Купити будинок — готель включено! Квартира 140 м² + готель + земельна ділянка 8.907 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

ПРИДБАТИ БУДИНОК – ГОТЕЛЬ У КОМПЛЕКТІ! КВАРТИРА 140 м² + ГОТЕЛЬ + ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 8.907 м²
Незвичайна нерухомість на Пелльвормі – для людей, які шукають більше, ніж звичайний будинок Ви шукаєте будинок на Пелльвормі? Тоді ця пропозиція може дещо відрізнятися від того, що ви насправді шукали. Адже тут ви купуєте не лише простору квартиру оператора площею приблизно 140 м², а одразу цілий готельний комплекс із 24 номерами, приблизно 1.400 м² готельної площі та близько 8.907 м² земельної ділянки. Придбати будинок – готель у комплекті. Те, що спочатку звучить незвично, при уважнішому розгляді відкриває надзвичайно багато можливостей.

ПРОЖИВАННЯ НА ПЕЛЛЬВОРМІ – А ГОТЕЛЬ ПРЯМО ПОРУЧ
Простора квартира оператора площею приблизно 140 м² забезпечує комфортне проживання безпосередньо на території комплексу. Серед іншого, вона має камін, підлогове опалення та балкон із чудовим видом на острівну частину. Таким чином, квартира пропонує приватну житлову зону, яку можна чітко відокремити від решти готельної частини. Крім того, є ще одна квартира для персоналу площею приблизно 90 м², яка може використовуватися, наприклад, для працівників, сезонних робітників, гостей, членів родини або з іншою метою. Отже, вже у житловій частині ця нерухомість пропонує значно більше можливостей, ніж класичний односімейний будинок. А далі починається головна відмінність: до земельної ділянки належить цілий готель із 24 номерами.

БУДИНОК САМ ПО СОБІ БУВ БИ ОСОБЛИВИМ. АЛЕ ЩО РОБИТИ, ЯКЩО ДО НЬОГО ДОДАЄТЬСЯ ЩЕ Й ГОТЕЛЬ?
Саме це є захопливим питанням у випадку цієї нерухомості. Ви не зобов’язані продовжувати класичну готельну концепцію. Наявні будівлі та площі відкривають численні можливості, що виходять далеко за межі суто житлового використання. Наприклад, можна розглянути: • продовження роботи чинного готелю

• бутик- або тематичний готель

• апартаменти або квартири для відпочинку

• семінари та ретрит-програми

• заняття йогою та оздоровчі пропозиції

• програми голодування та сповільнення ритму життя

• групові подорожі

• Workation і корпоративні перерви

• проєкт для кількох поколінь

• проживання та робота в одному місці

• приватне використання з додатковими гостьовими кімнатами

Звичайно, можливі зміни призначення та концепції необхідно щоразу узгоджувати з відповідними органами та перевіряти відповідно до чинних правових вимог.

АБО НОВА КОНЦЕПЦІЯ? СТРУКТУРА ВЖЕ Є.
Наявне планування готельної будівлі створює цікаві передумови для нового використання. Замість 24 окремих Замість готельних номерів, наприклад, можна розробити концепцію приблизно з 6 просторих сімейних апартаментів. Завдяки наявній структурі будівлі відповідні зони можна реорганізувати з помірними будівельними змінами. Особливою родзинкою при цьому могла б стати колишня їдальня площею приблизно 200 м²: просторий люкс або сімейна квартира з ліфтом і видом на море. (див. фотографії) Так із класичного готелю може виникнути сучасна, орієнтована на сім’ї концепція відпочинку — із просторими приміщеннями, великою кількістю місця та особливою перевагою вже наявної будівлі. Конкретну будівельну реалізацію та можливі вимоги щодо отримання дозволів, безумовно, слід перевіряти в кожному окремому випадку.

БАГАТО МІСЦЯ ДЛЯ ВАШИХ ВЛАСНИХ ІДЕЙ
Об’єкт, збудований у 1970 році, у 1994 році було розширено ще одним поверхом. Сьогодні в розпорядженні є близько 1.400 м² готельної площі із загалом 24 номерами. До цього додаються дві окремі житлові зони, а також надзвичайно велика земельна ділянка площею приблизно 8.907 м². Навіть на Пельвормі таке поєднання дуже важко порівняти зі звичайним житловим будинком. Адже тут ідеться не лише про житлову площу. Тут ідеться про простір, можливості та свободу для реалізації ідей.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

МАЙЖЕ 9 000 м² ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА НА ПЕЛЛВОРМІ
Вже зовнішня територія дає зрозуміти, що йдеться про виняткову нерухомість. Ділянка площею приблизно 8 907 м² облаштована як парк і пропонує просторі садові та лугові площі. До зовнішньої території, зокрема, належать:

• просторі садові площі

• великі лугові площі

• павільйон

• місце для барбекю

• садовий ставок

• навіс для велосипедів

• зони для спорту та йоги

• площі для проведення заходів або зони відпочинку

Тут є місце для того, для чого у звичайному житловому будинку часто просто немає простору. Сім’я, друзі, гості, сад, тварини, дозвілля або власна концепція – можливе багато чого.

МІСЦЕ ТАКОЖ ДЛЯ УТРИМАННЯ ТВАРИН
Велика земельна ділянка, окрім уже облаштованої паркової території, пропонує цікаві можливості для утримання тварин, наприклад коней – за умови отримання необхідних дозволів. Серед іншого, можна було б переобладнати окремі частини будівель під стайні з житловою або відпочинковою зоною над ними. Як альтернатива, наявну квартиру оператора можна використовувати самостійно, а для здавання в оренду відпочивальникам розробити іншу житлову одиницю в маєтку.

