شراء منزل – فندق شامل! شقة بمساحة 140 م² + فندق + قطعة أرض بمساحة 8.907 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شراء منزل – فندق شامل! شقة بمساحة 140 م² + فندق + قطعة أرض بمساحة 8.907 م²
عقار استثنائي في بيلفورم – للأشخاص الذين يبحثون عن أكثر من منزل عادي تبحث عن منزل في بيلفورم؟ إذن قد يكون هذا العرض مختلفًا بعض الشيء عما كنت تبحث عنه في الأصل. فهنا لا تشتري شقة مشغّل واسعة بمساحة معيشية تبلغ حوالي 140 م² فحسب، بل تحصل أيضًا على عقار فندقي كامل يضم 24 غرفة، ومساحة فندقية تبلغ حوالي 1.400 م²، وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 8.907 م². شراء منزل – فندق شامل. ما يبدو غير مألوف في البداية يفتح، عند إلقاء نظرة فاحصة، عددًا استثنائيًا من الإمكانيات.

السكن في بيلفورم – والفندق就在 البيت
تتيح شقة المشغّل الواسعة، التي تبلغ مساحتها المعيشية حوالي 140 م²، سكنًا مريحًا مباشرة في العقار. وهي تضم، من بين أمور أخرى، مدفأة وتدفئة أرضية وشرفة بإطلالة رائعة على جانب الجزيرة. وبذلك توفر الشقة مساحة سكنية خاصة يمكن فصلها بوضوح عن بقية منطقة الفندق. ويضاف إلى ذلك شقة أخرى للموظفين تبلغ مساحتها حوالي 90 م²، ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، للموظفين أو العاملين الموسميين أو الضيوف أو أفراد الأسرة أو لأي استخدام آخر. وبذلك يوفر العقار، في مجال السكن، إمكانيات أكبر بكثير من منزل عائلي تقليدي. ثم يأتي الاختلاف الحقيقي: تضم قطعة الأرض فندقًا كاملًا يضم 24 غرفة.

سيكون المنزل بحد ذاته مميزًا. لكن ماذا يمكن فعله مع فندق إضافي؟
هذا تحديدًا هو السؤال المثير للاهتمام بشأن هذا العقار. لستم مضطرين بالضرورة إلى مواصلة مفهوم الفندق التقليدي. فالمباني والمساحات الموجودة تفتح العديد من الإمكانيات التي تتجاوز الاستخدام السكني البحت بكثير. ومن الأمثلة الممكنة: • مواصلة تشغيل الفندق القائم

• فندق بوتيك أو فندق بطابع خاص

• شقق أو مساكن للعطلات

• عروض الندوات والخلوات

• عروض اليوغا والصحة

• برامج الصيام وإبطاء وتيرة الحياة

• رحلات جماعية

• العمل أثناء العطلة وفترات استراحة للشركات

• مشروع متعدد الأجيال

• السكن والعمل في مكان واحد

• الاستخدام الخاص مع غرف ضيوف إضافية

وبطبيعة الحال، يجب فحص أي تغييرات محتملة في الاستخدام وأي مفاهيم مع الجهات المختصة ووفقًا للمتطلبات القانونية السارية.

أم مفهوم جديد؟ الهيكل موجود بالفعل.
يوفر التقسيم الحالي لمبنى الفندق شروطًا مثيرة للاهتمام لاستخدام جديد. وبدلًا من 24 غرفة منفردة "يمكن، على سبيل المثال، تطوير مفهوم يضم نحو 6 شقق عائلية واسعة بدلًا من غرف الفندق. وبفضل هيكل المبنى القائم، يمكن إعادة تنظيم المناطق المناسبة بإجراء تعديلات إنشائية محدودة. ومن أبرز العناصر المميزة هنا قد تكون قاعة الطعام الحالية، التي تبلغ مساحتها نحو 200 م²: جناح واسع أو شقة عائلية مزودة بمصعد وإطلالة على البحر. (انظر الصور) وهكذا يمكن أن يتحول الفندق الكلاسيكي إلى مفهوم عطلات حديث موجه للعائلات – مع وحدات واسعة، ومساحة كبيرة، وميزة خاصة تتمثل في وجود مبنى قائم. ومن الطبيعي أن يتعين فحص التنفيذ الإنشائي المحدد وأي متطلبات محتملة للحصول على تصاريح في كل حالة على حدة.

