| Obszar wykresu | 874 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 191 m² |
| Cena zakupu | 150.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest przestronna jednostka handlowo-usługowa na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z roku budowy 1994 w centralnej lokalizacji Sonneberg. Jednostka obejmuje ok. 191 m² powierzchni użytkowej i jest obecnie niezawodnie wynajęta. Istniejąca umowa najmu z Tafel podkreśla ciągłe użytkowanie i czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią stabilne wpływy z czynszu.
Powierzchnia handlowo-usługowa przekonuje funkcjonalnym i dobrze wykorzystanym układem. Łącznie do dyspozycji są trzy przestronne pomieszczenia, które oferują wszechstronne możliwości użytkowania. Dwa oddzielne wejścia zapewniają elastyczny dostęp i umożliwiają wyraźne oddzielenie stref, co jest szczególnie korzystne w przypadku działalności komercyjnej. Ponadto jednostka posiada trzy pomieszczenia WC oraz dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Szczególnie duża piwnica oferuje rozbudowane możliwości składowania i przechowywania oraz optymalnie uzupełnia ofertę przestrzeni.
Jednostka znajduje się w zadbanym stanie, przeprowadzano bieżące prace konserwacyjne. Ogrzewanie odbywa się za pomocą nowoczesnego pieca gazowego z 2018 roku, który oferuje współczesny standard techniczny.
Lokalizacja w Sonneberg wyróżnia się dobrą dostępnością i rozwiniętą infrastrukturą. Zapewnia to trwałą możliwość wynajmu i sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również długoterminowo dla użytkowników komercyjnych.
Przy cenie zakupu 150.000 € oraz rocznym czynszu netto 11.869,20 € daje to brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 7,91 %. Tym samym nieruchomość oferuje interesującą możliwość inwestycyjną z solidnym potencjałem dochodowym i istniejącym najmem.
Podsumowując, jest to dochodowa jednostka handlowo-usługowa o dużej powierzchni, przemyślanym układzie i długoterminowej koncepcji użytkowania – idealna dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału w centralnej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