КВАРТИРА ОПЕРАТОРА – ПРИБЛ. 140 м²
Квартира площею приблизно 140 м² розташована безпосередньо на території маєтку та дає змогу поєднати проживання і роботу. Квартира, зокрема, має:

• просторі 140 м² житлової площі

• камін

• підлогове опалення

Той, хто хоче самостійно керувати маєтком, матиме таким чином приватну житлову зону безпосередньо на місці. Той, хто хоче використовувати готель інакше, може розглядати квартиру як приватне місце проживання на Пеллвормі.

ДОДАТКОВА ЖИТЛОВА ПЛОЩА – ПРИБЛ. 90 м²
Ще одна квартира для персоналу площею приблизно 90 м² пропонує додаткові можливості. Вона може використовуватися, наприклад, для розміщення:
• працівників
• сезонних працівників
• персоналу з догляду
• членів сім’ї
• гостей або – за умови дотримання відповідних правових вимог – бути інтегрована в іншу концепцію використання.

ДОМАШНІЙ БАР ІЗ ДОЗВОЛОМ НА ПРОДАЖ АЛКОГОЛЮ
У господарській будівлі під квартирою оператора розташований домашній бар із чинним дозволом на продаж алкогольних напоїв. Його можна використовувати, наприклад, як місце зустрічі для гостей, зону проведення заходів або частину гастрономічної концепції.

ЛІФТ І ДОСТУП ДЛЯ ЛЮДЕЙ З ІНВАЛІДНІСТЮ
Головна будівля обладнана ліфтом. Крім того, передбачено доступ, облаштований для людей з інвалідністю. Таким чином, будівля також пропонує для різних Хороші передумови для цільових груп.

PELLWORM — НЕ ЛИШЕ МІСЦЕ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ
Pellworm — це не звичайне місце. Острів уособлює спокій, природу, простір і особливе відчуття життя на узбережжі Північної Фризії. Об’єкт Всесвітньої природної спадщини ЮНЕСКО — Ваттове море — розташований безпосередньо поруч. Крім того:
• клімат курортної зони Північного моря
• походи Ваттовим морем
• велосипедні прогулянки
• природний туризм
• вид у напрямку Hallig Hooge
• близькість до Halligen і Північно-Фризьких островів
• винятковий спокій
• вражаюче зоряне небо
• відпочинок подалі від масового туризму

Люди приїжджають сюди, щоб віддалитися від повсякденності. Можливо, саме це ви хотіли б зробити своїм новим домом.

А СКІЛЬКИ КОШТУЄ ТАКА НЕРУХОМІСТЬ?
Звичайно, готель — це не односімейний будинок. Але саме тому цей об’єкт не слід порівнювати виключно з класичним житловим будинком. За купівельну ціну ви отримуєте не просто певну кількість квадратних метрів житлової площі. Ви купуєте цілий комплекс із: прибл. 140 м² квартири керуючого, прибл. 90 м² додаткової житлової площі, прибл. 1 400 м² площі готелю, 24 готельними номерами, прибл. 8 907 м² земельної ділянки, баром із дозволом на продаж алкогольних напоїв, ліфтом, парковою територією і, перш за все: надзвичайно великим простором для ваших власних ідей.

інше

МОЖЛИВО, ВИ ВЗАГАЛІ НЕ ШУКАЄТЕ ГОТЕЛЬ
Можливо, насправді ви шукаєте новий дім на Пелльвормі. Дім із незвично великою площею. Із садом і просторою земельною ділянкою. Із додатковою житловою площею. Із місцем для родини, друзів і гостей. І, можливо, готель тут не проблема, а саме те, що робить цей об’єкт таким винятковим. Адже де ще на Пелльвормі ви отримаєте простору квартиру — та ще й цілий готель у комплекті?

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

• Купівля будинку — готель включено

• бл. 140 м² квартира оператора

• бл. 90 м² додаткової житлової площі

• 24 готельні номери

• бл. 1 400 м² площа готелю

• бл. 8 907 м² земельна ділянка

• Рік будівництва 1970

• Розширення 1994

• Камін і підлогове опалення в квартирі оператора

• Домашній бар із дозволом на продаж напоїв

• Ліфт в основній будівлі

• Доступ для людей з інвалідністю

• Зовнішня територія, схожа на парк

• Павільйон

• Місце для барбекю

• Садовий ставок

• Навіс для велосипедів

• Власна очисна споруда

• Наявне підключення до оптоволоконної мережі

• Клас енергоефективності D

• Енергетичний сертифікат дійсний до 2035 року

• Виняткове розташування на острові Пелльворм у Північному морі

ВИСНОВОК
Купити будинок і отримати разом із ним готель — незвично? Так. Нудно? Безперечно, ні. Цей об’єкт призначений для людей, які шукають не класичний односімейний будинок, а місце з винятковими можливостями. Як місце проживання, готель, нова туристична концепція, проєкт для кількох поколінь, місце усамітнення або поєднання житла й роботи: ви вирішуєте, що з цього вийде. І, можливо, це саме та нагода, щоб на Пелльвормі не просто придбати нерухомість. А особливе місце. Додаткову інформацію, документи та дати перегляду із задоволенням надамо за запитом.

Розташування