مساحة كبيرة لأفكاركم الخاصة

شُيّد العقار في عام 1970، وأضيف إليه طابق آخر في عام 1994. تتوفر اليوم نحو 1.400 م² من مساحة الفندق، تضم إجمالًا 24 غرفة. ويضاف إلى ذلك منطقتا السكن المنفصلتان، فضلًا عن قطعة أرض كبيرة بصورة استثنائية تبلغ مساحتها نحو 8.907 م². ومن الصعب جدًا مقارنة مثل هذا المزيج، حتى في بيلفورم، بمنزل سكني عادي. فالأمر هنا لا يتعلق بمساحة السكن فحسب، بل يتعلق بالمساحة والإمكانات وحرية التصميم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

قطعة أرض مساحتها نحو 9.000 م² في بيلفورم
يوضح الجزء الخارجي بالفعل أن الأمر يتعلق بعقار استثنائي. تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 8.907 م²، وقد صُممت على هيئة حديقة وتوفر مساحات واسعة من الحدائق والمروج. ويشمل الجزء الخارجي، من بين أمور أخرى:

• مساحات حدائق واسعة

• مساحات مروج شاسعة

• جناح

• مكان للشواء

• بركة حديقة

• مأوى للدراجات

• مناطق للرياضة واليوغا

• مساحات للفعاليات أو مناطق للراحة

هنا تتوفر مساحة لأمور لا يوجد لها غالبًا مكان ببساطة في منزل سكني عادي. العائلة، الأصدقاء، الضيوف، الحديقة، الحيوانات، أوقات الفراغ أو مفهوم خاص – كل ذلك ممكن.

مساحة أيضًا لتربية الحيوانات
إلى جانب المساحة الخارجية القائمة المصممة على هيئة حديقة، توفر قطعة الأرض الكبيرة أيضًا إمكانيات مثيرة للاهتمام لتربية الحيوانات، مثل تربية الخيول – رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة. ومن الأفكار الممكنة تحويل بعض أجزاء المبنى إلى إسطبلات مع منطقة سكنية أو مخصصة للعطلات فوقها. وبدلاً من ذلك، يمكن استخدام شقة المشغّل القائمة بشكل شخصي وتطوير وحدة سكنية أخرى في العقار للتأجير خلال العطلات.

شقة المشغّل – نحو 140 م²
تقع الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 140 م² مباشرة في العقار، وتتيح إمكانية الجمع بين السكن والعمل. وتشمل الشقة، من بين أمور أخرى:

• مساحة معيشة واسعة تبلغ 140م²

• مدفأة

• تدفئة أرضية

من يرغب في تشغيل العقار بنفسه، سيكون لديه بذلك مسكنه الخاص في الموقع مباشرة. ومن يرغب في استخدام الفندق بطريقة أخرى، يمكنه اعتبار الشقة مركز إقامته الخاص في بيلفورم.

مساحة سكنية إضافية – نحو 90 م²
توفر شقة موظفين أخرى تبلغ مساحتها نحو 90 م² إمكانيات إضافية. ويمكن استخدامها، على سبيل المثال، لإقامة:
• الموظفين
• العاملين الموسميين
• طاقم الرعاية
• أفراد العائلة
• الضيوف أو – رهناً بالمتطلبات القانونية المعنية – دمجها في مفهوم استخدام آخر.

بار منزلي مع ترخيص تقديم المشروبات
يوجد في المبنى الملحق، أسفل شقة المشغّل، بار منزلي حاصل على ترخيص قائم لتقديم المشروبات. ويمكن استخدامه، على سبيل المثال، كنقطة لقاء للضيوف، أو منطقة للفعاليات، أو جزء من مفهوم للضيافة.

مصعد ومدخل ملائم لذوي الإعاقة
يحتوي المبنى الرئيسي على مصعد. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر مدخل ملائم لذوي الإعاقة. وبذلك يوفر المبنى أيضًا لمختلف ظروف جيدة لمجموعات المستخدمين.

