حول هذا العقار
تبلغ مساحة قاعة التخزين التابعة للعقار التجاري في شارع كونراد-تسوزه إجمالاً نحو 1.065 م²، ويتم عرضها بمساحات جزئية تبدأ من نحو 200 م². وبذلك يجد كلٌّ من المشروع الذي يبدأ على نطاق صغير ويرغب في التوسع، والشركة ذات الاحتياج الأكبر للمساحة، المساحة المناسبة. ومن الممكن التوسع داخل القاعة حسب التوافر — مما يجعل الانتقال غير ضروري في العادة.
تضمن ثلاث بوابات مقطعية مع إمكانية دخول الشاحنات مباشرة وعلى مستوى الأرض تدفقاً سلساً للبضائع والمواد؛ إذ تتم المناورة مباشرة عند المبنى. ويتيح ارتفاع التخزين الذي يصل إلى 7,5 م استغلال المساحة عمودياً — على سبيل المثال باستخدام أرفف الطبالي — وبالتالي تحقيق كثافة تخزين عالية لكل متر مربع من المساحة الأرضية. كما أن الأرضية الصناعية للمبنى الجديد مصممة لتحمل أعباء التشغيل اليومية.
يمكن الجمع بين المساحات المكتبية في المبنى نفسه. تتوفر أربع وحدات مستقلة تتراوح مساحتها بين نحو 119 و151 م²، ابتداءً من 15 €/م²؛ وترتبط وحدة الطابق الأرضي الشمالية بجزء خاص من القاعة عبر ممر مباشر، كما تحتوي هناك على بوابة مقطعية خاصة بها مع باب مرور، بالإضافة إلى غرفتي مرافق صحية خاصتين. وهكذا ينشأ مقر تشغيلي متكامل في موقع واحد — الإدارة والتخزين والشحن تحت سقف واحد، وبعلاقة إيجارية واحدة.
تُعد المساحة مناسبة للتجارة الإلكترونية، والشحن وتنفيذ الطلبات، والشركات التجارية ذات المستودع الخاص، ومقدمي الخدمات التقنية وشركات الخدمات، وصالات العرض المرتبطة بمستودع، والحرفيين، إضافةً إلى الإنتاج الخفيف والتركيب.
وباعتبارها مبنى جديداً للاستخدام الأول، توفر القاعة بنية حديثة، مما يحافظ على قابلية احتساب تكاليف التشغيل. تتوفر تسعة مواقف سيارات في الموقع.
يعزز الموقع الفائدة اللوجستية: تقع المنطقة التجارية في ألفتر في موقع ملائم لحركة المرور بين بون وكولونيا، ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A555 وA565 في نحو ست دقائق، وإلى مطار كولونيا/بون في أكثر بقليل من 22 دقيقة. وهذا يجعل القاعة نقطة ربط فعّالة لتدفقات البضائع الإقليمية وفوق الإقليمية.
متاحة اعتباراً من أغسطس 2026. تواصلوا معنا للحصول على ملف العرض الكامل، أو تخطيط للمساحات الجزئية مصمم وفق احتياجاتكم، أو عرض مشترك للمكتب والمستودع. سنرد خلال يوم عمل واحد.
