Купить дом — отель включён! Квартира 140 м² + отель + участок 8.907 м²

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

КУПИТЬ ДОМ – ОТЕЛЬ В КОМПЛЕКТЕ! КВАРТИРА 140 м² + ОТЕЛЬ + УЧАСТОК 8.907 м²
Необычная недвижимость на Пельворме – для людей, которые ищут больше, чем обычный дом Вы ищете дом на Пельворме? Тогда это предложение может отличаться от того, что вы изначально искали. Ведь здесь вы приобретаете не только просторную квартиру управляющего площадью около 140 м², но и сразу целый гостиничный комплекс с 24 номерами, около 1.400 м² гостиничной площади и примерно 8.907 м² земельного участка. Купить дом – отель в комплекте. То, что сначала звучит необычно, при более внимательном рассмотрении открывает исключительно множество возможностей.

ЖИЗНЬ НА ПЕЛЬВОРМЕ – И ОТЕЛЬ ПРЯМО РЯДОМ
Просторная квартира управляющего площадью около 140 м² позволяет комфортно жить непосредственно на территории комплекса. Она располагает, среди прочего, камином, полами с подогревом и балконом с прекрасным видом на островную сторону. Таким образом, квартира предлагает частную жилую зону, которую можно чётко отделить от остальной гостиничной зоны. Кроме того, имеется ещё одна квартира для персонала площадью около 90 м², которая может использоваться, например, сотрудниками, сезонными работниками, гостями, членами семьи или в других целях. Тем самым объект уже в жилой части предлагает значительно больше возможностей, чем классический частный дом. И вот главное отличие: в состав участка входит целый отель с 24 номерами.

ДОМ УЖЕ БЫЛ БЫ ОСОБЕННЫМ. НО ЧТО ДЕЛАТЬ С ОТЕЛЕМ В ПРИДАЧУ?
Именно в этом заключается захватывающий вопрос, связанный с этим объектом. Вы не обязаны продолжать классическую концепцию отеля. Существующие здания и площади открывают многочисленные возможности, далеко выходящие за рамки исключительно жилого использования. Например, возможны: • Продолжение работы действующего отеля

• Бутик- или тематический отель

• Апартаменты или квартиры для отдыха

• Семинарские программы и ретриты

• Йога- и оздоровительные программы

• Программы голодания и замедления ритма жизни

• Групповые поездки

• Workation и корпоративные выезды

• Проект для нескольких поколений

• Жизнь и работа в одном месте

• Частное использование с дополнительными гостевыми комнатами

Разумеется, возможные изменения вида использования и концепции в каждом случае необходимо согласовать с компетентными органами и проверить на соответствие действующим правовым требованиям.

ИЛИ НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ? СТРУКТУРА УЖЕ ЕСТЬ.
Существующая планировка гостиничного здания создаёт интересные предпосылки для нового использования. Вместо 24 отдельныхВместо гостиничных номеров, например, можно разработать концепцию примерно с 6 просторными семейными апартаментами. Благодаря существующей структуре здания соответствующие зоны можно реорганизовать с относительно небольшими строительными изменениями. Особой изюминкой при этом мог бы стать бывший обеденный зал площадью около 200 м²: просторный люкс или семейная квартира с лифтом и видом на море. (см. фотографии) Так из классической гостиницы могла бы возникнуть современная семейная концепция для отдыха — с просторными помещениями, большим количеством места и особым преимуществом уже существующего здания. Конкретную строительную реализацию и возможные требования к разрешениям, разумеется, необходимо проверять в каждом отдельном случае.

МНОГО МЕСТА ДЛЯ ВАШИХ СОБСТВЕННЫХ ИДЕЙ
Объект, построенный в 1970 году, был расширен в 1994 году за счёт ещё одного этажа. Сегодня в распоряжении имеется около 1 400 м² гостиничной площади с 24 номерами. Кроме того, имеются две отдельные жилые зоны, а также исключительно большой земельный участок площадью около 8 907 м². Даже на Пельворме такую комбинацию очень сложно сравнить с обычным жилым домом. Ведь речь здесь идёт не только о жилой площади. Речь идёт о площади, возможностях и свободе для реализации идей.

Фитинги и особенности, как описано

ПОЧТИ 9 000 м² УЧАСТОК НА ПЕЛЛВОРМЕ
Уже внешняя территория даёт понять, что речь идёт о необычной недвижимости. Участок площадью около 8 907 м² оформлен в виде парка и располагает просторными садовыми и луговыми площадями. К внешней территории относятся, среди прочего:

• просторные садовые площади

• обширные луговые площади

• павильон

• место для барбекю

• садовый пруд

• навес для велосипедов

• зоны для спорта и йоги

• площади для мероприятий или зоны отдыха

Здесь есть место для вещей, для которых в обычном жилом доме зачастую попросту нет пространства. Семья, друзья, гости, сад, животные, досуг или собственная концепция – многое возможно.

