm merkezi, kreşler ile ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır. Aile dostu çevreyi boş zaman etkinlikleri, kapalı yüzme havuzu, dernekler ve çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu tamamlamaktadır.
Nürnberg/Fürth, Ansbach, Heilsbronn/Neuendettelsau ve Neustadt an der Aisch yönlerine otobüs bağlantıları mevcuttur.