Sobre esta propiedad
La nave industrial del inmueble comercial situado en Konrad-Zuse-Straße tiene una superficie total de aprox. 1.065 m² y se ofrece en superficies parciales desde aprox. 200 m². Así, tanto la empresa que comienza con una superficie pequeña y desea crecer como la que necesita una superficie mayor encontrarán el espacio adecuado. Es posible ampliar dentro de la nave según disponibilidad, lo que normalmente permite evitar una mudanza.
Tres puertas seccionales con acceso directo y a nivel del suelo para camiones garantizan un flujo fluido de mercancías y materiales; las maniobras se realizan directamente junto al edificio. La altura de almacenamiento de hasta 7,5 m permite aprovechar el espacio en altura —por ejemplo, mediante estanterías para palés— y alcanzar así una alta densidad de almacenamiento por metro cuadrado de superficie. El pavimento industrial de la obra nueva está diseñado para soportar las cargas de la actividad diaria.
Las superficies de oficina pueden combinarse en el mismo edificio. Hay disponibles cuatro unidades independientes de entre aprox. 119 y 151 m², desde 15 €/m²; la unidad norte de la planta baja está conectada mediante un paso directo con una parte propia de la nave y dispone allí de su propia puerta seccional con puerta peatonal integrada, así como de dos aseos propios. De este modo se crea un centro operativo continuo en una sola ubicación: administración, almacén y expedición bajo un mismo techo, con un único contrato de alquiler.
La superficie es adecuada para comercio electrónico, expedición y fulfillment, empresas comerciales con almacén propio, proveedores de servicios técnicos y empresas de servicios, showrooms con conexión al almacén, empresas artesanales, así como producción ligera y montaje.
Como primera ocupación de una obra nueva, la nave ofrece una estructura moderna, lo que mantiene los costes operativos previsibles. Hay nueve plazas de aparcamiento disponibles en el recinto.
La ubicación refuerza su utilidad logística: el polígono industrial de Alfter se encuentra estratégicamente situado entre Bonn y Colonia; las autopistas A555 y A565 son accesibles en unos seis minutos y el aeropuerto de Colonia/Bonn, en algo más de 22 minutos. Esto convierte la nave en un eficiente punto de conexión para los flujos regionales y suprarregionales de mercancías.
Disponible desde agosto de 2026. Póngase en contacto con nosotros para recibir el exposé completo, una planificación de superficies parciales adaptada a sus necesidades o una oferta combinada de oficina y almacén. Respondemos en el plazo de un día laborable.
