[БЕЗ КОМІСІЇ] Світлий 4-кімнатний дворівневий мезонет із вбудованою кухнею, критою терасою та 2 місцями в гаражі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Оселя, що поєднує сучасне житло з особливим відчуттям власного будинку: цей привабливий 4-кімнатний мезонет у тихому районі 90599 Dietenhofen пропонує багато простору для життя, роботи та відпочинку.
Житловий об’єкт, зведений у 2020 році, розташований на першому та другому поверхах. Окремий власний вхід, внутрішні сходи з масиву дерева та безпосередній вихід на вулицю забезпечують приємну приватність і самостійний характер, подібний до будинку.
Серцем першого поверху є відкритий житловий простір площею близько 33,64 м², що об’єднує вітальню, їдальню та кухню. Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють світлу, затишну атмосферу. Сучасна вбудована кухня з кухонним островом гармонійно вписується в простір і вже включена у вартість придбання.
З вітальні можна безпосередньо вийти на простору криту терасу та в сад із невибагливим у догляді штучним газоном — ідеальне місце для спільних трапез просто неба, спокійних вечорів або безтурботного часу з родиною.
Окрема кімната площею близько 10,48 м² пропонує безліч варіантів використання та чудово підійде як домашній офіс, гостьова кімната або тихе робоче місце. Передпокій, хол, гостьовий туалет і практична комора доповнюють перший поверх.
Внутрішні сходи з масиву дерева ведуть на другий поверх. Тут розташовані простора спальня площею близько 21,20 м², ще одна кімната площею близько 16,84 м², яку можна використовувати як спальню, дитячу або гостьову, а також сучасна ванна кімната з просторою душовою кабіною зі скла.
Для пральної машини передбачено два місця підключення: у коморі на першому поверсі та додатково у ванній кімнаті на другому поверсі. Завдяки цьому господарську зону можна гнучко облаштувати відповідно до власних потреб.
Продумане планування робить цю нерухомість привабливою оселею для пар, сімей і всіх, хто хоче з комфортом поєднувати життя та роботу.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

•прибл. 112,62 м² житлової площі
•чотири кімнати на двох житлових рівнях
•рік побудови 2020
•будівництво за стандартом енергоефективного будинку KfW-55 відповідно до опису будівництва
•власний окремий вхід
•сучасна вбудована кухня з кухонним островом
•підлогове опалення
•центральне газове опалення
•вікна з потрійним склінням
•електричні ролети антрацитового кольору на всіх вікнах
•децентралізована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
•сучасна ванна кімната з просторою душовою кабіною зі скла
•окремий гостьовий туалет
•практична комора
•підключення для пральних машин на першому та верхньому поверхах
•простора крита тераса
•невибаглива в догляді садова ділянка зі штучним газоном
•два гаражні паркомісця
•не здається в оренду
•передача за домовленістю

інше

Перегляди можливі за попереднім узгодженням часу. Будь ласка, зазначте у своєму запиті повне ім’я, номер телефону, кількість осіб, які заселятимуться, а також бажану дату заселення.

Усі дані ретельно зібрано на підставі наявної документації на об’єкт. Визначальними є декларація про поділ, нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу, енергетичний паспорт і документи, подані під час укладення договору. Можливі помилки.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт нерухомості розташований у тихому житловому районі на схилі в Дітенгофені, у природному парку Франкенгее. Визнаний державою курортний населений пункт лежить приблизно за 17 км на північний схід від Ансбаха та приблизно за 30 км на захід від Нюрнберга.
У Дітенгофені є магазини, медичні заклади, аптека, пункт приймання вторинної сировини, дитячі садки, а також початкова й середня школи. Сімейну атмосферу доповнюють можливості для дозвілля, критий басейн, клуби та численні пішохідні й велосипедні маршрути.
Автобусне сполучення є, зокрема, у напрямку Нюрнберга/Фюрта, Ансбаха, Гайльсбронна/Нойєндеттельзау та Нойштадта-ан-дер-Айш.