200 m²’den başlayan depo | 3 seksiyonel kapı | 7,5 m yükseklik | Alfter’de yeni yapı (Bonn/Köln) | 08/2026’dan itibaren

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Konrad-Zuse-Straße’de bulunan ticari gayrimenkulün depo alanı toplam yaklaşık 1.065 m² olup, yaklaşık 200 m²’den başlayan kısmi alanlar hâlinde sunulmaktadır. Böylece hem küçük başlayıp büyümek isteyen işletmeler hem de daha büyük alan ihtiyacı olan şirketler kendilerine uygun alanı bulabilir. Kullanılabilirliğe bağlı olarak depo içinde genişletme mümkündür — böylece genellikle taşınmaya gerek kalmaz.

Doğrudan ve zemin seviyesinde kamyon erişimine sahip üç seksiyonel kapı, mal ve malzeme akışının sorunsuz olmasını sağlar; manevra doğrudan binanın yanında yapılır. 7,5 m’ye kadar olan depolama yüksekliği, alanın yüksekliğe doğru — örneğin palet raflarıyla — kullanılmasına ve böylece taban alanı başına yüksek depolama yoğunluğuna ulaşılmasına olanak tanır. Yeni yapı sanayi zemini, günlük işletme yüklerine uygun olarak tasarlanmıştır.

Ofis alanları aynı binada birleştirilebilir. Yaklaşık 119 ile 151 m² arasında dört bağımsız birim, 15 €/m²’den başlayan fiyatlarla kullanıma sunulmaktadır; zemin kattaki Kuzey birimi, doğrudan geçiş aracılığıyla kendine ait bir depo bölümüyle bağlantılıdır ve burada kendine ait, personel geçişli bir seksiyonel kapının yanı sıra iki özel sıhhi tesisat alanına sahiptir. Böylece tek bir konumda kesintisiz bir işletme alanı oluşur — yönetim, depo ve sevkiyat tek çatı altında, tek bir kira sözleşmesiyle.

Alan; e-ticaret, sevkiyat ve fulfillment, kendi deposuna sahip ticaret şirketleri, teknik hizmet sağlayıcıları ve servis işletmeleri, depoya bağlantılı showroomlar, zanaat işletmeleri ile hafif üretim ve montaj için uygundur.

Yeni yapı ilk kullanımı olarak sunulan depo, işletme maliyetlerinin öngörülebilir kalmasını sağlayan çağdaş yapı özelliklerine sahiptir. Arazi üzerinde dokuz park yeri bulunmaktadır.

Konum, lojistik avantajı güçlendirmektedir: Alfter ticari bölgesi Bonn ile Köln arasında ulaşım açısından elverişli bir konumdadır; A555 ve A565 otoyollarına yaklaşık altı dakikada, Köln/Bonn Havalimanı’na ise 22 dakikadan biraz fazla sürede ulaşılabilir. Bu durum depoyu bölgesel ve bölgeler üstü mal akışları için verimli bir merkez hâline getirmektedir.

Ağustos 2026’dan itibaren kullanıma hazırdır. Eksiksiz sunum dosyası, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış kısmi alan planlaması veya kombine ofis-depo teklifi için bizimle iletişime geçin. Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.

Konum