بيلفورم – ليست مجرد وجهة لقضاء العطلات
بيلفورم ليست موقعًا عاديًا. فالجزيرة ترمز إلى الهدوء والطبيعة والامتداد والشعور المميز بالحياة على ساحل فريزيا الشمالية. ويقع موقع بحر فادن المدرج ضمن التراث الطبيعي العالمي لليونسكو على بُعد خطوات. ويضاف إلى ذلك:
• مناخ علاجي بحري شمالي
• جولات المشي على بحر فادن
• ركوب الدراجات
• السياحة الطبيعية
• إطلالة باتجاه هاليغ هوغه
• القرب من جزر هاليغ وجزر فريزيا الشمالية
• هدوء استثنائي
• سماء مرصعة بالنجوم ومبهرة
• الاستجمام بعيدًا عن السياحة الجماعية

يأتي الناس إلى هنا للابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية. وربما ترغبون في جعل ذلك بالضبط منزلكم الجديد.

وكم تبلغ تكلفة عقار كهذا؟
بطبيعة الحال، الفندق ليس منزلًا عائليًا منفصلًا. ولهذا تحديدًا لا ينبغي مقارنة هذا العقار حصريًا بمنزل سكني تقليدي. فمقابل سعر الشراء، لا تحصلون على عدد محدد من الأمتار المربعة من المساحة السكنية فحسب، بل تقتنون عقارًا كاملًا يضم: شقة المشغّل بمساحة تقارب 140 م²، ومساحة سكنية إضافية تقارب 90 م²، ومساحة فندقية تقارب 1.400 م²، و24 غرفة فندقية، وأرضًا بمساحة تقارب 8.907 م²، وبارًا منزليًا مع ترخيص تقديم المشروبات، ومصعدًا، ومساحة خارجية شبيهة بالحديقة، وقبل كل شيء: مساحة استثنائية واسعة لأفكاركم الخاصة.

آخر

قد لا تكونون تبحثون عن فندق على الإطلاق
ربما تبحثون في الواقع عن منزل جديد في بيلفورم. منزل يتميز بمساحة واسعة بشكل غير اعتيادي. مع حديقة وقطعة أرض فسيحة. مع مساحة سكنية إضافية. مع مساحة للعائلة والأصدقاء والضيوف. وربما لا يكون الفندق هو المشكلة، بل هو تحديدًا ما يجعل هذا العقار استثنائيًا إلى هذه الدرجة. فأين يمكنكم في بيلفورم الحصول على شقة واسعة – وفندق كامل معها أيضًا؟

أهم المزايا في لمحة

• شراء منزل – الفندق مشمول

• نحو 140 م² شقة المشغّل

• نحو 90 م² مساحة سكنية إضافية

• 24 غرفة فندقية

• نحو 1.400 م² مساحة فندقية

• نحو 8.907 م² مساحة الأرض

• سنة البناء 1970

• توسعة عام 1994

• مدفأة وتدفئة أرضية في شقة المشغّل

• بار منزلي مع ترخيص تقديم المشروبات

• مصعد في المبنى الرئيسي

• مدخل ملائم لذوي الإعاقة

• مساحة خارجية شبيهة بالحديقة

• جناح حديقة

• مكان للشواء

• بركة حديقة

• مأوى للدراجات

• محطة معالجة صرف صحي خاصة

• اتصال بالألياف الضوئية متوفر

• فئة كفاءة الطاقة D

• شهادة الطاقة سارية حتى 2035

• موقع استثنائي في جزيرة بيلفورم ببحر الشمال

الخلاصة
شراء منزل والحصول على فندق معه أيضًا – أمر غير اعتيادي؟ نعم. ممل؟ بالتأكيد لا. يستهدف هذا العقار أشخاصًا لا يبحثون عن منزل عائلي تقليدي، بل عن مكان يتمتع بإمكانات استثنائية. سواء كان مقرًا للسكن، أو فندقًا، أو مفهومًا سياحيًا جديدًا، أو مشروعًا متعدد الأجيال، أو ملاذًا، أو مزيجًا من السكن والعمل: أنتم تقررون ما سيصبح عليه. وربما تكون هذه بالضبط الفرصة لشراء ليس مجرد عقار في بيلفورم. بل مكان مميز جدًا. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والمستندات ومواعيد المعاينة عند الطلب.

الموقع