| земельна площа | 874 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 191 m² |
| Ціна продажу | 150.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається просторий комерційний об’єкт на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1994 року побудови, розташованого в центральній частині Зоннеберга. Об’єкт має приблизно 191 м² корисної площі та наразі надійно здається в оренду. Чинний договір оренди з благодійною організацією Tafel підтверджує безперервне використання об’єкта та робить його особливо цікавим для інвесторів, які цінують стабільні орендні надходження.
Комерційна площа вирізняється функціональним і зручним плануванням. Загалом у розпорядженні є три просторі приміщення, що пропонують різноманітні можливості використання. Два окремі входи забезпечують гнучкий доступ і дають змогу чітко розділити зони, що особливо корисно для комерційних процесів. Крім того, об’єкт має три санвузли та додаткове складське приміщення. Особливо велика підвальна частина пропонує широкі можливості для зберігання та складування й оптимально доповнює доступний простір.
Об’єкт перебуває в доглянутому стані, поточні роботи з технічного обслуговування виконувалися. Опалення здійснюється за допомогою сучасного газового котла 2018 року, який відповідає сучасному технічному стандарту.
Розташування в Зоннеберзі вирізняється хорошою доступністю та сформованою інфраструктурою. Це забезпечує стабільну можливість здачі в оренду та робить локацію привабливою для комерційних користувачів і в довгостроковій перспективі.
За ціни купівлі 150.000 € та річної холодної орендної плати 11.869,20 € валова дохідність від оренди становить приблизно 7,91 %. Таким чином, нерухомість пропонує цікаву інвестиційну можливість із надійним потенціалом доходу та чинною орендою.
Загалом це високодохідний комерційний об’єкт із просторою площею, продуманим плануванням і довгостроковою концепцією використання — ідеальний варіант для інвесторів, які шукають стабільне капіталовкладення в центральній локації.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