МЕСТО ТАКЖЕ ДЛЯ СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ
Помимо существующей парковой внешней территории, большой участок предоставляет интересные возможности для содержания животных, например лошадей – при условии получения необходимых разрешений. В частности, можно было бы переоборудовать отдельные части зданий в конюшни с расположенной над ними жилой зоной или зоной для отдыха. В качестве альтернативы можно использовать существующую квартиру управляющего для собственного проживания, а для сдачи в аренду на время отпуска обустроить другую жилую единицу в объекте.

КВАРТИРА УПРАВЛЯЮЩЕГО – ОК. 140 м²
Квартира площадью около 140 м² расположена непосредственно на территории объекта и позволяет совмещать проживание и работу. Квартира включает, среди прочего:

• просторную жилую площадь 140 м²

• камин

• напольное отопление

Тот, кто захочет самостоятельно управлять объектом, получит собственную жилую зону непосредственно на месте. Тот, кто захочет использовать отель иначе, может рассматривать квартиру как личное место проживания на Пеллворме.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ – ОК. 90 м²
Ещё одна квартира для персонала площадью около 90 м² предоставляет дополнительные возможности. Она может использоваться, например, для размещения:
• сотрудников
• сезонных работников
• медицинского персонала
• членов семьи
• гостей или – при соблюдении соответствующих правовых требований – быть интегрирована в другую концепцию использования.

ДОМАШНИЙ БАР С ЛИЦЕНЗИЕЙ НА ПРОДАЖУ АЛКОГОЛЯ
В хозяйственной постройке под квартирой управляющего находится домашний бар с действующей лицензией на продажу алкогольных напитков. Его можно использовать, например, как место встреч для гостей, зону для мероприятий или часть гастрономической концепции.

ЛИФТ И ДОСТУП ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ
В главном здании имеется лифт. Кроме того, предусмотрен доступ для людей с ограниченными возможностями. Благодаря этому здание также предлагает возможности для различных Благоприятные условия для различных групп пользователей.

ПЕЛЛЬВОРМ — НЕ ПРОСТО МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
Пелльворм — необычное место. Остров символизирует спокойствие, природу, простор и особое жизненное ощущение северофризского побережья. Объект всемирного природного наследия ЮНЕСКО — Ваттовое море — находится прямо у порога. Кроме того:
• целебный климат Северного моря
• прогулки по ваттам
• велосипедные маршруты
• природный туризм
• вид в направлении Халлиг-Хуге
• близость к халлигам и северофризским островам
• необыкновенная тишина
• впечатляющее звёздное небо
• отдых вдали от массового туризма

Люди приезжают сюда, чтобы отдалиться от повседневности. Возможно, именно это вы захотите сделать своим новым домом.

А СКОЛЬКО СТОИТ ТАКОЕ ВЛАДЕНИЕ?
Разумеется, отель — не частный жилой дом. Но именно поэтому данный объект не следует сравнивать исключительно с классическим жилым домом. За покупную цену вы получаете не просто определённое количество квадратных метров жилой площади. Вы приобретаете целое владение, включающее: около 140 м² квартиры управляющего, около 90 м² дополнительной жилой площади, около 1 400 м² гостиничной площади, 24 гостиничных номера, около 8 907 м² земельного участка, бар с разрешением на продажу напитков, лифт, парковую территорию и прежде всего: необыкновенно много пространства для ваших собственных идей.

другой

ВОЗМОЖНО, ВЫ ИЩЕТЕ ВОВСЕ НЕ ОТЕЛЬ
Возможно, на самом деле вы ищете новый дом на Пельворме. Дом с необычно большим пространством. С садом и обширным участком. С дополнительной жилой площадью. С местом для семьи, друзей и гостей. И, возможно, отель здесь не проблема, а именно то, что делает это владение столь необычным. Ведь где ещё на Пельворме вы получите просторную квартиру — и сразу целый отель в придачу?

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Купить дом — отель включён

• ок. 140 м² квартиры управляющего

• ок. 90 м² дополнительной жилой площади

• 24 гостиничных номера

• ок. 1 400 м² гостиничной площади

• ок. 8 907 м² земельного участка

• Год постройки 1970

• Расширение 1994 года

• Кам fireplaces и отопление пола в квартире управляющего

• Домашний бар с разрешением на продажу алкоголя

• Лифт в главном здании

• Доступ для людей с ограниченными возможностями

• Благоустроенная территория, напоминающая парк

• Павильон

• Место для барбекю

• Садовый пруд

• Навес для велосипедов

• Собственная очистная установка

• Имеется подключение к оптоволоконной сети

• Класс энергоэффективности D

• Энергетический сертификат действителен до 2035 года

• Необычное расположение на острове Пельворм в Северном море

ВЫВОД
Купить дом и получить в придачу отель — необычно? Да. Скучно? Определённо нет. Это владение предназначено для людей, которые ищут не классический дом на одну семью, а место с исключительными возможностями. Будет ли это постоянным местом жительства, отелем, новой туристической концепцией, проектом для нескольких поколений, местом уединения или сочетанием жилья и работы — решать вам. И, возможно, это именно та возможность, чтобы на Пельворме не просто купить недвижимость. А приобрести совершенно особенное место. Дополнительную информацию, документы и даты осмотра мы с удовольствием предоставим по запросу.

Расположение