Halle de stockage à partir de 200 m² | 3 portes sectionnelles | hauteur de 7,5 m | construction neuve à Alfter (Bonn/Cologne) | à partir de 08/2026

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Le hall de stockage du bien commercial situé Konrad-Zuse-Straße totalise environ 1 065 m² et est proposé en surfaces partielles à partir d’environ 200 m². Il convient ainsi aussi bien à l’entreprise qui démarre modestement et souhaite s’agrandir qu’à celle ayant besoin d’une surface plus importante. Une extension est possible selon les disponibilités à l’intérieur du hall — un déménagement est ainsi généralement évitable.

Trois portes sectionnelles avec accès direct de plain-pied pour les camions assurent un flux fluide des marchandises et des matériaux ; les manœuvres s’effectuent directement devant le bâtiment. La hauteur de stockage allant jusqu’à 7,5 m permet d’exploiter l’espace en hauteur — par exemple au moyen de rayonnages à palettes — et d’atteindre ainsi une forte densité de stockage par mètre carré de surface au sol. Le sol industriel neuf est conçu pour supporter les contraintes de l’activité quotidienne.

Des bureaux peuvent être combinés dans le même bâtiment. Quatre unités indépendantes d’environ 119 à 151 m² sont disponibles, à partir de 15 €/m² ; l’unité du rez-de-chaussée Nord est reliée par un passage direct à une partie de hall privative et dispose sur place de sa propre porte sectionnelle avec portillon ainsi que de deux sanitaires privatifs. Il en résulte un site d’exploitation intégré à un seul emplacement — administration, stockage et expédition sous un même toit, avec un seul contrat de location.

La surface convient au commerce électronique, à l’expédition et à la préparation de commandes, aux entreprises commerciales disposant de leur propre entrepôt, aux prestataires techniques et entreprises de services, aux showrooms avec accès au stockage, aux entreprises artisanales ainsi qu’à la production légère et au montage.

En tant que construction neuve en première occupation, le hall offre une structure moderne, ce qui permet de maintenir les coûts d’exploitation prévisibles. Neuf places de stationnement sont disponibles sur le terrain.

L’emplacement renforce l’intérêt logistique : la zone d’activités d’Alfter se trouve dans une situation avantageuse entre Bonn et Cologne, les autoroutes A555 et A565 sont accessibles en environ six minutes, et l’aéroport de Cologne/Bonn en un peu plus de 22 minutes. Le hall constitue ainsi un nœud efficace pour les flux de marchandises régionaux comme suprarégionaux.

Disponible à partir d’août 2026. Contactez-nous pour recevoir l’exposé complet, un plan des surfaces partielles adapté à vos besoins ou une offre combinée bureaux-entrepôt. Nous répondons dans un délai d’un jour ouvré.

Emplacement