| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 1450 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Total du loyer | 1610 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Prix par m2 | 11,10 €/m² |
À louer, un appartement spacieux d’environ 145 m² sous les combles, dans un immeuble bien entretenu de six logements, situé dans les hauteurs tranquilles de Remagen-Oberwinter.
L’appartement séduit par son agencement spacieux et lumineux, ainsi que par son espace de vie ouvert et original avec galerie. La pièce maîtresse de l’appartement est le grand séjour doté d’une galerie ouverte, accessible par un escalier. Depuis la galerie, on profite d’une vue directe sur l’espace de vie situé en contrebas. L’agencement ouvert et la grande hauteur sous plafond créent une impression d’espace particulièrement généreuse et élégante.
La galerie d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et convient parfaitement, par exemple, à un bureau à domicile, un atelier, une bibliothèque, un espace de jeu pour les enfants ou un espace de détente supplémentaire.
L’espace de vie donne accès à deux des trois balcons que compte l’appartement. D’une superficie d’environ 14 m², 8 m² et 4 m², les trois balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et permettent de profiter du cadre paisible et de la belle vue sur la verdure. Depuis cette situation en hauteur au-dessus du Rhin, celui-ci est également visible.
Outre le spacieux espace de vie, l’appartement comprend deux pièces, une cuisine, deux débarras ainsi que la galerie.
L’appartement comprend également :
•une salle de bains principale avec douche à l’italienne, WC et lavabo,
•un WC séparé pour les invités,
•un petit débarras,
•un autre débarras plus grand, pouvant également servir de petit bureau, par exemple,
•une cave privative,
•une place de stationnement juste devant l’immeuble
La cheminée existante constitue également un équipement remarquable. Elle peut toujours être utilisée et crée une atmosphère chaleureuse, notamment pendant la saison froide.
L’appartement est disponible à partir du 01.12.2026.
L’appartement bénéficie d’équipements soignés et personnalisés. Il est remis prêt à être habité, mais sans rénovation. Les nouveaux locataires pourront donc l’aménager selon leurs propres goûts.
Toutes les pièces à vivre et annexes sont carrelées. Seule la galerie est revêtue de bois.
L’appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz. Le locataire souscrit directement le contrat de gaz auprès du fournisseur concerné et règle sa consommation directement à celui-ci.
La galerie est entièrement sécurisée par un garde-corps et dispose de plusieurs fenêtres de toit, ce qui la rend également agréablement lumineuse et polyvalente.
La cuisine n’est pas équipée. Elle peut donc être aménagée selon vos goûts et vos besoins.
Les points forts en un coup d’œil
• env. 145 m² de surface habitable
• Spacieux appartement-terrasse sous les combles
• Pièce à vivre lumineuse et spacieuse
• Galerie ouverte d’env. 40 m²
• Galerie aux possibilités d’aménagement variées
• Grande hauteur sous plafond et agencement ouvert original
• Deux chambres
• Trois balcons d’env. 14 m², 8 m² et 4 m²
• Belle vue sur la verdure et partiellement sur le Rhin
• Situation calme sur les hauteurs du Rhin, à Oberwinter
• Cheminée à disposition
• Salle de bains principale avec douche à l’italienne
• WC visiteurs supplémentaire
• Deux espaces de rangement
• Cave privative
• Buanderie commune en sous-sol
• Place de stationnement extérieure juste devant la maison
• Centre-ville, commerces, jardin d’enfants, école primaire et gare accessibles en quelques minutes
Nous attendons avec intérêt votre demande détaillée et conviendrons volontiers d’un rendez-vous pour une visite.
Remarque concernant les photos :
Les images utilisées dans l’annonce ont été partiellement retouchées avec l’aide de l’IA. Seuls les objets personnels du locataire actuel ont été retirés et quelques éléments décoratifs discrets ont été ajoutés afin de présenter les pièces de manière plus neutre et attrayante. Les sols, murs, portes, radiateurs, interrupteurs ainsi que la disposition des pièces n’ont pas été modifiés et correspondent à l’état réel de l’appartement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel très calme et proche de la nature, sur les hauteurs du Rhin à Remagen-Oberwinter.
Le quartier est légèrement à l’écart et se caractérise par son environnement paisible. Les commerces et services du quotidien sont néanmoins facilement accessibles.
Malgré sa situation calme en hauteur, le centre d’Oberwinter, les commerces, le jardin d’enfants, l’école primaire ainsi que la gare d’Oberwinter sont accessibles en quelques minutes. Le Rhin et la nature environnante offrent également de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de loisirs.
Cet emplacement convient donc aussi bien aux couples qu’aux familles, aux actifs ou aux personnes souhaitant allier un logement spacieux et calme à une bonne desserte.
