Informazioni su questa struttura
Il capannone di stoccaggio dell’immobile commerciale in Konrad-Zuse-Straße comprende complessivamente circa 1.065 m² e viene offerto in superfici parziali a partire da circa 200 m². In questo modo trovano lo spazio adatto sia l’attività che inizia in piccolo e vuole crescere, sia l’azienda con esigenze di superficie maggiori. Un ampliamento è possibile, in base alla disponibilità, all’interno del capannone — di norma rendendo evitabile un trasferimento.
Tre portoni sezionali con accesso diretto e a livello del suolo per camion garantiscono un flusso agevole di merci e materiali; le manovre avvengono direttamente presso l’edificio. L’altezza utile di stoccaggio fino a 7,5 m consente di sfruttare lo spazio in altezza — ad esempio tramite scaffalature portapallet — raggiungendo così un’elevata densità di stoccaggio per metro quadrato di superficie. La pavimentazione industriale di nuova costruzione è progettata per sopportare i carichi dell’attività quotidiana.
Gli uffici sono combinabili nello stesso edificio. Sono disponibili quattro unità indipendenti tra circa 119 e 151 m², a partire da 15 €/m²; l’unità al piano terra Nord è collegata tramite un passaggio diretto a una propria parte di capannone e dispone qui di un proprio portone sezionale con porta pedonale integrata nonché di due propri servizi igienici. Si crea così una sede operativa continua in un’unica posizione — amministrazione, stoccaggio e spedizione sotto lo stesso tetto, con un unico contratto di locazione.
La superficie è adatta per e-commerce, spedizioni e fulfillment, imprese commerciali con magazzino proprio, fornitori di servizi tecnici e aziende di assistenza, showroom con collegamento al magazzino, imprese artigiane nonché produzione leggera e montaggio.
In quanto nuova costruzione con prima occupazione, il capannone offre una struttura moderna, mantenendo prevedibili i costi operativi. Sono disponibili nove posti auto nell’area.
La posizione rafforza l’utilità logistica: la zona industriale di Alfter è situata in posizione favorevole tra Bonn e Colonia, le autostrade A555 e A565 sono raggiungibili in circa sei minuti, l’aeroporto di Colonia/Bonn in poco più di 22 minuti. Ciò rende il capannone un nodo efficiente per i flussi di merci regionali e sovraregionali.
Disponibile da agosto 2026. Contattateci per il prospetto completo, una pianificazione delle superfici parziali personalizzata in base alle vostre esigenze o un’offerta combinata ufficio-magazzino. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.
