[BEZ PROWIZJI] Jasny 4-pokojowy apartament dwupoziomowy z wbudowaną kuchnią, zadaszonym tarasem i 2 miejscami w garażu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Dom, który łączy nowoczesne mieszkanie z wyjątkowym poczuciem posiadania własnego domu: ten atrakcyjny 4-pokojowy apartament dwupoziomowy, położony w spokojnej okolicy 90599 Dietenhofen, oferuje dużo przestrzeni do życia, pracy i odpoczynku.
Lokal mieszkalny wybudowany w 2020 roku rozciąga się na parterze i piętrze. Własne, niezależne wejście, wewnętrzne schody z litego drewna oraz bezpośrednio dostępna przestrzeń zewnętrzna zapewniają przyjemną prywatność i niezależny charakter przypominający dom.
Sercem parteru jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 33,64 m². Duże okna wpuszczają mnóstwo światła dziennego i tworzą jasną, przytulną atmosferę. Nowoczesna wbudowana kuchnia z wyspą harmonijnie komponuje się z pomieszczeniem i jest już wliczona w cenę zakupu.
Z salonu można bezpośrednio wyjść na przestronny, zadaszony taras oraz do łatwego w pielęgnacji ogrodu z nawierzchnią ze sztucznej trawy – idealnego na wspólne posiłki na świeżym powietrzu, relaksujące wieczory lub beztroski czas z rodziną.
Oddzielny pokój o powierzchni około 10,48 m² oferuje wiele możliwości wykorzystania i doskonale nadaje się na domowe biuro, pokój gościnny lub ciche miejsce do pracy. Parter uzupełniają strefa wejściowa, korytarz, toaleta dla gości i praktyczny schowek.
Wewnętrznymi schodami z litego drewna można dostać się na piętro. Znajdują się tu przestronna sypialnia o powierzchni około 21,20 m², kolejny pokój o powierzchni około 16,84 m², który może służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gościnny, oraz nowocześnie wyposażona łazienka z przestronnym prysznicem ze szklanymi drzwiami.
Do pralki dostępne są aż dwa przyłącza: w schowku na parterze oraz dodatkowo w łazience na piętrze. Dzięki temu strefę gospodarczą można elastycznie dostosować do własnych potrzeb.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjnym domem dla par, rodzin i wszystkich, którzy chcą komfortowo łączyć mieszkanie z pracą.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•ok. 112,62 m² powierzchni mieszkalnej
•cztery pokoje na dwóch poziomach mieszkalnych
•rok budowy 2020
•budynek o standardzie KfW-Effizienzhaus-55, zgodnie z opisem budowlanym
•własne, oddzielne wejście
•nowoczesna zabudowana kuchnia z wyspą kuchenną
•ogrzewanie podłogowe
•centralne ogrzewanie gazowe
•okna z potrójnymi szybami
•elektryczne rolety w kolorze antracytowym we wszystkich oknach
•zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
•nowoczesna łazienka z przestronnym prysznicem ze szklaną kabiną
•osobna toaleta dla gości
•praktyczne pomieszczenie gospodarcze
•przyłącza do pralek na parterze i piętrze
•przestronny, zadaszony taras
•łatwa w pielęgnacji powierzchnia ogrodu ze sztuczną trawą
•dwa miejsca garażowe
•nieruchomość nie jest wynajmowana
•przekazanie do uzgodnienia

Inne

Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu. W zapytaniu prosimy podać pełne imię i nazwisko, numer telefonu, liczbę osób, które się wprowadzą, oraz preferowany termin wprowadzenia się.

Wszystkie informacje zostały starannie zebrane na podstawie dostępnej dokumentacji nieruchomości. Rozstrzygające są oświadczenie o podziale, notarialna umowa kupna, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz dokumenty przedłożone w chwili zawarcia umowy. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkalnej okolicy na zboczu w Dietenhofen, na terenie parku przyrody Frankenhöhe. Miejscowość uznana przez państwo za uzdrowiskową leży około 17 km na północny wschód od Ansbach i około 30 km na zachód od Norymbergi.
W Dietenhofen znajdują się sklepy, placówki opieki medycznej, apteka, punkt zbiórki surowców wtórnych, przedszkola oraz szkoła podstawowa i średnia. Ofertę przyjaznego rodzinom otoczenia uzupełniają możliwości spędzania wolnego czasu, kryty basen, kluby oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Połączenia autobusowe kursują między innymi w kierunku Norymbergi/Fürth, Ansbach, Heilsbronn/Neuendettelsau i Neustadt an der Aisch.