Простора мансардна квартира з галереєю в тихій височині Ремагена-Обервінтера

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Здається в оренду простора мансардна квартира площею близько 145 м² у доглянутому будинку на шість квартир, розташованому в тихій височині Ремагена-Обервінтера.

Квартира вирізняється просторим і світлим плануванням, а також особливою відкритою житловою зоною з галереєю. Серцем квартири є простора вітальня з відкритою галереєю, до якої можна піднятися сходами. З галереї відкривається прямий вид на житлову зону нижче. Завдяки відкритому плануванню та високій стелі створюється особливо просторе й стильне відчуття простору.

Галерея площею близько 40 м² пропонує різноманітні можливості використання й чудово підійде, наприклад, для домашнього офісу, ательє, бібліотеки, дитячої ігрової зони або додаткового місця для усамітнення.

З житлової зони є вихід на два з трьох балконів, що належать до квартири. Три балкони площею близько 14 м², 8 м² і 4 м² створюють додатковий простір просто неба та дають змогу насолоджуватися тихим розташуванням і мальовничим видом на зелень. З височини над Рейном також видно Рейн.

Окрім просторої житлової зони, у квартирі є дві кімнати, кухня, дві комори та галерея.

Крім того, до квартири належать:
•основна ванна кімната з душовою кабіною без порога, туалетом і умивальником,
•окремий гостьовий туалет,
•невелика комора,
•ще одна, більша комора, яку також можна використовувати, наприклад, як невеликий кабінет,
•власне підвальне приміщення,
•паркомісце безпосередньо перед будинком

Особливою перевагою є наявний камін, яким і надалі можна користуватися; він створює затишну атмосферу, особливо в холодну пору року.

Квартира буде вільна для заселення з 01.12.2026.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має доглянуте та індивідуальне оздоблення і передається готовою до заселення, але без ремонту. Таким чином, нові орендарі мають можливість облаштувати квартиру відповідно до власних побажань.

Усі житлові та підсобні приміщення оздоблені плиткою. Лише в зоні галереї підлога має дерев’яне покриття.

Квартира опалюється власною газовою системою опалення. Орендар самостійно укладає договір на постачання газу та розраховується за його споживання безпосередньо з відповідним постачальником.

Галерея повністю огороджена перилами та має кілька мансардних вікон, завдяки чому ця зона також приємно світла та придатна для різноманітного використання.

Вбудованої кухні немає. Тож кухню можна облаштувати відповідно до власних побажань і потреб.

Основні переваги
•близько 145 м² житлової площі
•Простора пентхаус-квартира на мансардному поверсі
•Світла та простора вітальня
•Відкрита галерея площею близько 40 м²
•Галерея з різноманітними можливостями використання
•Високі стелі та особливе відкрите планування
•Дві спальні
•Три балкони площею близько 14 м², 8 м² і 4 м²
•Гарний краєвид на зелені околиці та частково на Рейн
•Тихе розташування на височині над Рейном в Обервінтері
•Є камін, яким можна користуватися
•Основна ванна кімната з душем без піддона
•Додатковий гостьовий туалет
•Дві комори
•Власне підвальне приміщення
•Спільна пральня в підвалі
•Відкрите паркомісце безпосередньо перед будинком
•Центр населеного пункту, магазини, дитячий садок, початкова школа та залізнична станція — за кілька хвилин їзди

Чекаємо на ваш запит із докладною інформацією та будемо раді домовитися з вами про перегляд.

інше

Примітка щодо фотографій:
Зображення, використані в оголошенні, частково були оброблені за допомогою ШІ. При цьому були видалені виключно особисті речі нинішнього орендаря, а також подекуди додані стримані декоративні елементи, щоб нейтральніше та привабливіше представити приміщення. Підлоги, стіни, двері, радіатори, вимикачі світла, а також планування приміщень не змінювалися та відповідають фактичному стану квартири.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в дуже тихому, оточеному природою районі Ремагена-Обервінтера на височині над Рейном.
Житловий район розташований дещо осторонь і вирізняється спокійним оточенням. Водночас об’єкти повсякденної інфраструктури легко доступні.
Попри тихе розташування на височині, центр Обервінтера, магазини, дитячий садок, початкова школа та залізнична станція Обервінтер розташовані за кілька хвилин їзди. Рейн і навколишня природа також пропонують численні можливості для прогулянок і відпочинку.

Тож це розташування підходить як для пар і сімей, так і для працюючих людей або тих, хто цінує просторе й тихе житло з хорошим транспортним сполученням.