| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1997 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Net kira | 1450 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Toplam kira | 1610 € |
| Depozito | 3000€ |
| m² başına fiyat | 11,10 €/m² |
Remagen-Oberwinter'in sakin yüksek kesiminde, bakımlı altı daireli bir binada bulunan yaklaşık 145 m² büyüklüğündeki geniş çatı katı dairesi kiralıktır.
Daire, ferah ve aydınlık tasarımıyla ve galerili, özel açık yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Dairenin merkezinde, merdivenle ulaşılan açık bir galeriye sahip geniş oturma odası yer almaktadır. Galeriden aşağıdaki yaşam alanı doğrudan görülebilir. Açık tasarım ve yüksek tavan sayesinde özellikle ferah ve şık bir mekân hissi oluşmaktadır.
Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki galeri çok yönlü kullanım olanakları sunar; örneğin evden çalışma alanı, atölye, kütüphane, çocuklar için oyun alanı veya ek bir dinlenme alanı olarak son derece uygundur.
Yaşam alanından daireye ait toplam üç balkondan ikisine erişim vardır. Yaklaşık 14 m², 8 m² ve 4 m² büyüklüğündeki üç balkon ek açık alan sunar ve sakin konumun ve yeşil alanlara bakan güzel manzaranın keyfini çıkarmayı sağlar. Ren tepelerindeki konumdan Ren Nehri de görülebilir.
Geniş yaşam alanının yanı sıra dairede iki oda, bir mutfak, iki depo odası ve galeri bulunmaktadır.
Daireye ayrıca şunlar dahildir:
• yürüyüş duşu, WC ve lavabolu bir ana banyo,
• ayrı bir misafir WC'si,
• küçük bir depo odası,
• örneğin küçük bir ofis olarak da kullanılabilecek daha büyük bir depo odası,
• daireye ait bir bodrum odası,
• binanın hemen önünde bir park yeri
Ayrıca dairenin özel donanım özelliklerinden biri, kullanılmaya devam edilebilen ve özellikle soğuk mevsimde rahat bir ortam sağlayan mevcut şöminedir.
Daire 01.12.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Daire bakımlı ve kendine özgü donanımlara sahiptir; taşınmaya hazır durumda ancak yenilenmeden teslim edilecektir. Böylece yeni kiracılar daireyi kendi zevklerine göre düzenleme olanağına sahip olacaktır.
Tüm yaşam ve kullanım alanlarının zemini fayans kaplıdır. Yalnızca galeri alanında ahşap zemin bulunmaktadır.
Daire, kendine ait kat kaloriferli gaz sistemiyle ısıtılmaktadır. Gaz sözleşmesinin yapılması ve gaz tüketiminin faturalandırılması, kiracı tarafından doğrudan ilgili tedarik şirketiyle gerçekleştirilir.
Galeri alanı korkuluklarla tamamen güvence altına alınmıştır ve birkaç çatı penceresine sahiptir. Bu sayede bu alan da aydınlık ve çok amaçlı kullanıma elverişlidir.
Ankastre mutfak bulunmamaktadır. Böylece mutfak tamamen kişisel zevk ve ihtiyaçlara göre düzenlenebilir.
Öne çıkan özellikler
•yaklaşık 145 m² yaşam alanı
•Çatı katında geniş penthouse daire
•Aydınlık ve geniş yaşam alanı
•yaklaşık 40 m² açık galeri
•Çok amaçlı kullanıma elverişli galeri
•Yüksek tavan ve özgün, açık tasarım
•İki yatak odası
•yaklaşık 14 m², 8 m² ve 4 m² büyüklüğünde üç balkon
•Yeşil alanlara ve kısmen Ren Nehri'ne güzel manzara
•Oberwinter'de Rheinhöhe'nin sakin konumu
•Kullanıma hazır şömine
•Duşakabinli ana banyo
•Ek misafir tuvaleti
•İki depo odası
•Kendine ait bodrum odası
•Ortak çamaşırhane bodrumu
•Evin hemen önünde açık otopark yeri
•Şehir merkezi, alışveriş olanakları, anaokulu, ilkokul ve tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşılabilir
Başvurunuzu bekliyor, sizinle memnuniyetle bir daire gezme randevusu ayarlıyoruz.
Fotoğraflara ilişkin not:
İlanda kullanılan görseller kısmen yapay zekâ desteğiyle düzenlenmiştir. Bu kapsamda yalnızca mevcut kiracının kişisel eşyaları kaldırılmış ve mekânları daha nötr ve çekici göstermek amacıyla yer yer sade dekorasyon unsurları eklenmiştir. Zeminler, duvarlar, kapılar, radyatörler, ışık anahtarları ve oda düzeni değiştirilmemiş olup dairenin gerçek durumuna karşılık gelmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Remagen-Oberwinter'in Rheinhöhe bölgesinde, son derece sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Konut bölgesi biraz daha içeride kalır ve sakin çevresiyle öne çıkar. Bununla birlikte günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetlere kolayca ulaşılabilir.
Yüksek ve sakin konumuna rağmen Oberwinter şehir merkezine, alışveriş olanaklarına, anaokuluna, ilkokula ve Oberwinter tren istasyonuna birkaç dakikada ulaşılabilir. Ren Nehri ve çevredeki doğa da yürüyüş ve boş zaman etkinlikleri için pek çok olanak sunar.
Bu nedenle konum; geniş ve sakin bir yaşamı iyi ulaşım bağlantılarıyla bir arada arayan çiftler, aileler, çalışanlar veya diğer kişiler için uygundur.
