شقة واسعة في الطابق العلوي مع شرفة داخلية في موقع مرتفع وهادئ في ريماگن-أوبرفينتر

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة واسعة تبلغ مساحتها نحو 145 م²، تقع في الطابق العلوي من مبنى مُعتنى به يضم ست شقق، في موقع مرتفع وهادئ في ريماگن-أوبرفينتر.

تتميز الشقة بتصميمها الواسع والمشرق، فضلًا عن منطقة معيشة مفتوحة وفريدة مع شرفة داخلية. ويشكّل غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة، وتضم شرفة داخلية مفتوحة يمكن الوصول إليها عبر درج. ومن الشرفة الداخلية إطلالة مباشرة على منطقة المعيشة الواقعة أسفلها. وبفضل التصميم المفتوح وارتفاع السقف الكبير، تنعم المساحة بإحساس بالرحابة والأناقة على نحو خاص.

تبلغ مساحة الشرفة الداخلية نحو 40 م²، وتتيح استخدامات متنوعة؛ فهي مناسبة للغاية، على سبيل المثال، للعمل من المنزل أو كمرسم أو مكتبة أو مساحة لعب للأطفال أو ركن إضافي للاسترخاء.

يمكن الوصول من منطقة المعيشة إلى شرفتين من الشرفات الثلاث التابعة للشقة. وتوفر الشرفات الثلاث، بمساحات تبلغ نحو 14 م² و8 م² و4 م²، مساحة إضافية في الهواء الطلق، وتتيح الاستمتاع بالموقع الهادئ والإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء. كما يمكن رؤية نهر الراين من الموقع المرتفع على ضفافه.

إلى جانب منطقة المعيشة الواسعة، تضم الشقة غرفتين ومطبخًا وغرفتي تخزين، بالإضافة إلى الشرفة الداخلية.

كما تشمل الشقة:
•حمامًا رئيسيًا مزودًا بدش يمكن الدخول إليه دون عتبة ومرحاض ومغسلة،
•مرحاضًا منفصلًا للضيوف،
•غرفة تخزين صغيرة،
•غرفة تخزين أخرى أكبر، يمكن استخدامها أيضًا، على سبيل المثال، كمكتب صغير،
•قبوًا خاصًا،
•موقفًا للسيارة أمام المبنى مباشرةً

ومن ميزات التجهيز الخاصة أيضًا مدفأة موجودة يمكن مواصلة استخدامها، وتوفر أجواءً مريحة، لا سيما في فصل البرد.

ستكون الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات أنيقة وفريدة، وسيتم تسليمها جاهزة للسكن، ولكن دون تجديد. وبذلك تتاح للمستأجرين الجدد فرصة تصميم الشقة وفقًا لتصوراتهم الخاصة.

جميع غرف المعيشة والغرف الخدمية مكسوة بالبلاط. أما مساحة المعرض وحدها فتتميز بأرضية خشبية.

تُدفّأ الشقة بواسطة نظام تدفئة غاز مستقل خاص بها. ويتولى المستأجر تسجيل عقد الغاز وتسوية استهلاك الغاز مباشرةً مع شركة التزويد المعنية.

مساحة المعرض محمية بالكامل بدرابزين، وتضم عدة نوافذ سقفية، ما يجعل هذا الجزء مضيئًا ومريحًا وقابلًا للاستخدام بطرق متعددة.

لا يوجد مطبخ مجهز. لذا يمكن تجهيز المطبخ وفقًا للتصورات والاحتياجات الشخصية.

أبرز الميزات في لمحة
•مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م²
•شقة بنتهاوس واسعة في الطابق العلوي تحت السقف
•منطقة معيشة مضيئة وواسعة
•معرض مفتوح بمساحة نحو 40 م²
•مساحة معرض متعددة الاستخدامات
•ارتفاع سقف كبير وتصميم مفتوح مميز
•غرفتا نوم
•ثلاث شرفات بمساحات نحو 14 م² و8 م² و4 م²
•إطلالة جميلة على المساحات الخضراء وجزئيًا على نهر الراين
•موقع هادئ على مرتفعات الراين في أوبرفينتر
•مدفأة متاحة للاستخدام
•حمام رئيسي مع دش يمكن الدخول إليه
•مرحاض إضافي للضيوف
•غرفتا تخزين
•قبو خاص
•قبو مشترك للغسيل
•موقف سيارات خارجي أمام المنزل مباشرةً
•يمكن الوصول إلى وسط البلدة ومرافق التسوق وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية ومحطة القطار خلال دقائق قليلة

يسعدنا تلقي استفساركم المفصل، كما يسرّنا تحديد موعد لمعاينة الشقة معكم.

آخر

ملاحظة حول الصور:
تم تعديل بعض الصور المستخدمة في الإعلان بمساعدة الذكاء الاصطناعي. واقتصر ذلك على إزالة الأغراض الشخصية للمستأجر الحالي، وإضافة بعض عناصر الديكور البسيطة في مواضع محدودة، بهدف عرض الغرف بصورة أكثر حيادية وجاذبية. ولم يتم تغيير الأرضيات أو الجدران أو الأبواب أو أجهزة التدفئة أو مفاتيح الإضاءة أو تقسيم الغرف، وهي تعكس الحالة الفعلية للشقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة جدًا وقريبة من الطبيعة في ريماغن-أوبرفينتر، على مرتفعات الراين.
تقع المنطقة السكنية على مسافة من الطرق الرئيسية، وتمتاز بمحيطها الهادئ. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى المرافق اللازمة للحياة اليومية.
ورغم موقعها الهادئ على المرتفعات، يمكن الوصول إلى وسط أوبرفينتر ومرافق التسوق وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية ومحطة قطار أوبرفينتر خلال دقائق قليلة. كما يتيح نهر الراين والطبيعة المحيطة به العديد من الفرص للتنزه والأنشطة الترفيهية.

لذا يُعد الموقع مناسبًا للأزواج والعائلات والعاملين، وكذلك لمن يرغبون في الجمع بين السكن الواسع والهادئ وسهولة التنقل.