Comprar una casa: ¡hotel incluido! Vivienda de 140 m² + hotel + terreno de 8.907 m²

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Sobre esta casa

COMPRAR CASA – ¡HOTEL INCLUIDO! VIVIENDA DE 140 m² + HOTEL + TERRENO DE 8.907 m²
Una propiedad extraordinaria en Pellworm, para personas que buscan algo más que una casa convencional ¿Busca una casa en Pellworm? Entonces esta oferta podría ser algo diferente de lo que realmente estaba buscando. Aquí no solo adquiere una espaciosa vivienda del operador de aprox. 140 m² de superficie habitable, sino también todo un complejo hotelero con 24 habitaciones, aprox. 1.400 m² de superficie hotelera y unos 8.907 m² de terreno. Comprar casa: hotel incluido. Lo que al principio parece inusual, al examinarlo más detenidamente abre una cantidad extraordinaria de posibilidades.

VIVIR EN PELLWORM – Y EL HOTEL JUSTO AL LADO
La espaciosa vivienda del operador, con aprox. 140 m² de superficie habitable, permite vivir cómodamente directamente en la propiedad. Cuenta, entre otras cosas, con chimenea, calefacción por suelo radiante y un balcón con maravillosas vistas sobre la isla. De este modo, la vivienda ofrece una zona privada claramente separable del resto del área hotelera. Además, hay otra vivienda para el personal de aprox. 90 m², que puede destinarse, por ejemplo, a empleados, trabajadores temporales, huéspedes, familiares u otro uso. Por tanto, la propiedad ofrece desde el área residencial muchas más posibilidades que una casa unifamiliar clásica. Y aquí está la verdadera diferencia: el terreno incluye un hotel completo con 24 habitaciones.

UNA CASA YA SERÍA ALGO ESPECIAL. PERO ¿QUÉ SE PUEDE HACER ADEMÁS CON UN HOTEL?
Esa es precisamente la cuestión apasionante de esta propiedad. No es obligatorio continuar con el concepto hotelero clásico. Los edificios y superficies existentes abren numerosas posibilidades que van mucho más allá de un uso exclusivamente residencial. Por ejemplo, cabe considerar: • Continuación de la actividad hotelera existente

• Hotel boutique o temático

• Apartamentos o viviendas vacacionales

• Seminarios y retiros

• Ofertas de yoga y salud

• Programas de ayuno y desaceleración

• Viajes en grupo

• Workation y retiros empresariales

• Proyecto multigeneracional

• Vivir y trabajar en un mismo lugar

• Uso privado con habitaciones adicionales para huéspedes

Naturalmente, los posibles cambios de uso y conceptos deberán examinarse en cada caso con las autoridades competentes y de acuerdo con las disposiciones legales vigentes.

¿O UN NUEVO CONCEPTO? LA ESTRUCTURA YA ESTÁ AHÍ.
La distribución existente del edificio hotelero ofrece condiciones interesantes para un nuevo uso. En lugar de 24 habitaciones individuales de "Por ejemplo, podría desarrollarse un concepto con aproximadamente 6 amplios apartamentos familiares en lugar de las habitaciones de hotel. La estructura existente del edificio permite reorganizar las áreas correspondientes con modificaciones constructivas manejables. Un punto especialmente destacado podría ser el antiguo comedor, de aproximadamente 200 m²: una amplia suite o vivienda familiar con ascensor y vistas al mar. (véanse las imágenes) Así, el hotel clásico podría convertirse en un moderno concepto vacacional orientado a familias, con unidades espaciosas, mucho espacio y la gran ventaja de contar con un edificio existente. Naturalmente, la ejecución constructiva concreta y cualquier requisito de autorización deberán comprobarse en cada caso.

MUCHO ESPACIO PARA SUS PROPIAS IDEAS
La propiedad, construida en 1970, se amplió en 1994 con otra planta. Actualmente dispone de unos 1.400 m² de superficie hotelera con un total de 24 habitaciones. A ello se suman las dos zonas residenciales independientes y un terreno excepcionalmente grande de aproximadamente 8.907 m². Incluso en Pellworm, una combinación así difícilmente puede compararse con una vivienda convencional. Porque aquí no se trata solo de superficie habitable. Aquí se trata de espacio, posibilidades y margen de configuración.

Ajustes y características, como se describe

CASI 9.000 m² DE TERRENO EN PELLWORM
Ya el área exterior deja claro que se trata de una propiedad excepcional. El terreno de aprox. 8.907 m² está diseñado como un parque y ofrece amplias zonas ajardinadas y praderas. El área exterior incluye, entre otros:

• amplias zonas ajardinadas

• extensas praderas

• pabellón

• zona de barbacoa

• estanque de jardín

• cobertizo para bicicletas

• zonas para hacer deporte y yoga

• espacios para eventos o zonas de descanso

Aquí hay espacio para cosas para las que, en una vivienda normal, a menudo sencillamente no hay lugar. Familia, amigos, huéspedes, jardín, animales, tiempo libre o un concepto propio: muchas cosas son posibles.

ESPACIO TAMBIÉN PARA LA TENENCIA DE ANIMALES
La gran parcela, además de la zona exterior existente con aspecto de parque, ofrece interesantes posibilidades para la tenencia de animales, por ejemplo, caballos, sujeto a las autorizaciones necesarias. Entre otras posibilidades, se podría transformar parte de los edificios en establos con una zona residencial o vacacional encima. Alternativamente, se podría utilizar la vivienda del operador y desarrollar otra unidad residencial de la propiedad para el alquiler vacacional.

