Hala magazynowa od 200 m² | 3 bramy segmentowe | wysokość 7,5 m | nowy budynek Alfter (Bonn/Kolonia) | od 08/2026

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Hala magazynowa obiektu komercyjnego przy ulicy Konrad-Zuse-Straße ma łącznie ok. 1.065 m² i jest oferowana w częściach od ok. 200 m². Dzięki temu odpowiednią powierzchnię znajdzie zarówno firma rozpoczynająca działalność na małą skalę i planująca rozwój, jak i przedsiębiorstwo o większym zapotrzebowaniu na powierzchnię. W miarę dostępności możliwe jest powiększenie powierzchni w obrębie hali — dzięki temu przeprowadzka z reguły nie będzie konieczna.

Trzy bramy segmentowe z bezpośrednim, bezstopniowym dojazdem dla samochodów ciężarowych zapewniają sprawny przepływ towarów i materiałów; manewrowanie odbywa się bezpośrednio przy budynku. Wysokość składowania do 7,5 m pozwala wykorzystać przestrzeń także w pionie — na przykład za pomocą regałów paletowych — i uzyskać wysoką gęstość składowania na metr kwadratowy powierzchni podstawy. Nowa posadzka przemysłowa jest przystosowana do obciążeń związanych z codzienną działalnością.

Powierzchnie biurowe można łączyć w tym samym budynku. Dostępne są cztery zamknięte jednostki o powierzchni od ok. 119 do 151 m², od 15 €/m²; jednostka na parterze, po stronie północnej, jest połączona bezpośrednim przejściem z własną częścią hali i posiada tam własną bramę segmentową z drzwiami przejściowymi oraz dwie własne toalety. W ten sposób powstaje kompleksowy zakład w jednej lokalizacji — administracja, magazyn i wysyłka pod jednym dachem, w ramach jednej umowy najmu.

Powierzchnia jest odpowiednia dla handlu elektronicznego, wysyłki i realizacji zamówień, przedsiębiorstw handlowych z własnym magazynem, usług technicznych i serwisowych, showroomów z zapleczem magazynowym, firm rzemieślniczych, a także lekkiej produkcji i montażu.

Jako nowy budynek oddawany do pierwszego użytkowania hala oferuje nowoczesną substancję budowlaną, co pozwala utrzymać koszty eksploatacji na przewidywalnym poziomie. Na terenie dostępnych jest dziewięć miejsc parkingowych.

Lokalizacja zwiększa walory logistyczne: strefa przemysłowa Alfter leży dogodnie komunikacyjnie między Bonn a Kolonią, autostrady A555 i A565 są dostępne w około sześć minut, a lotnisko Kolonia/Bonn w niewiele ponad 22 minuty. Dzięki temu hala stanowi efektywny węzeł dla regionalnych i ponadregionalnych przepływów towarów.

Dostępne od sierpnia 2026 r. Zapraszamy do kontaktu w sprawie pełnego prospektu, planu części powierzchni dopasowanego do Państwa potrzeb lub połączonej oferty biurowo-magazynowej. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.

Lokalizacja