| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 1997 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Alquiler sin gastos | 1450 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 160 € |
| Total alquiler | 1610 € |
| Depósito | 3000€ |
| Precio por m2 | 11,10 €/m² |
Se alquila un amplio apartamento de unos 145 m² en el ático de un edificio bien cuidado de seis viviendas, situado en una zona elevada y tranquila de Remagen-Oberwinter.
El apartamento destaca por su distribución amplia y luminosa, así como por una zona de estar diáfana y especial con galería. El corazón del apartamento es el amplio salón, con una galería abierta a la que se accede por una escalera. Desde la galería se disfruta de vistas directas a la zona de estar situada debajo. La distribución diáfana y la gran altura de los techos crean una sensación de amplitud y elegancia especial.
La galería, de unos 40 m², ofrece múltiples posibilidades de uso y resulta ideal, por ejemplo, como despacho en casa, estudio, biblioteca, zona de juegos para niños o espacio adicional de descanso.
Desde la zona de estar se accede a dos de los tres balcones que pertenecen al apartamento. Los tres balcones, de unos 14 m², 8 m² y 4 m², ofrecen espacio exterior adicional y permiten disfrutar de la tranquilidad de la zona y de las bonitas vistas a los espacios verdes. Además, desde esta ubicación elevada sobre el Rin se puede ver el río.
Además de la amplia zona de estar, el apartamento dispone de dos habitaciones, una cocina, dos trasteros y la galería.
El apartamento también incluye:
•un baño principal con ducha a ras de suelo, WC y lavabo,
•un aseo independiente para invitados,
•un pequeño trastero,
•otro trastero más grande, que también puede utilizarse, por ejemplo, como pequeño despacho,
•un trastero propio en el sótano,
•una plaza de aparcamiento justo delante del edificio
Otra característica destacada es la chimenea existente, que puede seguir utilizándose y que aporta un ambiente acogedor, especialmente durante los meses más fríos.
El apartamento estará disponible a partir del 01.12.2026.
El piso dispone de un equipamiento cuidado e individual y se entrega listo para ocupar, aunque no renovado. Por tanto, los nuevos inquilinos tienen la posibilidad de diseñar el piso según sus propias ideas.
Todas las estancias habitables y de uso están equipadas con azulejos. Únicamente la zona de la galería dispone de un pavimento de madera.
El piso se calienta mediante una calefacción de gas individual por planta. El alta del contrato de gas, así como la facturación del consumo de gas, se realiza directamente entre el inquilino y la empresa suministradora correspondiente.
La galería está completamente protegida por una barandilla y cuenta con varias ventanas de tejado, lo que hace que esta zona también sea agradablemente luminosa y versátil.
No hay una cocina equipada. Por tanto, la cocina puede instalarse completamente según las propias ideas y necesidades.
Aspectos destacados de un vistazo
•aprox. 145 m² de superficie habitable
•Amplio ático tipo penthouse en la última planta
•Salón luminoso y espacioso
•Galería abierta de aprox. 40 m²
•Galería con múltiples posibilidades de uso
•Gran altura de techo y diseño abierto especial
•Dos dormitorios
•Tres balcones de aprox. 14 m², 8 m² y 4 m²
•Bonitas vistas a zonas verdes y parcialmente al Rin
•Tranquila ubicación en las alturas del Rin, en Oberwinter
•Chimenea disponible para su uso
•Baño principal con ducha a ras de suelo
•Aseo adicional para invitados
•Dos trasteros
•Trastero propio en el sótano
•Lavadero comunitario en el sótano
•Plaza de aparcamiento exterior justo delante de la casa
•El centro urbano, comercios, guardería, escuela primaria y estación de tren se encuentran a pocos minutos
Esperamos recibir su solicitud detallada y estaremos encantados de concertar una visita con usted.
Nota sobre las fotografías:
Las imágenes utilizadas en el anuncio han sido editadas parcialmente con ayuda de IA. En este proceso, únicamente se retiraron objetos personales del inquilino actual y, en algunos casos, se añadieron discretos elementos decorativos para mostrar las estancias de forma más neutra y atractiva. Los suelos, las paredes, las puertas, los radiadores, los interruptores de luz y la distribución de las estancias no se modificaron y corresponden al estado real de la vivienda.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una zona residencial muy tranquila y cercana a la naturaleza de Remagen-Oberwinter, en las alturas del Rin.
La zona residencial está algo apartada y se caracteriza por su entorno tranquilo. Al mismo tiempo, los servicios necesarios para la vida diaria son fácilmente accesibles.
A pesar de su tranquila ubicación elevada, el centro de Oberwinter, los comercios, la guardería, la escuela primaria y la estación de tren de Oberwinter se encuentran a pocos minutos. El Rin y la naturaleza circundante también ofrecen numerosas posibilidades para paseos y actividades de ocio.
Por tanto, la ubicación es adecuada tanto para parejas como para familias, profesionales o personas que deseen combinar una vivienda amplia y tranquila con buenas conexiones.