VIVIENDA DEL OPERADOR – aprox. 140 m²
La vivienda, de aprox. 140 m², se encuentra directamente en la propiedad y ofrece la posibilidad de combinar vivienda y trabajo. La vivienda dispone, entre otros, de:

• generosos 140m² de superficie habitable

• chimenea

• calefacción por suelo radiante

Quien desee gestionar personalmente la propiedad tendrá así su zona privada de vivienda directamente en el lugar. Quien desee utilizar el hotel de otra manera puede considerar la vivienda como su centro de vida privado en Pellworm.

SUPERFICIE HABITABLE ADICIONAL – aprox. 90 m²
Otra vivienda para personal, de aprox. 90 m², ofrece posibilidades adicionales. Puede servir, por ejemplo, para alojar a:
• empleados
• trabajadores de temporada
• personal de asistencia
• familiares
• huéspedes o, sujeto a los requisitos legales correspondientes, integrarse en otro concepto de uso.

BAR CON LICENCIA PARA SERVIR BEBIDAS ALCOHÓLICAS
En el edificio anexo, debajo de la vivienda del operador, se encuentra un bar con licencia vigente para servir bebidas alcohólicas. Puede utilizarse, por ejemplo, como punto de encuentro para huéspedes, espacio para eventos o parte de un concepto gastronómico.

ASCENSOR Y ACCESO ADAPTADO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
El edificio principal dispone de un ascensor. Además, cuenta con un acceso adaptado para personas con discapacidad. De este modo, el edificio también ofrece para diferentes Buenas condiciones para grupos de usuarios.

PELLWORM – NO SOLO UN DESTINO VACACIONAL
Pellworm no es una ubicación cualquiera. La isla representa tranquilidad, naturaleza, amplitud y esa especial sensación de vida de la costa frisona septentrional. El Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO, el mar de Wadden, está justo a la puerta. Además, ofrece:
• clima terapéutico del mar del Norte
• excursiones por el mar de Wadden
• ciclismo
• turismo de naturaleza
• vistas hacia Hallig Hooge
• proximidad a las Halligen y a las islas frisias septentrionales
• tranquilidad extraordinaria
• impresionante cielo estrellado
• descanso alejado del turismo de masas

La gente viene aquí para tomar distancia de la vida cotidiana. Quizás quiera convertir exactamente eso en su nuevo hogar.

¿Y CUÁNTO CUESTA UNA PROPIEDAD ASÍ?
Naturalmente, un hotel no es una vivienda unifamiliar. Pero precisamente por eso tampoco se debería comparar esta propiedad exclusivamente con una casa residencial clásica. Por el precio de compra no obtiene únicamente una determinada cantidad de metros cuadrados de superficie habitable. Adquiere una propiedad completa con: aprox. 140 m² de vivienda del operador, aprox. 90 m² de superficie habitable adicional, aprox. 1.400 m² de superficie hotelera, 24 habitaciones de hotel, aprox. 8.907 m² de parcela, bar del hotel con licencia para servir bebidas alcohólicas, ascensor, zona exterior similar a un parque y, sobre todo: muchísimo espacio para sus propias ideas.

Otros

QUIZÁS NO BUSQUE EN ABSOLUTO UN HOTEL
En realidad, quizá esté buscando un nuevo hogar en Pellworm. Un hogar con una cantidad de espacio inusualmente amplia. Con jardín y una extensa parcela. Con superficie habitable adicional. Con espacio para la familia, los amigos y los huéspedes. Y quizá el hotel no sea el problema, sino precisamente lo que hace que esta propiedad sea tan extraordinaria. Porque ¿dónde más puede conseguir en Pellworm una vivienda espaciosa y, además, un hotel completo?

ASPECTOS DESTACADOS DE UN VISTAZO

• Comprar una casa – hotel incluido

• aprox. 140 m² de vivienda del operador

• aprox. 90 m² de superficie habitable adicional

• 24 habitaciones de hotel

• aprox. 1.400 m² de superficie hotelera

• aprox. 8.907 m² de parcela

• Año de construcción: 1970

• Ampliación: 1994

• Chimenea y calefacción por suelo radiante en la vivienda del operador

• Bar con licencia para servir bebidas alcohólicas

• Ascensor en el edificio principal

• Acceso adaptado para personas con discapacidad

• Zona exterior con aspecto de parque

• Pabellón

• Zona de barbacoa

• Estanque de jardín

• Cobertizo para bicicletas

• Planta depuradora propia

• Conexión de fibra óptica disponible

• Clase de eficiencia energética D

• Certificado energético válido hasta 2035

• Ubicación extraordinaria en la isla de Pellworm, en el mar del Norte

CONCLUSIÓN
Comprar una casa y obtener además un hotel: ¿inusual? Sí. ¿Aburrido? Desde luego que no. Esta propiedad está dirigida a personas que no buscan la clásica vivienda unifamiliar, sino un lugar con posibilidades extraordinarias. Ya sea como residencia, hotel, nuevo concepto turístico, proyecto multigeneracional, refugio o combinación de vivienda y trabajo: usted decide en qué se convierte. Y quizá esta sea precisamente la oportunidad de no comprar simplemente una propiedad en Pellworm. Sino un lugar muy especial. Estaremos encantados de facilitarle más información, documentación y citas para visitas previa solicitud.

Ubicación